2025年度特色民宿客栈租赁合同协议书范本

2025年度特色民宿客栈租赁合同协议书范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物的基本情况1.1甲方向乙方租赁的房屋位于_______，具体地址为_______。1.2房屋面积：_______平方米。1.3房屋结构：_______。1.4房屋配套设施：_______。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租金：每月_______元，乙方应于每月_______日前支付租金。2.3租金支付方式：_______。三、租赁物的使用及维护3.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、社会公德及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途。3.2乙方在使用房屋过程中，应保持房屋及配套设施的完好，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.3乙方不得在房屋内从事违法活动，不得利用房屋从事危害国家安全、损害社会公共利益的活动。四、租赁物的交付与接收4.1甲方应在租赁期限开始前_______日内，将房屋及相关配套设施交付乙方使用。4.2乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋及配套设施，如发现问题，应及时通知甲方。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______元的违约金。（2）甲方在租赁期限内擅自收回房屋，应向乙方支付_______元的违约金。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______元的违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，应向甲方支付_______元的违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、维修保养机构、法律顾问等。8.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高租赁双方的权益保障，优化租赁物的使用和管理。8.3第三方介入的形式8.3.1中介机构介入甲方或乙方在租赁过程中，如需引入中介机构提供专业服务，双方应签订中介服务协议，明确中介机构的职责、服务内容、费用及违约责任。8.3.2担保机构介入如乙方需要提供担保，甲方可以引入担保机构提供担保服务。双方应签订担保合同，明确担保金额、期限、条件及违约责任。8.3.3评估机构介入在租赁期限届满或合同终止时，如需要对房屋进行评估，双方可以引入评估机构进行评估。双方应签订评估协议，明确评估范围、费用及评估结果的使用。8.3.4维修保养机构介入房屋及配套设施的维修保养，双方可以引入专业维修保养机构提供服务。双方应签订维修保养协议，明确维修保养内容、费用及违约责任。8.3.5法律顾问介入在合同履行过程中，如发生争议或纠纷，双方可以引入法律顾问提供法律意见或代理诉讼。双方应签订法律顾问服务协议，明确服务内容、费用及违约责任。8.4第三方责任限额8.4.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过双方约定的责任限额。8.4.2第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方服务协议时协商确定，并在协议中明确。8.4.3若第三方责任限额不足以弥补甲方或乙方的损失，甲乙双方有权要求第三方追加赔偿。8.5第三方与其他各方的责任划分8.5.1第三方在履行本合同时，其责任仅限于本合同及第三方服务协议的约定。8.5.2甲乙双方应确保第三方在履行合同时，遵守国家法律法规、社会公德及物业管理规定。8.5.3第三方在履行合同时，不得损害甲乙双方的合法权益。8.5.4如第三方在履行合同时，因违反本合同或第三方服务协议的约定，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。8.6第三方更换8.6.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前通知对方，并协商一致更换。8.6.2第三方更换后，甲乙双方应重新签订第三方服务协议，明确新的第三方责任。8.6.3第三方更换不影响本合同的履行。8.7第三方信息保密8.7.1第三方在履行本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。8.7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.8本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋现状描述及照片要求：详细描述房屋现状，包括房屋结构、设施设备、装修情况等，并附上房屋内外照片。说明：此附件作为房屋交付和接收时的依据，如有争议，以附件描述及照片为准。2.房屋租赁合同附件二：租赁物清单要求：详细列出房屋内的家具、电器、装饰品等物品清单，包括品牌、型号、数量等信息。说明：此附件作为租赁物交付和接收时的依据，如有争议，以附件清单为准。3.房屋租赁合同附件三：租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等有效证明。说明：此附件作为租金支付的有效凭证，如有争议，以附件为准。4.房屋租赁合同附件四：维修保养记录要求：记录房屋及配套设施的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：此附件作为房屋维护保养的记录，如有争议，以附件为准。5.房屋租赁合同附件五：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务内容、服务期限、费用及违约责任。说明：此附件作为第三方服务的依据，如有争议，以附件为准。6.房屋租赁合同附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：此附件作为争议解决的依据，如有争议，以附件为准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。（2）擅自收回房屋，应向乙方支付_______元的违约金。（3）未按约定提供房屋配套设施，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。（2）擅自改变房屋结构、用途，应向甲方支付_______元的违约金。（3）损坏房屋及配套设施，应承担修复或赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供服务，每逾期一日，应向甲乙双方支付_______元的违约金。（2）泄露甲乙双方商业秘