2025年度城市更新改造工程委托代建协议标准范本

2025年度城市更新改造工程委托代建协议标准范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：________地址：________法定代表人：________联系电话：________乙方（代建方）：________地址：________法定代表人：________联系电话：________鉴于甲方需要进行城市更新改造工程，为确保工程顺利进行，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：________1.2项目地点：________1.3项目规模：________1.4项目总投资：________1.5项目建设周期：________二、代建范围及内容2.1乙方负责项目的前期策划、设计、招标、施工、监理、验收等全过程。2.2乙方负责办理项目所需各项手续，包括但不限于规划、土地、环评、消防等。2.3乙方负责项目施工期间的现场管理、协调、监督工作。2.4乙方负责项目竣工验收及后期维护工作。三、双方的权利和义务3.1甲方权利：3.1.1甲方有权对乙方进行工作监督，确保工程进度、质量和安全。3.1.2甲方有权对乙方提出合理要求，要求乙方按照约定的时间、质量和标准完成工程。3.1.3甲方有权在乙方违约时，按照合同约定追究乙方责任。3.2甲方义务：3.2.1甲方应按约定及时向乙方支付工程款项。3.2.2甲方应提供项目所需相关资料，协助乙方办理各项手续。3.2.3甲方应配合乙方进行现场管理工作。3.3乙方权利：3.3.1乙方有权要求甲方按约定支付工程款项。3.3.2乙方有权要求甲方提供项目所需相关资料，以便乙方办理各项手续。3.3.3乙方有权要求甲方配合乙方进行现场管理工作。3.4乙方义务：3.4.1乙方应按照约定的时间、质量和标准完成工程。3.4.2乙方应按照国家有关法律法规和行业标准进行施工。3.4.3乙方应确保施工现场的安全、文明施工。四、工程款项及支付方式4.1工程款项：________4.2支付方式：4.2.1甲方应在项目开工前支付工程总款项的________%作为预付款。4.2.2甲方应在工程进度达到________%时支付工程款项的________%。4.2.3甲方应在工程竣工验收合格后支付工程款项的________%。4.2.4甲方应在工程保修期满后支付工程款项的________%。五、违约责任5.1甲方未按约定支付工程款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的________%。5.2乙方未按约定的时间、质量和标准完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的________%。5.3双方因不可抗力导致合同无法履行的，不负违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________甲方法定代表人（签字）：________乙方法定代表人（签字）：________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议中所称“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在项目实施过程中可能介入的各类服务提供者，包括但不限于咨询机构、设计单位、施工单位、监理单位、招标代理机构、贷款机构、保险机构、法律顾问等。二、第三方介入的合法性2.1第三方介入应当符合国家法律法规和相关政策，并经过甲乙双方协商一致同意。2.2第三方介入应签订相应的服务合同，明确服务内容、收费标准、责任和义务。三、第三方责任限额3.1第三方在履行服务合同过程中，因自身原因导致项目出现损失或质量问题的，应按照服务合同约定承担相应的责任。3.2第三方的责任限额应与其承担的服务内容、风险程度和服务质量相对应，具体限额由甲乙双方在服务合同中约定。四、第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系，第三方应向甲方和乙方分别履行服务合同。4.2第三方在履行服务合同过程中，如需与甲方或乙方进行沟通、协商或决策，应事先取得甲乙双方的一致同意。4.3第三方在履行服务合同过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，确保服务质量。五、第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应共同评估第三方资质、服务能力及风险，确保其能够满足项目需求。5.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的工作进度、质量、安全和成本控制等方面。5.3第三方介入期间，如发现第三方存在违约行为或无法满足项目需求，甲乙双方有权终止或变更服务合同。六、第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并在服务合同中予以明确。6.2第三方介入的变更或终止，不影响甲乙双方根据本协议所享有的权利和承担的义务。七、第三方介入的保密义务7.1第三方在介入项目过程中，应遵守保密协议，对甲方、乙方及其他相关方的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。八、第三方介入的争议解决8.1第三方在介入项目过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本协议关于第三方介入的修正条款，是对本协议相关条款的补充和完善，与本协议具有同等法律效力。9.2本协议关于第三方介入的修正条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。9.3本协议关于第三方介入的修正条款一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________甲方法定代表人（签字）：________乙方法定代表人（签字）：________十、额外条款及说明10.1在第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通畅通，确保项目顺利进行。10.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照约定履行服务合同。10.3如第三方介入导致项目进度延误、成本增加或质量下降，甲乙双方应协商解决，并按合同约定承担相应的责任。10.4第三方介入过程中，如发生纠纷，甲乙双方应共同协商解决，必要时可依法申请仲裁或诉讼。10.5本协议关于第三方介入的修正条款，是对本协议相关条款的补充和完善，与具有同等法律效力。10.6本协议关于第三方介入的修正条款一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________甲方法定代表人（签字）：________乙方法定代表人（签字）：________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告详细要求：报告应详细阐述项目背景、目标、投资估算、资金筹措、经济效益、社会效益、环境效益等内容。说明：本附件用于证明项目符合国家相关政策和市场需求。2.附件二：项目规划许可证详细要求：许可证应明确项目用地性质、规划指标、建设内容等。说明：本附件用于证明项目规划符合相关规定。3.附件三：土地使用权证详细要求：证书应明确土地所有权、使用权、土地用途、使用年限等。说明：本附件用于证明项目用地合法。4.附件四：设计图纸及说明书详细要求：图纸应包含建筑设计、结构设计、设备设计等内容，说明书应详细说明设计原则、技术参数、施工要求等。说明：本附件用于指导施工过程中的技术实施。5.附件五：施工合同详细要求：合同应明确施工单位、施工内容、施工期限、质量标准、工程款支付方式、违约责任等。说明：本附件用于明确施工单位的责任和义务。6.附件六：监理合同详细要求：合同应明确监理单位、监理内容、监理期限、监理费用、违约责任等。说明：本附件用于明确监理单位的责任和义务。7.附件七：竣工验收报告详细要求：报告应详细记录项目验收过程、验收结果、验收结论等。说明：本附件用于证明项目符合设计要求和质量标准。8.附件八：保修合同详细要求：合同应明确保修期限、保修范围、保修责任等。说明：本附件用于保障项目交付后的使用安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付工程款项。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的________%。示例说明：若甲方应在项目开工前支付工程总款项的30%作为预付款，但未按时支付，则甲方应向乙方支付未支付款项的30%作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定的时间、质量和标准完成工程。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的________%。示例说明：若乙方未按约定的时间完成工程，导致工程延期，甲方因此遭受经济损失，则乙方应向甲方支付实际损失金额的50%作为违约金。3.违约行为：第三方未按服务合同约定履行服务。责任认定标准：第三方应按照服务合同约定承担相应的责任。示例说明：若第三方在提供咨询服务过程中出现重大失误