2025年公共建筑消防设施智能化改造及运营维护合同

2025年公共建筑消防设施智能化改造及运营维护合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系方式：_________________________名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系方式：_________________________鉴于甲方需要对其公共建筑进行消防设施智能化改造及运营维护，乙方具备相应的资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.改造范围：____________________________2.改造内容：____________________________3.运营维护范围：_________________________二、合同期限1.改造期限：自合同签订之日起____个月。2.运营维护期限：自改造工程验收合格之日起____年。三、合同价款及支付方式1.合同总价款：人民币____元整（大写：____________________________）。2.支付方式：（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的____%作为预付款。（2）改造工程完成并验收合格后____个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的____%。（3）运营维护期限届满后____个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的____%。四、工程质量及验收标准1.乙方应严格按照国家有关消防设施智能化改造及运营维护的法律法规、技术标准和规范进行施工，确保工程质量。2.改造工程验收标准：（1）符合国家相关消防设施智能化改造及运营维护的法律法规、技术标准和规范。（2）设备、材料质量符合国家标准或行业标准。（3）工程无质量问题，功能正常。3.运营维护标准：（1）设备运行稳定，故障率低于____%。（2）设施设备保养及时，定期进行检测和维护。（3）保障消防设施正常运行，确保消防安全。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按时支付合同价款的，应向乙方支付____%的违约金。（2）未按约定提供相关资料的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：（1）未按时完成改造工程的，应向甲方支付____%的违约金。（2）工程质量不符合约定的，应承担相应的修复责任。（3）未按时完成运营维护工作的，应向甲方支付____%的违约金。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：________________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第二部分如下：一、改造工程1.乙方应在合同约定的期限内完成改造工程，确保工程质量。2.乙方在施工过程中应遵守国家有关法律法规、技术标准和规范，确保施工安全。3.乙方应按甲方要求，对施工过程中产生的废弃物进行妥善处理。4.乙方在施工过程中，如需改变设计方案或施工方案，应经甲方同意。二、运营维护1.乙方应在合同约定的期限内，对消防设施进行运营维护，确保设施正常运行。2.乙方应按照国家有关消防设施运营维护的规定，对设施进行定期检测和维护。3.乙方在运营维护过程中，如发现设施存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取相应措施予以消除。4.乙方应按照合同约定，向甲方提供运营维护报告，包括设施运行状况、故障处理情况等。三、保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起____年。四、合同解除1.双方协商一致，可以解除本合同。（1）乙方未按约定完成改造工程或运营维护工作。（2）乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失。（1）甲方未按约定支付合同价款。（2）甲方违反合同约定，给乙方造成重大损失。五、合同终止1.合同期限届满，双方无异议的，合同终止。2.合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。六、不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。3.发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。七、通知1.双方应按照合同约定，以书面形式向对方发送通知。2.通知送达时间以实际收到时间为准。3.如一方更换联系方式，应提前____个工作日书面通知对方。八、合同附件本合同附件如下：1.改造工程图纸2.设备、材料清单3.运营维护方案4.其他双方约定的文件本合同共三部分组成，仅供学习使用，第三部分如下：一、合同履行1.甲方应按照合同约定，按时支付合同价款。2.乙方应按照合同约定，按时完成改造工程和运营维护工作。3.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。二、合同变更1.合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。三、合同解除1.合同履行过程中，如出现合同解除的情形，双方应按照合同约定办理。2.合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜。四、合同终止1.合同期限届满，双方无异议的，合同终止。2.合同解除后，合同终止。五、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。3.发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。