2025年度个人住房贷款合同补充协议版

2025年度个人住房贷款合同补充协议版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________住址：________________乙方（贷款银行）：名称：________________住所：________________法定代表人：________________鉴于甲方因购买住房需要，向乙方申请个人住房贷款，双方经协商一致，达成如下补充协议：一、贷款金额及期限1.本补充协议项下贷款金额为人民币________________元整。2.本补充协议项下贷款期限为________________年，自贷款发放之日起计算。二、贷款利率及还款方式1.本补充协议项下贷款利率为________________，按________________方式执行。2.本补充协议项下还款方式为________________，具体还款计划如下：（1）首期还款金额：人民币________________元整；（2）此后每月还款金额：人民币________________元整；（3）还款日：每月________________日。三、贷款担保1.甲方同意以其名下房产作为本补充协议项下贷款的抵押物。2.甲方应按照乙方要求办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方保管。四、贷款用途1.甲方承诺将本补充协议项下贷款用于购买住房，不得用于其他用途。2.甲方应按照乙方要求提供相关购房合同、发票等证明文件。五、违约责任1.甲方如未按本补充协议约定按时还款，乙方有权按中国人民银行规定加收罚息。2.甲方如未按本补充协议约定使用贷款，乙方有权提前收回贷款本息。3.甲方如未按本补充协议约定办理抵押登记手续，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方承担违约责任。六、争议解决1.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：________________乙方（贷款银行）：________________签订日期：________________附件：1.房产抵押合同2.购房合同3.发票4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及介入目的.1定义“第三方”在本补充协议中指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、担保公司等，其介入旨在协助合同双方完成贷款申请、贷款发放、贷款使用、贷款偿还等相关事宜。.2介入目的第三方的介入目的是为了确保本合同的有效履行，提高贷款申请及发放效率，确保贷款资金的安全使用，以及保障合同双方的合法权益。二、第三方责任及权利.3责任（1）第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的文件、信息真实、准确、完整。（2）第三方在介入过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。（3）第三方对因其过错导致的贷款申请、发放、使用、偿还等环节出现的问题，应承担相应的责任。.4权利（1）第三方有权根据合同约定，获取必要的资料和信息。（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。三、第三方责任限额.5限额（1）第三方因自身原因导致的贷款申请、发放、使用、偿还等环节出现的问题，其责任限额为本补充协议项下贷款金额的_________%。（2）第三方因甲方、乙方违反本补充协议规定而产生的责任，不在本条款责任限额范围内。四、第三方与其他各方的划分说明.6划分（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方申请贷款的辅助者，应协助甲方完成贷款申请，并确保甲方在贷款使用过程中遵守相关法律法规。（2）第三方与乙方的责任：第三方在介入过程中，对乙方负责，确保其提供的服务符合乙方的要求，并保障贷款资金的安全。（3）第三方对其他方的责任：第三方对其他方的责任，按照相关法律法规及本补充协议的约定执行。五、第三方变更及退出.7变更（1）如需变更第三方，甲方、乙方应协商一致，并书面通知对方及第三方。（2）变更后的第三方应具备完成相关工作的能力，并符合本补充协议的相关要求。.8退出（1）在合同履行过程中，如第三方因故退出，应提前向甲方、乙方书面告知。（2）第三方退出后，应由其他具备相应能力的第三方接替其工作，并确保合同履行的连续性。六、争议解决.9争议（1）第三方与其他方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过协商解决。（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他.10其他（1）本补充协议项下第三方介入相关事宜，如无特别约定，均遵循相关法律法规。（2）本补充协议项下第三方介入相关事宜，如需调整，甲方、乙方应协商一致，并书面修改本补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1购房合同详细要求：购房合同应载明甲方与卖方之间的购房意向，包括房屋的坐落地点、面积、价格、付款方式等，并由双方签字或盖章。说明：购房合同是证明甲方购房事实的依据，是办理贷款申请的必备文件。.2发票详细要求：发票应载明房屋交易金额、付款时间、付款方式等信息，并由卖方出具。说明：发票是证明房屋交易真实性的重要证据，是办理贷款申请的必备文件。.3房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，载明房屋的评估价值、评估依据等。说明：房产评估报告是确定贷款金额的重要依据，是办理贷款申请的必备文件。.4房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应载明房屋所有权人信息、房屋坐落地点、面积、用途等。说明：房屋所有权证是证明房屋产权归属的法定凭证，是办理贷款申请的必备文件。.5抵押登记证明详细要求：抵押登记证明应载明抵押物信息、抵押权人信息、抵押登记日期等。说明：抵押登记证明是证明抵押关系成立的法定凭证，是办理贷款申请的必备文件。.7其他相关文件详细要求：根据具体贷款情况，可能需要提供其他相关文件，如收入证明、工作证明等。说明：其他相关文件是证明申请人资质和还款能力的必要文件，是办理贷款申请的必备文件。说明二：违约行为及责任认定：.8违约行为（1）甲方未按时还款（2）甲方未按约定使用贷款（3）甲方未按时办理抵押登记手续（4）乙方未按时发放贷款（5）乙方未按时收回贷款（6）第三方未按约定提供服务.9责任认定标准（1）甲方未按时还款：甲方应按照中国人民银行规定支付罚息，并承担违约责任。（2）甲方未按约定使用贷款：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）甲方未按时办理抵押登记手续：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（4）乙方未按时发放贷款：乙方应按照中国人民银行规定支付违约金，并承担违约责任。（5）乙方未按时收回贷款：乙方应按照中国人民银行规定支付违约金，并承担违约责任。（6）第三方未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。.10示例说明示例一：甲方未按时还款，应按照中