2025年度城市综合体装修工程款项支付及质量保证金合同

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2025年度城市综合体装修工程款项支付及质量保证金合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（施工单位）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（建设单位）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方承接乙方城市综合体装修工程，为确保工程顺利进行，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：_______城市综合体装修工程2.工程地点：_______3.工程规模：_______4.工程造价：人民币_______元整（大写：_______）二、款项支付1.甲方根据工程进度向乙方申请付款，乙方应在收到甲方申请后的_______个工作日内予以支付。2.付款方式：开工前：_______%施工过程中：_______%工程验收合格后：_______%（2）结算款：工程验收合格后，甲方提交结算资料，乙方在收到资料后的_______个工作日内支付结算款。3.逾期付款责任：（1）乙方逾期付款，应向甲方支付_______%的违约金。（2）如逾期付款超过_______天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。三、质量保证金1.乙方应向甲方支付人民币_______元整（大写：_______）作为质量保证金。2.保证金在工程验收合格后无息退还乙方。（1）工程质量不符合合同约定；（2）甲方提出的合理化建议，甲方采纳后未按期完成；（3）甲方提供的材料、设备存在质量问题；（4）其他因乙方原因导致工程出现问题的情形。四、其他约定1.甲方在施工过程中应遵守国家有关法律法规，严格按照工程设计图纸、施工技术规范和操作规程进行施工。2.乙方应按合同约定支付工程款项，确保工程顺利进行。3.甲方在施工过程中应积极配合乙方的工作，及时解决施工过程中出现的问题。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、合同生效及终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同终止。七、其他1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（施工单位）签字：____________日期：_______乙方（建设单位）签字：____________日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指除甲方（施工单位）和乙方（建设单位）以外的，为合同履行提供中介服务、技术支持、监理服务或其他相关服务的第三方机构或个人。二、第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介机构，负责协调甲方和乙方之间的沟通与协商，确保合同条款的顺利执行。2.技术支持：第三方提供专业技术支持，包括但不限于工程设计、材料采购、施工管理等。3.监理服务：第三方作为监理机构，对工程施工过程进行全程监督，确保工程质量符合合同约定。4.其他服务：根据合同履行需要，经甲乙双方同意，可由第三方提供其他相关服务。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额为本合同总价款的_______%，超过该限额部分，由甲方和乙方按照各自责任承担。3.第三方责任限额的计算方法如下：（1）中介服务：按照中介服务费用的一定比例计算。（2）技术支持：按照技术支持服务费用的一定比例计算。（3）监理服务：按照监理服务费用的一定比例计算。（4）其他服务：按照其他服务费用的一定比例计算。四、第三方权利与义务1.第三方的权利：（1）按照合同约定，获得相应的服务费用。（2）在履行合同过程中，有权对甲方和乙方进行监督，确保合同条款的执行。（3）在履行合同过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。2.第三方的义务：（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务。（2）在履行合同过程中，严格遵守国家法律法规和行业标准。（3）在履行合同过程中，保守甲乙双方的商业秘密。（4）在履行合同过程中，积极配合甲方和乙方的工作。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不因第三方的介入而改变。2.第三方在履行合同过程中，仅代表甲方或乙方行使相应权利，不得超越其授权范围。3.第三方在履行合同过程中，如发生争议，应由甲方和乙方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应由第三方承担相应责任。六、第三方变更及退出1.第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。2.第三方变更或退出后，原合同条款继续有效，新第三方应按照原合同约定履行义务。3.第三方变更或退出后，如造成合同无法履行或损失，应由变更或退出的第三方承担相应责任。七、保密条款1.第三方在履行合同过程中，应严格遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.第三方在合同履行完毕后，仍应继续履行保密义务，直至商业秘密保密期限届满。八、合同解除1.如第三方在履行合同过程中，严重违反保密条款或合同约定，甲乙双方有权解除合同。2.如甲方或乙方在履行合同过程中，严重违反合同约定，第三方有权解除合同。3.合同解除后，各方应按照合同约定，妥善处理已发生的事项，并承担相应的法律责任。九、争议解决1.第三方在履行合同过程中，如发生争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任。十、其他1.本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计方案及图纸：包括但不限于建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业的图纸，以及设计说明。2.工程合同：本合同正本。3.工程进度计划：详细列出工程各个阶段的开始和结束时间。4.工程预算书：包括工程量清单、材料价格、人工费、机械费等。5.材料采购合同：包括材料供应商信息、材料规格、数量、价格等。6.付款申请及凭证：甲方提交的付款申请表及乙方提供的付款凭证。7.工程验收报告：包括工程验收记录、验收结论、验收日期等。8.质量保证金退还申请：甲方提交的质量保证金退还申请表。9.违约通知函：一方违约时，另一方发出的违约通知。10.争议解决文件：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决等。11.其他相关文件：如政府审批文件、保险单、税务证明等。说明要求：1.附件内容应真实、完整、准确。2.附件应由甲乙双方签字确认。3.附件应妥善保管，以便日后查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）逾期付款：甲方未按合同约定支付工程款项，应向乙方支付_______%的违约金。（2）工程质量不符合约定：甲方应承担因工程质量问题导致的损失，包括修复费用、停工损失等。（3）未按时完成工程：甲方未按合同约定完成工程，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）逾期付款：乙方未按合同约定支付工程款项，应向甲方支付_______%的违约金。（2）工程质量不符合约定：乙方应承担因工程质量问题导致的损失，包括修复费用、停工损失等。（3）未按时完成工程：乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付_______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定提供服务：第三方未按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。（2）泄露商业秘密：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。（3）服务质量不符合要求：第三方提供的服务质量不符合要求，应承担相应的责任。示例说明：1.甲方逾期付款：甲方应于2023年3月1日前支付工程款人民币100万元，但甲方于3月10日才支付，则甲方应向乙方支付逾期付款违约金人民币_______元。2.乙方工程质量不符合约定：乙方施工的某部分