七、通知1.双方应按照合同约定，以书面形式向对方发送通知。2.通知送达时间以实际收到时间为准。3.如一方更换联系方式，应提前____个工作日书面通知对方。八、合同附件本合同附件如下：1.改造工程图纸2.设备、材料清单3.运营维护方案4.其他双方约定的文件甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于监理方、检测方、咨询方、保险公司、融资机构等。二、第三方介入的目的1.监理方：负责监督改造工程的质量、进度和安全，确保乙方按照合同约定和设计要求进行施工。2.检测方：负责对改造工程中的设备、材料及施工质量进行检测，确保符合国家相关标准和要求。3.咨询方：提供专业咨询意见，协助甲方和乙方解决合同履行过程中的技术问题。4.保险公司：为甲方和乙方提供保险服务，降低合同履行过程中的风险。5.融资机构：为乙方提供资金支持，协助乙方顺利完成改造工程。三、第三方介入的流程1.甲方和乙方在合同中明确需要第三方介入的事项。2.甲方和乙方共同选择第三方，并签订相关协议。3.第三方根据协议内容，履行其在合同中的职责。4.第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正的原则。四、第三方的责任限额1.第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的责任。（1）第三方介入事项的性质和重要性。（2）第三方介入过程中可能产生的风险。（3）合同约定。3.第三方的责任限额不得超过合同总价款的____%。五、第三方的权利1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件，以履行其在合同中的职责。2.第三方有权对甲方和乙方的行为进行监督，确保其符合合同约定。3.第三方有权要求甲方和乙方对违反合同约定的事项进行整改。六、第三方的义务1.第三方应按照合同约定，履行其在合同中的职责。2.第三方应保持独立、客观、公正的原则，不得偏袒任何一方。3.第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲方或乙方的责任。2.第三方在合同履行过程中，应遵守国家有关法律法规、技术标准和规范。3.第三方与其他各方之间的争议，应通过协商或仲裁方式解决。八、第三方变更1.甲方和乙方如需更换第三方，应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意。2.第三方更换后，原第三方与甲方、乙方签订的协议自动失效。九、合同履行中的第三方责任1.甲方和乙方在合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行的，应承担相应的责任。2.第三方在合同履行过程中，如因其自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的责任。3.甲方和乙方应根据合同约定，合理分担因第三方原因导致的损失。十、合同终止1.合同履行过程中，如出现合同终止的情形，第三方应根据合同约定办理。2.合同终止后，第三方应根据合同约定处理合同终止后的相关事宜。十一、争议解决1.甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。3.发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。十三、通知1.甲方和乙方应按照合同约定，以书面形式向对方发送通知。2.通知送达时间以实际收到时间为准。3.如一方更换联系方式，应提前____个工作日书面通知对方。十四、合同附件本合同附件如下：1.第三方介入协议2.第三方资质证明3.第三方责任限额协议4.其他双方约定的文件甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.改造工程图纸：包括但不限于建筑平面图、消防设施布置图、电气系统图、设备安装图等，要求图纸清晰、准确、完整，符合国家相关标准和规范。2.设备、材料清单：详细列明改造工程中所使用的设备、材料的名称、型号、规格、数量、产地、供应商等信息，确保设备、材料符合合同约定和质量要求。3.改造工程进度计划：明确改造工程的施工阶段、时间节点、质量目标等，确保工程按期完成。4.运营维护方案：包括但不限于设施设备的日常维护、保养、检测、故障处理等方案，确保设施设备长期稳定运行。5.第三方介入协议：明确第三方介入的事项、职责、权利、义务、责任限额等，确保第三方在合同履行过程中发挥积极作用。6.第三方资质证明：包括但不限于监理方、检测方、咨询方、保险公司等第三方的资质证书、营业执照等，确保第三方具备相应的能力和资质。7.第三方责任限额协议：明确第三方在合同履行过程中可能承担的责任限额，确保双方权益得到保障。8.甲方和乙方之间的补充协议：包括但不限于合同履行过程中产生的变更、补充事项等，确保合同内容的完整性。9.争议解决协议：明确双方在合同履行过程中发生争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。10.不可抗力事件记录：记录合同履行过程中发生的不可抗力事件，包括事件原因、影响、应对措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时支付合同价款的，应向乙方支付____%的违约金。示例：甲方应于每月____日前支付当月工程进度款的____%，如未按时支付，则应向乙方支付____%的违约金。（2）未按约定提供相关资料的，应承担相应的法律责任。示例：甲方应于改造工程开工前提供相关施工图纸、设备清单等资料，如未按时提供，则应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时完成改造工程的，应向甲方支付____%的违约金。示例：乙方应于合同约定的期限内完成改造工程，如未按时完成，则应向甲方支付____%的违约金。（2）工程质量不符合约定的，应承担相应的修复责任。示