2025年度主题公园租赁及运营管理合同

2025年度主题公园租赁及运营管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于：2.乙方有意向租赁并经营主题公园，并同意按照本合同约定支付租金及相关费用。3.双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.租赁标的：位于_______的_______主题公园。2.租赁面积：_______平方米。二、租赁期限1.租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：_______元/月。2.支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金支付至甲方指定账户。四、运营管理1.乙方负责主题公园的日常运营管理，包括但不限于：（1）制定运营计划，确保主题公园的正常运营；（2）负责主题公园的设施维护、保养及更新；（3）负责主题公园的清洁、绿化及安全管理工作；（4）负责主题公园的员工招聘、培训及管理。2.甲方对乙方运营管理过程中的重大决策享有知情权，并对乙方运营管理过程中出现的问题有权提出意见和建议。五、权利义务1.甲方权利：（1）收取租金及相关费用；（2）监督乙方运营管理过程，确保主题公园的正常运营；（3）在租赁期限内，有权对主题公园进行必要的维修、改造及更新。2.甲方义务：（1）提供符合约定的主题公园租赁标的；（2）确保主题公园的设施、设备安全可靠；（3）协助乙方办理相关手续。3.乙方权利：（1）按照本合同约定租赁、使用主题公园；（2）在租赁期限内，有权对主题公园进行必要的装修、改造及更新。4.乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金及相关费用；（2）负责主题公园的日常运营管理；（3）遵守国家法律法规，确保主题公园的合法经营。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按约定提供租赁标的，应向乙方支付_______元违约金；（2）未按约定协助乙方办理相关手续，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方违约责任：（1）未按约定支付租金，应向甲方支付_______元违约金；（2）未按约定进行运营管理，导致主题公园经营受损，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向主题公园所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、服务商、供应商、承包商、保险公司等。二、第三方介入的适用范围（1）乙方在运营过程中需要引入第三方提供专业服务或产品；（2）甲方或乙方在履行合同过程中需要第三方进行评估、审计、咨询等；（3）合同履行过程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方协助解决争议或提供解决方案。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额如下：（1）对于因第三方原因造成的直接经济损失，责任限额为_______元；（2）对于因第三方原因造成的间接经济损失，责任限额为_______元。3.若第三方责任超过上述限额，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的责任。四、第三方责权利界定1.第三方的权利：（1）根据合同约定或甲方、乙方的委托，独立开展业务活动；（2）在履行合同过程中，享有必要的知情权和参与权；（3）在合同履行过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。2.第三方的义务：（1）按照合同约定或甲方、乙方的委托，履行相关职责；（2）确保其提供的服务或产品符合国家法律法规和行业标准；（3）在合同履行过程中，对甲方或乙方承担保密义务。3.第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲方、乙方之间的关系由本合同及双方另行签订的协议约定；（2）第三方在履行合同过程中，应遵守本合同的相关规定，不得损害甲方或乙方的合法权益；（3）第三方在履行合同过程中，如需与甲方或乙方以外的其他第三方发生业务往来，应事先取得甲方或乙方的书面同意。五、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方告知，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。2.双方应就第三方介入的相关事宜进行协商，达成一致意见后，由甲方或乙方与第三方签订书面协议。3.第三方介入后，甲方或乙方应将第三方介入的相关情况及时通知对方，并确保第三方遵守本合同的相关规定。六、第三方介入的终止1.第三方介入的终止条件：（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）合同约定的第三方介入任务完成；（3）因不可抗力或其他原因，导致第三方介入无法继续进行。2.第三方介入终止后，甲方或乙方应与第三方进行结算，并按照约定支付相关费用。七、保密条款1.甲方、乙方和第三方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_______年。3.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。八、其他1.本合同对第三方介入的修正条款，是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单详细要求：详细列明租赁标的物的名称、规格、数量、品牌、型号、购买日期、保修期限等信息。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：租赁期限及租金支付明细表详细要求：详细列明租赁期限、租金支付日期、支付金额、支付方式等信息。说明：本明细表作为合同附件，用于明确租金支付的具体情况。3.附件三：运营管理细则详细要求：详细列明运营管理的具体措施、流程、职责分工、安全管理制度等信息。说明：本细则作为合同附件，用于指导乙方在运营管理过程中的具体操作。4.附件四：第三方服务协议详细要求：详细列明第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任等内容。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.附件五：不可抗力事件清单详细要求：详细列明可能影响合同履行的不可抗力事件类型、发生条件、处理措施等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确不可抗力事件的处理原则。6.附件六：争议解决机制详细要求：详细列明争议解决的方式、程序、期限等内容。说明：本机制作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供租赁标的物，或提供的租赁标的物不符合约定。（2）乙方未按约定支付租金，或未按约定进行运营管理。（3）第三方未按约定履行服务义务，或履行服务过程中造成损失。（4）任何一方未按约定履行保密义务。2.违约责任认定标准：（1）甲方违约责任：若未按约定提供租赁标的物，应向乙方支付_______元违约金；若提供的租赁标的物不符合约定，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任：若未按约定支付租金，应向甲方支付_______元违约金；若未按约定进行运营管理，导致主题公园经营受损，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方违约责任：若未按约定履行服务义务，应向甲方或乙方支付_______元违约金；若履行服务过程中造成损失，应承担相应的赔偿责任。（4）任何一方违约，应承担相应的法律责任。3.违约行为示例说明：（1）示例一：甲方未按约定提供租赁标