2025年度房地产权属转移及物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产权属转移及物业管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______乙方（买方）：名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______一、房地产权属转移1.1本房产的权属证书编号为______，建筑面积为______平方米，用途为______，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。1.2甲方同意将本房产的房屋所有权及土地使用权转移给乙方，乙方同意购买本房产。1.3甲方保证本房产权属清晰、无抵押、无查封、无争议，并承担因本房产权属问题引起的法律责任。1.4本合同签订后，甲方应在______日内将本房产权属证书及相关手续办理完毕，并将权属证书交付乙方。二、物业管理服务2.2物业管理公司应按照《物业管理条例》及相关法律法规，对本房产进行物业管理。2.3物业管理费用为每平方米______元，乙方应在每月______日前支付物业管理费。2.4甲方应配合物业管理公司对本房产进行日常管理、维修、保养等工作。2.5乙方有权要求物业管理公司提供物业服务，并对物业管理公司的工作提出意见和建议。三、合同履行3.1甲方应在合同签订后______日内将本房产权属证书及相关手续办理完毕，并将权属证书交付乙方。3.2乙方应在收到本房产权属证书及相关手续后______日内办理入住手续。3.3甲方应在合同签订后______日内将本房产交付乙方。3.4双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如有违反，应承担相应的法律责任。四、违约责任4.1甲方未能按照本合同约定将本房产权属证书及相关手续办理完毕的，应向乙方支付______元违约金。4.2甲方未能按照本合同约定将本房产交付乙方的，应向乙方支付______元违约金。4.3乙方未按时支付物业管理费的，应向物业管理公司支付______元滞纳金。4.4双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的法律责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同一式______份，甲乙双方各执______份。甲方（卖方）：______乙方（买方）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、物业管理公司等。6.2第三方介入目的6.2.1中介机构：第三方中介机构的主要目的是协助甲乙双方完成房地产权属转移及物业管理服务的交易过程，包括但不限于提供信息、协调谈判、起草合同等。6.2.3律师事务所：第三方律师事务所的主要目的是提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同签订、履行过程中的法律问题。6.2.4会计师事务所：第三方会计师事务所的主要目的是对房地产交易中的财务问题进行审计，确保交易的真实性和合法性。6.2.5物业管理公司：第三方物业管理公司的主要目的是提供物业管理服务，确保房地产的日常维护和管理。6.3第三方责任限额6.3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。6.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介机构：中介机构因自身原因导致交易失败或合同履行受阻，应向甲乙双方支付______元违约金。（2）评估机构：评估机构因评估结果不准确导致甲乙双方权益受损，应向甲乙双方支付______元赔偿金。（3）律师事务所：律师事务所因法律咨询失误导致甲乙双方权益受损，应向甲乙双方支付______元赔偿金。（4）会计师事务所：会计师事务所因审计失误导致甲乙双方权益受损，应向甲乙双方支付______元赔偿金。（5）物业管理公司：物业管理公司因物业管理不善导致房地产价值受损，应向甲乙双方支付______元赔偿金。6.4第三方权利义务（1）根据甲乙双方的要求，提供相关信息和咨询服务。（2）根据甲乙双方的要求，参与谈判和起草合同。（3）根据甲乙双方的要求，对房地产价值进行评估。（4）根据甲乙双方的要求，提供法律咨询和审计服务。（1）遵守国家法律法规，确保其提供的服务合法合规。（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）按照甲乙双方的要求，及时、准确地履行职责。（4）在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时向有关部门报告。6.5第三方与其他各方的划分说明6.5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，应按照甲方的指示和要求履行职责，并对甲方负责。6.5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方委托的服务提供者，应按照乙方的指示和要求履行职责，并对乙方负责。6.5.3第三方与物业管理公司的关系：第三方作为物业管理公司的合作伙伴，应协助物业管理公司完成物业管理服务，并对物业管理公司负责。6.5.4第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间应相互尊重、平等协商，共同维护甲乙双方的合法权益。6.6第三方变更6.6.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方确认后生效。6.6.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方应按照本合同约定履行职责。6.7第三方退出6.7.1如第三方因故退出，应提前______日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关事宜的交接。6.7.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，重新选择第三方或自行履行相关职责。6.8本部分条款的适用范围本部分条款适用于本合同中涉及第三方的所有事项，包括但不限于中介服务、评估、法律咨询、审计、物业管理等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件：提供房地产权属证书的复印件，证明甲方拥有本房产的合法权利。2.房地产交易税费缴纳凭证：提供相关税费缴纳凭证，证明交易过程中的税费已缴纳完毕。3.房地产交易合同：提供甲乙双方签订的房地产交易合同，明确交易条款。4.评估报告：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，证明本房产的价值。5.法律意见书：提供第三方律师事务所出具的法律意见书，确认本房产权属清晰、交易合法。6.会计师事务所审计报告：提供第三方会计师事务所出具的审计报告，确认交易过程中的财务真实、合法。7.物业管理服务协议：提供甲乙双方与物业管理公司签订的物业管理服务协议，明确物业管理服务的具体内容和费用。8.付款凭证：提供乙方支付购房款及其他相关费用的凭证，证明交易已实际完成。9.入住手续：提供乙方办理入住手续的相关文件，证明乙方已实际入住本房产。10.其他附件：根据甲乙双方实际情况，可能需要提供的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能在合同约定的时间内将本房产权属证书及相关手续办理完毕。责任认定标准：甲方应向乙方支付______元违约金。示例说明：甲方应在合同签订后______日内办理完毕权属转移手续，但至合同履行完毕时仍未办理，甲方应支付违约金______元。2.违约行为：乙方未能在合同约定的时间内支付购房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付______元违约金，并承担延迟付款期间的利息。示例说明：乙方应在合同签订后______日内支付购房款，但至合同履行完毕时仍未支付，乙方应支付违约金______元，并承担延迟付款期间的利息。3.违约行为：物业管理公司未按约定提供物业管理服务。责任认定标准：物业管理公司应向甲乙双方支付______元违约金。示例说明：物业管理公司应在合同约定的服务期限内提供物业管理服务，但未履行或未按约定履行，物业管理公司应支付违约金______元。4.违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲乙双方权益受损。责任认定标准：第三方应按照本合同第六部分“第三方责任限额”的规定，向甲乙双方支付相应赔偿金。示例说明：第三方在评估过程中出现重大失误，导致本房产价值