2025年度精装公寓装修与维护服务合同范本

2025年度精装公寓装修与维护服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鉴于甲方需要对其精装公寓进行装修与维护，乙方同意为甲方提供装修与维护服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方应按照甲方要求，对甲方指定的精装公寓进行装修与维护。1.2装修与维护内容主要包括：（1）室内墙面、地面、顶面等的装修；（2）门窗、水电、空调、照明等设施的维修与更换；（3）室内家具、家电的摆放与调整；（4）绿化、保洁、安防等综合服务。二、服务期限2.1本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.2乙方应在服务期限内完成甲方要求的装修与维护工作。三、服务费用3.1乙方应按照甲方要求，提供装修与维护服务，服务费用为人民币______元整（大写：______元整）。3.2甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付合同总金额的_____%作为预付款。3.3乙方完成装修与维护工作后，甲方应在____个工作日内，对乙方提供的服务进行验收，并在验收合格后支付剩余的款项。四、服务标准4.1乙方应按照国家相关标准、规范和甲方要求，提供优质的装修与维护服务。4.2乙方在装修与维护过程中，应确保施工安全，避免对甲方及其他业主造成影响。4.3乙方应保证装修与维护后的设施设备运行正常，无安全隐患。五、双方责任5.1甲方责任：（1）提供装修与维护所需的场地、材料、设备等；（2）按照约定时间支付服务费用；（3）对乙方提供的服务进行验收。5.2乙方责任：（1）按照约定时间、质量、标准完成装修与维护工作；（2）保证施工安全，避免对甲方及其他业主造成影响；（3）对施工过程中产生的垃圾、废弃物进行清理。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。6.3乙方未按约定时间、质量、标准完成装修与维护工作的，应向甲方支付_____%的违约金。六、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________签订日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。（1）设计单位：负责提供装修设计方案的专业机构或个人；（2）施工单位：负责实际进行装修施工的施工单位；（3）监理单位：负责对装修施工过程进行监督和管理的专业机构或个人；（4）材料供应商：提供装修所需材料的企业或个人；（5）其他协助单位：为履行本合同提供其他必要服务的单位或个人。二、第三方介入的必要性2.1甲方和乙方在履行本合同时，如需第三方介入，应明确第三方的介入目的、职责和权利。（1）甲方或乙方无法独立完成某项工作；（2）需要专业机构或个人提供技术支持；（3）需要第三方对施工过程进行监督和管理。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：（1）设计单位：因设计错误导致装修质量问题，赔偿金额不超过设计费用总额的_____%；（2）施工单位：因施工质量问题导致装修损坏，赔偿金额不超过施工合同总金额的_____%；（3）监理单位：因监理失职导致装修质量问题，赔偿金额不超过监理费用总额的_____%；（4）材料供应商：因材料质量问题导致装修损坏，赔偿金额不超过材料费用总额的_____%；（5）其他协助单位：因自身原因导致甲方损失，赔偿金额不超过其服务费用总额的_____%。四、第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）按照本合同约定，获得相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权；（3）在履行职责过程中，享有必要的自主权。4.2第三方义务：（1）按照本合同约定，履行相应的职责；（2）确保其提供的服务符合国家相关标准、规范和甲方要求；（3）在履行职责过程中，确保施工安全，避免对甲方及其他业主造成影响；（4）对施工过程中产生的垃圾、废弃物进行清理。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由本合同和相关协议约定。5.2第三方在履行职责过程中，应服从甲方和乙方的管理，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方和乙方进行沟通，应通过甲方或乙方指定的联系人进行。5.4第三方在履行职责过程中，如需变更合同内容，应经甲方和乙方同意，并签订补充协议。六、第三方介入的程序6.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前____个工作日向对方提出书面申请。6.2对方应在____个工作日内，对申请进行审核，并给予答复。6.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方应签订补充协议，明确各方的权利义务。6.4补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。七、第三方介入的终止（1）本合同解除；（2）第三方无法继续履行职责；（3）甲方或乙方提出终止第三方介入的合理要求。7.2第三方介入终止后，甲方、乙方和第三方应进行结算，并签订终止协议。八、其他8.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.3本合同一式两份，甲方、乙方和第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修设计方案：包括平面布局图、立面图、剖面图、材料清单、施工工艺说明等。要求：设计方案应详细、清晰，符合国家相关标准、规范和甲方要求。说明：设计方案是施工的重要依据，乙方应在合同签订后____个工作日内提交设计方案，甲方应在____个工作日内给予反馈。2.施工合同：包括施工范围、施工期限、施工质量标准、施工费用、付款方式等。要求：施工合同应明确双方的权利义务，确保施工顺利进行。说明：施工合同是施工过程中的重要文件，乙方应在施工前与甲方签订施工合同。3.材料清单：包括材料名称、规格、型号、数量、单价、总价等。要求：材料清单应详细列出所有装修材料，确保材料质量符合要求。说明：材料清单是材料采购和验收的依据，乙方应在施工前提交材料清单，甲方应在____个工作日内进行审核。4.施工进度计划：包括施工阶段、施工时间、预计完成时间等。要求：施工进度计划应合理、可行，确保工程按期完成。5.施工验收报告：包括施工质量验收结果、存在问题及整改措施等。要求：施工验收报告应真实、客观，反映施工质量情况。说明：施工验收报告是施工完成的标志，乙方应在施工完成后____个工作日内提交施工验收报告，甲方应在____个工作日内进行验收。6.服务费用结算清单：包括服务项目、服务费用、付款时间等。要求：服务费用结算清单应详细列出所有服务费用，确保费用准确无误。说明：服务费用结算清单是费用结算的依据，乙方应在服务完成后____个工作日内提交服务费用结算清单，甲方应在____个工作日内进行审核。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间、质量、标准完成装修与维护工作。责任认定标准：乙方应承担_____%的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：若乙方未按约定时间完成装修，导致甲方无法按期入住，乙方应支付_____%的违约金，并赔偿甲方因延迟入住造成的损失。2.违约行为：甲方未按约定时间支付服务费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：若甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金。3.违约行为：第三方因自身原因造成甲方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。示例：若设计单位因设计错误导致装修损坏，设计单位应赔偿甲方_____%的损失。4.违约行为：乙方在施工过程中造