2025年度借名购房合同标的物使用权转让协议书

2025年度借名购房合同标的物使用权转让协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度借名购房合同标的物使用权转让协议书甲方（借名人）：_________住址：_________乙方（出名人）：_________住址：_________鉴于甲方因个人原因无法直接办理房屋产权登记，现甲方与乙方达成如下协议：一、标的物1.房屋坐落：_________2.房屋产权证号：_________3.房屋面积：_________平方米4.房屋用途：_________5.房屋总价：_________元二、借名购房合同1.甲方同意将上述房屋借名给乙方，并由乙方办理房屋产权登记。2.乙方在办理房屋产权登记过程中，应遵守国家法律法规，确保房屋产权登记手续合法有效。3.甲方承诺在房屋产权登记完成后，将房屋过户至甲方名下。三、使用权转让1.甲方同意将上述房屋的使用权转让给乙方，乙方在房屋产权登记期间享有房屋的使用权。2.乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋出租、抵押或进行其他形式的处分。3.乙方在房屋产权登记完成后，甲方应配合乙方办理房屋过户手续。四、费用承担1.房屋产权登记过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。2.甲方在房屋产权登记完成后，应向乙方支付房屋转让费用_________元。五、违约责任1.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未在约定时间内配合乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金_________元。3.乙方未在约定时间内支付房屋转让费用的，应向甲方支付违约金_________元。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借名人）：_________乙方（出名人）：_________签订日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本协议中“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。2.第三方参与本协议的目的是为了协助甲乙双方完成房屋产权登记、房屋评估、法律咨询等事宜。二、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为_________元，超出部分由甲乙双方自行承担。三、第三方介入范围a.协助甲乙双方完成房屋产权登记手续；b.提供房屋评估、测绘等服务；c.提供法律咨询、代理诉讼等服务；d.其他甲乙双方约定的服务事项。四、第三方的权利1.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务。2.第三方有权在履行职责过程中获取必要的资料和文件。3.第三方有权根据自身专业判断，对甲乙双方提供的服务内容提出建议。五、第三方的义务1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。2.第三方应遵守国家法律法规，确保服务过程合法合规。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系，第三方对甲乙双方承担直接责任。2.第三方在履行职责过程中，应保持独立地位，不得偏袒任何一方。3.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。七、第三方介入的具体条款1.甲乙双方同意，在房屋产权登记过程中，可以引入第三方进行协助。a.第三方应提供真实、准确、完整的房屋产权登记资料；b.第三方应协助甲乙双方完成房屋产权登记手续；c.第三方应确保房屋产权登记手续合法有效。a.第三方应提供真实、准确的房屋评估、测绘结果；b.第三方应确保评估、测绘结果符合国家相关标准；c.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。八、第三方介入的费用承担1.第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。2.若第三方介入导致甲乙双方产生额外费用，由责任方承担。九、第三方介入的变更与解除1.甲乙双方可以协商一致变更或解除第三方介入事项。2.第三方介入事项变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的协议履行相应义务。十、争议解决1.第三方与其他各方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本协议中关于第三方介入的条款，为补充条款，与原有条款具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，按照国家法律法规和甲乙双方协商一致的原则处理。甲方（借名人）：_________乙方（出名人）：_________签订日期：_________年_________月_________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等信息。说明：用于证明房屋的产权归属及基本情况。2.房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，需包含买卖双方信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。说明：用于证明房屋买卖关系的合法性。3.房屋评估报告复印件要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果、评估依据等。说明：用于确定房屋转让价格。4.房屋测绘报告复印件要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、平面图等。说明：用于确定房屋面积及布局。说明：用于证明甲方身份及基本信息。说明：用于证明乙方身份及基本信息。7.房屋贷款合同复印件（如有）要求：清晰、完整，需包含贷款金额、还款期限、还款方式等。说明：用于证明房屋贷款情况。8.房屋维修基金缴纳凭证复印件（如有）要求：清晰、完整，需包含缴纳金额、缴纳时间等信息。说明：用于证明房屋维修基金缴纳情况。9.甲方与第三方签订的委托代理协议（如有）要求：清晰、完整，需包含委托事项、委托期限、委托费用等。说明：用于证明甲方授权第三方代理其履行合同义务。10.乙方与第三方签订的委托代理协议（如有）要求：清晰、完整，需包含委托事项、委托期限、委托费用等。说明：用于证明乙方授权第三方代理其履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未在约定时间内配合乙方办理房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金_________元。b.甲方未按约定支付房屋转让费用，甲方应向乙方支付违约金_________元。2.乙方违约行为及责任认定：a.乙方未在约定时间内支付房屋转让费用，乙方应向甲方支付违约金_________元。b.乙方擅自改变房屋结构，乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定：a.第三方在提供虚假评估报告、测绘报告等导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。b.第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方在约定时间内未配合乙方办理房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金__