2025年度房地产居间服务费合同书

2025年度房地产居间服务费合同书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（居间方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方需要乙方提供房地产居间服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）协助甲方寻找合适的房地产项目；（2）提供房地产项目的相关信息，包括但不限于项目概况、价格、配套设施等；（3）协助甲方与房地产项目开发商进行洽谈；（4）协助甲方办理房地产项目的相关手续；（5）其他与房地产居间服务相关的业务。二、服务期限2.1本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。三、服务费用3.1乙方提供房地产居间服务的费用为人民币______元整（大写：______元整）。3.2甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付人民币______元整（大写：______元整）作为预付款。3.3乙方完成本合同约定的服务内容后，甲方应在收到乙方提供的发票之日起____个工作日内，向乙方支付剩余的服务费用。四、保密条款4.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币______元整（大写：______元整）。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的，在房地产交易过程中可能介入的任何个人、机构或企业，包括但不限于房地产开发商、物业管理公司、律师事务所、评估机构、贷款机构等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如法律咨询、评估、贷款等；（2）房地产交易过程中需要第三方协助办理手续；（3）因不可抗力或其他原因导致合同履行需要第三方介入。三、第三方的责任与义务3.1第三方在本合同中的责任与义务如下：（1）第三方应遵守国家法律法规，提供真实、准确、完整的信息和服务；（2）第三方应按照甲方、乙方的委托，在授权范围内行使权利、履行义务；（3）第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方的商业秘密；（4）第三方因自身原因导致服务出现瑕疵或失误，应承担相应的责任。四、第三方的责任限额4.1第三方的责任限额如下：（1）因第三方提供的信息、服务存在瑕疵或失误，导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过本合同约定的服务费用；（2）第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，应承担全部赔偿责任；（3）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致甲方、乙方损失的，第三方不承担责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的地位与权利：（1）第三方在本合同中为独立第三方，与甲方、乙方之间不存在隶属关系；（2）第三方在本合同中的权利仅限于根据本合同约定提供专业服务，无权干涉甲方、乙方的合法权益；（3）第三方在本合同中的义务仅限于履行本合同约定的服务内容。5.2第三方与其他各方的责任划分：（1）甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，由本合同约定；（2）甲方、乙方与第三方之间的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理；（3）第三方在本合同履行过程中，如违反本合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。六、第三方变更6.1在本合同履行过程中，如需更换第三方，双方应书面通知对方，并达成书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。七、保密条款7.1第三方在本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。八、争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本部分为合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。9.2本部分如有与合同其他条款不一致之处，以本部分为准。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房地产居间服务协议》：详细列明甲乙双方的权利义务，包括服务内容、费用、期限等。2.《甲方授权委托书》：甲方授权乙方代表其进行房地产交易的相关文件。3.《房地产交易合同》：甲方与开发商签订的房地产买卖合同。4.《房地产权属证明》：证明甲方拥有房地产权益的文件。5.《第三方服务协议》：甲方与第三方签订的服务协议，如贷款、评估等。6.《服务费用支付凭证》：甲方支付乙方服务费用的凭证。7.《违约金支付凭证》：因违约产生的违约金支付凭证。8.《争议解决协议》：甲乙双方就争议事项达成的协议。9.《保密协议》：甲乙双方就商业秘密达成的保密协议。10.《补充协议》：因特殊情况需要对合同进行补充的协议。附件详细要求和说明：1.《房地产居间服务协议》：应明确服务内容、费用、期限、保密条款等，并由甲乙双方签字（或盖章）。2.《甲方授权委托书》：应载明甲方授权乙方的事项、期限、范围等，并由甲方签字（或盖章）。3.《房地产交易合同》：应载明交易双方的基本信息、房地产项目信息、交易价格、付款方式等，并由双方签字（或盖章）。4.《房地产权属证明》：应提供房地产权属证书或相关证明文件。5.《第三方服务协议》：应明确第三方服务内容、费用、期限、保密条款等，并由甲乙双方签字（或盖章）。6.《服务费用支付凭证》：应提供银行转账记录、现金支付收据等。7.《违约金支付凭证》：应提供银行转账记录、现金支付收据等。8.《争议解决协议》：应明确争议解决方式、地点、期限等，并由甲乙双方签字（或盖章）。9.《保密协议》：应明确保密内容、保密期限、违约责任等，并由甲乙双方签字（或盖章）。10.《补充协议》：应明确补充内容、生效条件等，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定支付服务费用，如未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用的_____%。示例说明：若合同约定服务费用为人民币10万元，甲方未按时支付，则应向乙方支付违约金人民币______元。2.违约行为：乙方未按时完成服务。责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间完成服务，如未按时完成，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的_____%。示例说明：若合同约定服务期限为30天，乙方未在规定时间内完成服务，则应向甲方支付违约金人民币______元。3.违约行为：第三方泄露商业秘密。责任认定标准：第三方应遵守保密义务，如泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方泄露商业秘密导致甲方损失人民币______