2025年合租房租赁合同（含智能家居与节能环保措施）

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2025年合租房租赁合同（含智能家居与节能环保措施）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________住址：____________________一、租赁房屋基本情况1.租赁房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，房屋内设施包括：____________________。2.租赁房屋的权属证明文件为：____________________。二、租赁期限及租金1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。三、租金支付方式1.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。2.乙方支付租金后，甲方应向乙方开具收据。四、押金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。五、房屋使用及维护1.乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，爱护房屋内的设施。2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造，应事先征得甲方同意。3.乙方在租赁期间，应保持租赁房屋的整洁，如有损坏，应及时修复或赔偿。4.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。六、智能家居与节能环保措施1.租赁房屋内配备智能家居设备，包括：____________________。2.乙方应合理使用智能家居设备，不得擅自拆卸、改装。3.乙方应节约用水、用电，遵守节能环保规定。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按时交付租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。（2）租赁房屋存在安全隐患，甲方未及时整改，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。（2）擅自改变房屋结构，损坏房屋设施，应承担赔偿责任。（3）违反国家法律法规，从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________附件：1.房屋权属证明文件复印件2.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司、保险机构等。二、第三方介入的适用范围1.中介机构：在本合同履行过程中，如甲方或乙方需要通过中介机构提供服务或协助，中介机构作为第三方介入，应遵守本合同及中介服务协议的相关规定。2.物业管理公司：租赁房屋所在物业管理公司作为第三方，负责租赁房屋的日常管理，包括但不限于房屋设施维护、环境卫生、安全监控等。3.维修服务公司：租赁房屋在租赁期间出现设施损坏，需进行维修时，乙方有权选择维修服务公司，作为第三方介入，进行维修服务。4.保险机构：甲乙双方可自愿购买房屋租赁保险，保险机构作为第三方，负责在保险责任范围内承担赔偿责任。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构应在本合同约定的范围内，提供真实、准确的信息，协助甲乙双方完成租赁事宜。中介机构的责任限额为中介服务费用的____%。2.物业管理公司：物业管理公司应在本合同约定的范围内，履行物业管理职责，保障租赁房屋的安全、整洁。物业管理公司的责任限额为物业管理服务费用的____%。3.维修服务公司：维修服务公司应按照乙方要求，在约定的时间内完成维修工作。维修服务公司的责任限额为维修费用的____%。4.保险机构：保险机构应按照保险合同约定，在保险责任范围内承担赔偿责任。保险机构的责任限额为保险金额的____%。四、第三方与其他各方的责任划分1.中介机构：中介机构仅作为信息提供和协助乙方与甲方达成租赁协议的第三方，不承担租赁房屋本身的任何责任。2.物业管理公司：物业管理公司仅负责租赁房屋的日常管理，不承担租赁房屋本身的任何责任。3.维修服务公司：维修服务公司仅负责按照乙方要求进行维修，不承担租赁房屋本身的任何责任。4.保险机构：保险机构仅在其保险责任范围内承担赔偿责任，不承担租赁房屋本身的任何责任。五、第三方介入时的额外条款及说明1.中介机构介入时：（1）甲方和乙方应与中介机构签订中介服务协议，明确中介机构的权利、义务和责任。（2）中介服务费用由甲方和乙方协商确定，并在中介服务协议中明确。2.物业管理公司介入时：（1）甲方和乙方应与物业管理公司签订物业管理服务协议，明确物业管理公司的权利、义务和责任。（2）物业管理服务费用由甲方和乙方协商确定，并在物业管理服务协议中明确。3.维修服务公司介入时：（1）乙方应与维修服务公司签订维修服务协议，明确维修服务公司的权利、义务和责任。（2）维修服务费用由乙方承担，并在维修服务协议中明确。4.保险机构介入时：（1）甲方和乙方应与保险机构签订保险合同，明确保险责任、赔偿范围和赔偿限额。（2）保险费用由甲方和乙方协商确定，并在保险合同中明确。六、本合同的变更与解除1.本合同在履行过程中，如需变更或解除，甲乙双方应书面通知对方，并经双方协商一致后，方可进行变更或解除。2.如因第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙双方应根据实际情况，协商处理。3.本合同的变更或解除，不影响已发生的权利义务。七、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________附件：1.中介服务协议2.物业管理服务协议3.维修服务协议4.保险合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件复印件：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，以证明甲方对租赁房屋拥有合法使用权。2.中介服务协议：若甲乙双方通过中介机构签订本合同，则需提供中介服务协议，明确中介机构的职责和双方的权利义务。3.物业管理服务协议：若租赁房屋需由物业管理公司提供服务，则需提供物业管理服务协议，明确物业管理公司的服务内容和服务费用。4.维修服务协议：若租赁房屋在租赁期间发生设施损坏，乙方需选择维修服务公司进行维修，则需提供维修服务协议，明确维修服务公司的服务内容和服务费用。5.保险合同：若甲乙双方自愿购买房屋租赁保险，则需提供保险合同，明确保险责任、赔偿范围和赔偿限额。6.房屋现状描述及设施清单：详细描述租赁房屋的装修情况、设施状况，并附上设施清单，作为双方确认房屋现状的依据。7.租金支付凭证：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等，作为租金支付的证明。8.甲方出具的押金收据：甲方在收到乙方支付的押金后，应向乙方出具押金收据，作为押金支付凭证。9.乙方出具的租金支付计划表：乙方应根据本合同的租金支付方式，制定详细的租金支付计划表，以便甲方了解乙方的支付情况。10.乙方出具的房屋设施使用承诺书：乙方在入住时应出具承诺书，承诺在租赁期间合理使用房屋设施，并保持房屋的整洁。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时交付租赁房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。（2）租赁房屋存在安全隐患，未及时整改：甲方应承担赔偿责任。（3）擅自提高租金：甲方无权提高租金，否则乙方有权解除本合同。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付租金：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。（2）擅自改变房屋结构：乙方应承担赔偿责任。（3）损坏房屋设施：乙方应承担赔偿责任。（4）违反国家法律法规，从事违法活动：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。3.中介机构违约行为及责任认定：（1）提供虚假信息：中介机构应承担相应法律责任。（2）未按约定提供服务：中介机构应承担违约责任，并退还中介服务费用。4.物业管理公司违约行为及责任认定：（1）未按约定履行物业管理职责：物业管理公司应承担违约责任。（2）未及时整改房屋安全隐患：物业管理公司应承担赔偿责任。5.维修服务公司违约行为及责任认定：（1）未按约定完成维修工作：维修服务公司应承担违约责任。（2）维修质量不符合要求：维修服务公司应承担赔偿责任