2025年度房地产项目合同到期续签及售后服务保障协议

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2025年度房地产项目合同到期续签及售后服务保障协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产项目合同到期续签及售后服务保障协议甲方（出租方）：名称：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：名称：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________一、续签条款1.本合同自甲方与乙方签订的《_____________________________》合同到期之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.本合同续签后，标的物的租赁价格调整为每平方米____元/月，租金总额为____元/月。3.乙方应在合同生效前向甲方支付第一个月的租金，金额为____元，后续租金于每月____日前支付。4.甲方保证标的物在合同期内符合国家有关房地产租赁的法律法规和标准，并承担标的物的维修责任。二、售后服务保障1.甲方应确保标的物在租赁期间满足乙方正常使用需求，并对标的物进行定期检查和维护。2.甲方应在接到乙方关于标的物维修的书面通知后____小时内响应，并在____天内完成维修工作。a.水电、燃气等基础设施的维修；b.门窗、墙面、地面等的修缮；c.电梯、空调等设施的维护；d.其他影响乙方正常使用的设施设备的维修。4.乙方在使用标的物过程中，应遵守甲方提供的使用说明和操作规程，避免因不当使用造成设施设备的损坏。三、违约责任1.甲方未按时提供符合约定的标的物，应向乙方支付____元的违约金。2.乙方未按时支付租金，应向甲方支付____元的违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_____________________________仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。五、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）：_______________________签字：_____________________________乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）：_______________________签字：_____________________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、监理单位、评估机构、维修保养单位等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务的，如但不限于：a.甲方需要第三方提供标的物的评估、鉴定服务；b.乙方需要第三方提供标的物的维修、保养服务；c.甲方或乙方需要第三方提供标的物的监理服务；d.甲方或乙方需要第三方提供标的物的法律咨询、代理服务等。2.双方约定或法律法规要求必须由第三方介入的情形。三、第三方的责任与权利1.第三方应按照合同约定或法律法规的要求，独立、客观、公正地履行其职责。a.要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；b.依照合同约定或法律法规的规定，独立作出判断和决策；c.依法收取服务费用。3.第三方的责任包括但不限于：a.对其提供的服务质量负责；b.对其提供的服务过程中可能产生的风险负责；c.对其违反合同约定或法律法规的行为承担相应的法律责任。四、第三方责任限额1.第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额如下：a.评估、鉴定服务：____元；b.维修、保养服务：____元；c.监理服务：____元；d.法律咨询、代理服务等：____元。2.第三方的责任限额是指第三方因履行本合同而产生的直接经济损失，不包括间接经济损失。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系，由双方另行签订的协议或合同约定。2.第三方在履行职责过程中，对甲方和乙方的权利义务不产生直接影响，除非双方另有约定。3.第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行沟通或协调，应通过甲方或乙方指定的联系人进行。六、第三方变更1.如需更换第三方，双方应提前____天书面通知对方，并经对方同意。2.第三方变更后，原有合同条款中关于第三方的约定自动失效，双方应重新签订相关协议或合同。七、争议解决1.第三方在履行职责过程中产生的争议，应由第三方与甲方或乙方协商解决。2.协商不成的，提交_____________________________仲裁委员会仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其他1.本部分条款作为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。2.本部分条款未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）：_______________________签字：_____________________________乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）：_______________________签字：_____________________________日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的物清单：详细列明标的物的名称、数量、规格、型号、位置等信息。2.租金支付凭证：包括租金支付记录、银行转账凭证等。3.维修保养记录：记录标的物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。4.第三方服务协议：包括第三方提供服务的详细内容、服务费用、服务期限等。5.争议解决协议：如双方协商不成，提交仲裁或诉讼的协议。6.保险单：标的物及乙方相关人员的保险单据。7.法律法规文件：与本合同相关的法律法规文件。8.其他相关文件：双方认为需要作为合同附件的其他文件。附件要求及说明：所有附件应为原件或经双方确认的复印件，并加盖公章或合同专用章。附件内容应与合同内容一致，如有不一致之处，以合同为准。附件应由双方签字或盖章确认，作为合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时提供符合约定的标的物，应向乙方支付____元的违约金。未按约定进行标的物的维修保养，应承担维修费用，并支付____元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付租金，应向甲方支付____元的违约金。损坏标的物，应承担维修费用，并支付____元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供服务，应向甲方或乙方支付____元的违约金。第三方提供的服务存在重大失误，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按时提供符合约定的标的物，导致乙方无法正常使用，甲方应支付乙方____元的违约金。若乙方损坏标的物，如墙面、地板等，乙方应承担维修费用，并支付甲方____元的违约金。若第三方提供的维修服务不符合约定标准，导致标的物损坏加剧，第三方应承担相应的赔偿责任。合同主体方签署部