2025年度房屋买卖合同纠纷调解服务协议

2025年度房屋买卖合同纠纷调解服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：________________住址：________________乙方（买方）：姓名：________________住址：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋面积：________________平方米1.3房屋结构：________________1.4房屋用途：________________1.5房屋权属：________________（1）________________（2）________________（3）________________（4）________________第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格：人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2付款方式：（1）乙方在签订本协议之日起__个工作日内，向甲方支付人民币________________元整作为定金；（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币________________元整；（3）乙方在办理房屋过户手续后，向甲方支付人民币________________元整。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于________________前将房屋交付给乙方。3.2乙方在收到房屋后，应于__个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内向甲方提出书面异议。3.3验收标准：以双方约定的房屋实际情况为准。第四条产权过户及税费4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。4.2乙方在办理房屋过户手续过程中，应按照国家相关法律法规支付相关税费。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币________________元整的违约金；（2）如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币________________元整的违约金；（2）如乙方在签订本协议后，因自身原因导致无法办理房屋过户手续，乙方应承担相应的责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本协议中所称“第三方”是指甲乙双方在履行本协议过程中，为了解决合同纠纷或提供专业服务而引入的任何独立第三方机构、个人或其他实体，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构、调解机构等。8.2第三方介入条件8.2.1甲乙双方在履行本协议过程中，如发生任何争议或纠纷，经双方协商一致，可以引入第三方介入。8.2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责和费用等事项达成书面协议。8.3第三方职责8.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：（1）调解甲乙双方之间的纠纷；（2）提供法律咨询；（3）进行房屋评估；（4）进行房屋质量鉴定；（5）提供其他相关服务。8.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地开展工作。8.4第三方权利8.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证据，以协助其履行职责。8.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，向甲乙双方收取合理的服务费用。8.5第三方费用8.5.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、鉴定费等，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。8.5.2第三方费用由甲乙双方按照约定的比例承担，或由双方协商确定由一方承担。8.6第三方责任限额8.6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.6.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在第三方介入协议中约定，但不得低于人民币________________元整。8.7第三方保密义务8.7.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的任何信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。8.8第三方变更和解除8.8.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方选择新的第三方。8.8.2甲乙双方有权解除与第三方的协议，但应提前通知第三方，并支付已发生的合理费用。8.9第三方与其他各方的划分说明8.9.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同关系承担责任。8.9.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方之间的纠纷导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的责任。8.9.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的资料或信息不准确导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的责任。8.10第三方介入的协议8.10.1甲乙双方与第三方之间应签订单独的协议，明确双方的权利义务和责任。8.10.2第三方介入的协议应与本协议具有同等法律效力。8.11本协议的修改和补充8.11.1本协议的修改和补充，应当以书面形式进行，并由甲乙双方和第三方共同签署。8.11.2本协议的修改和补充，不影响本协议其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、扉页、权利人信息页、房屋信息页等。2.房屋土地使用权证书复印件要求：提供房屋土地使用权证书的清晰复印件，包括封面、扉页、权利人信息页、房屋信息页等。3.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，包括合同、附件、签字盖章页等。4.房屋产权登记申请书复印件要求：提供房屋产权登记申请书的清晰复印件，包括申请人信息、房屋信息、申请登记内容等。5.房屋交易税费缴纳凭证复印件要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的清晰复印件，包括缴税人信息、缴税金额、缴税时间等。6.房屋验收报告复印件要求：提供房屋验收报告的清晰复印件，包括验收日期、验收人员、验收结果等。7.第三方介入协议复印件要求：提供第三方介入协议的清晰复印件，包括协议、附件、签字盖章页等。8.其他相关文件和资料要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的文件和资料，如房屋维修记录、水电费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付每逾期一日人民币________________元的违约金。示例：若甲方应在2025年5月1日交付房屋，但实际交付时间为2025年5月10日，则甲方应支付乙方人民币500元的违约金。（2）房屋存在质量问题：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房屋存在严重漏水问题，乙方因此遭受损失人民币1000元，甲方应赔偿乙方1000元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付每逾期一日人民币________________元的违约金。示例：若乙方应在2025年5月1日支付房款，但实际支付时间为2025年5月10日，则乙方应支付甲方人民币500元的违约金。（2）无法办理房屋过户手续：乙方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若因乙方原因导致无法办理房屋过户手续，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失人民币2000元。3.第三方违约行为及责任认定（1）未能履行调解职责：第三方应向甲乙双方支付人民币________________元的违约金。示例：若第三方未能成功调解甲乙双方的纠纷，应支付人民币1000元的违约金。（