2025年度城市综合体项目建筑设计施工总承包合同

2025年度城市综合体项目建筑设计施工总承包合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________鉴于甲方拟在_________________________建设城市综合体项目，乙方愿意接受甲方的委托，承担该项目的设计、施工总承包工作，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：_________________________2.项目地点：_________________________3.项目规模：_________________________4.项目投资：_________________________5.项目建设周期：_________________________二、合同内容1.设计阶段（1）乙方负责本项目的建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计等，确保设计质量符合国家及行业相关标准。（2）乙方应在接到甲方提供的资料后____个工作日内完成设计方案的编制，并在甲方确认后____个工作日内完成施工图设计。（3）乙方在施工过程中，应按照甲方要求进行设计变更，并及时通知甲方。2.施工阶段（1）乙方负责本项目的施工总承包工作，包括但不限于土建、装饰装修、给排水、电气、暖通等工程。（2）乙方应按照设计图纸、施工规范及甲方要求进行施工，确保施工质量符合国家及行业相关标准。（3）乙方应按照合同约定的时间节点完成施工任务，并保证施工安全。3.竣工验收（1）乙方应在工程竣工验收前____个工作日向甲方提交竣工验收申请。（2）甲方应在收到乙方提交的竣工验收申请后____个工作日内组织竣工验收。（3）竣工验收合格后，甲方应在____个工作日内向乙方支付工程结算款。三、合同价款及支付方式1.合同价款：人民币_________________________元整（大写：_________________________）。2.支付方式：（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付合同总价款的_____%作为预付款。（2）工程进度达到合同约定节点时，甲方根据实际完成情况支付工程进度款。（3）工程竣工验收合格后，甲方支付工程结算款的_____%。（4）工程保修期满后，甲方支付工程保修金。四、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按时组织竣工验收，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方违约责任（1）乙方未按约定完成设计工作，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按约定完成施工任务，应向甲方支付_____%的违约金。（3）乙方施工过程中发生安全事故，应承担相应责任。五、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：_________________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于设计监理、工程咨询、材料供应商、设备供应商、融资机构、保险机构等。二、第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，若因甲方或乙方的需要，或因合同履行中出现特殊情况，经甲乙双方协商一致，可以引入第三方参与项目的相关工作。（1）甲方或乙方委托第三方进行项目管理或监督；（2）第三方提供专业咨询服务，如设计优化、技术评估等；（3）第三方作为分包商或供应商参与项目部分工作；（4）第三方作为担保人或保险人提供保障；（5）其他经甲乙双方认可的第三方介入情形。三、第三方责任界定3.1第三方的责任仅限于其参与的具体工作范围，不包括本合同约定的甲方和乙方应承担的责任。（1）第三方提供的服务内容、质量要求、交付标准等；（2）第三方提供的服务费用、支付方式及支付时间；（3）第三方责任的承担方式，如违约责任、赔偿责任等；（4）第三方与其他各方的关系，如与甲方、乙方之间的责任划分等。四、第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其参与的项目工作的重要性和潜在风险进行合理设定。（1）第三方因自身原因导致的损失，责任限额不超过人民币____元；（2）第三方因自身原因导致的项目延误，责任限额不超过人民币____元；（3）第三方因自身原因导致的质量问题，责任限额不超过人民币____元；（4）第三方因自身原因导致的安全事故，责任限额不超过人民币____元。五、第三方与其他各方的权利义务5.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，以确保其工作顺利进行。5.2第三方应遵守本合同和相关法律法规，不得损害甲方、乙方及其他第三方的合法权益。5.3第三方应按照约定的时间节点和质量要求完成工作，并及时向甲方和乙方报告工作进展。5.4第三方与其他各方的权利义务关系如下：（1）第三方与甲方之间的关系：第三方应接受甲方的监督和管理，按照甲方的要求完成工作。（2）第三方与乙方之间的关系：第三方应服从乙方的协调和指挥，按照乙方的要求完成工作。六、第三方变更与退出6.1任何一方需变更第三方，应提前____个工作日通知其他各方，并取得其他各方的同意。6.2第三方退出合同，应提前____个工作日通知其他各方，并按照约定办理相关手续。六、争议解决7.1第三方介入合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。七、其他8.1本部分条款作为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。8.2本部分条款的任何修改或补充，均应以书面形式经甲乙双方同意，并由双方签字或盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目设计图纸及说明书要求：设计图纸应包含项目所有建筑、结构、给排水、电气、暖通等图纸，并附有详细的说明书。说明：设计图纸及说明书是乙方进行施工的依据，甲方应确保图纸及说明书的质量和准确性。2.附件二：施工组织设计要求：施工组织设计应详细说明施工方案、施工进度计划、施工资源配置、施工安全管理等内容。说明：施工组织设计是乙方进行施工的重要文件，甲方应确保其符合国家及行业相关标准。3.附件三：工程量清单及报价单要求：工程量清单应详细列出工程量，报价单应包含各项工程的单价和总价。说明：工程量清单及报价单是工程结算的依据，甲方应确保其准确无误。4.附件四：合同履行过程中的变更通知单要求：变更通知单应详细说明变更内容、变更原因、变更后的工程量及费用等。说明：变更通知单是合同履行过程中对设计、施工内容进行调整的依据。5.附件五：竣工验收报告要求：竣工验收报告应详细说明竣工验收结果、存在的问题及整改措施等。说明：竣工验收报告是工程竣工验收的正式文件，甲方应确保其真实、准确。6.附件六：工程结算书要求：工程结算书应详细列出工程结算的依据、结算金额及支付方式等。说明：工程结算书是工程结算的正式文件，甲方应确保其准确无误。7.附件七：保修证书要求：保修证书应详细说明保修范围、保修期限及保修责任等。说明：保修证书是工程保修的正式文件，甲方应确保其真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间节点完成设计或施工工作。责任认定标准：乙方每延误一天，应向甲方支付_____%的违约金。示例说明：若乙方延误施工工期10天，则应向甲方支付合同总价款的_____%作为违约金。2.违约行为：乙方施工过程中发生安全事故。责任认定标准：乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿受伤人员医疗费用、赔偿损失等。示例说明：若施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡，乙方应全额赔偿受伤人员的医疗费用及经济损失。3.违约行为：乙方提供的设计或施工质量不符合国家及行业相关标准。责任认定标准：乙方应承担全部责任，包括但不限于返工、赔偿损失等。示例说明：若乙方施工的某部分工程不符合质量标准，甲方有权要求乙方进行返工，并赔偿由此产生的损失。4.违约行为：甲方未按合同约定