2025年度房地产开发商融资借款展期合同范本

2025年度房地产开发商融资借款展期合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（贷款人）：住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：2.甲方因资金周转困难，无法按原合同约定的还款期限偿还借款。3.甲方现申请将原合同约定的借款期限进行展期。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：一、借款金额及期限1.本合同约定的借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），与原合同约定的借款金额一致。2.本合同约定的借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，展期期限为_______个月。二、借款利率及支付方式1.本合同约定的借款利率为_______%，与原合同约定的利率一致。2.甲方应按月支付利息，每月支付金额为借款金额×月利率。三、还款方式1.甲方应按本合同约定的借款期限及还款计划，按时足额偿还借款本金及利息。2.还款计划如下：（1）_______年_______月_______日前，偿还借款本金_______元整。（2）_______年_______月_______日前，偿还借款本金_______元整。（3）_______年_______月_______日前，偿还借款本金_______元整。（4）_______年_______月_______日前，偿还借款本金_______元整。（5）_______年_______月_______日前，偿还借款本金_______元整。四、担保2.乙方有权依法对抵押物进行抵押登记，并享有抵押物的优先受偿权。3.保证人应在本合同约定的借款期限内，履行保证义务。五、违约责任1.甲方如未按本合同约定的还款期限偿还借款本金及利息，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并要求甲方承担相应的违约责任。六、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于担保人、中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。2.第三方在本合同中的作用和责任，应依据本合同的相关条款及法律法规的规定进行界定。二、第三方介入的情形（1）为甲方提供担保的担保人；（2）为甲方提供中介服务的中介机构；（3）对抵押物进行评估的评估机构；（4）对甲方财务状况进行审计的审计机构；（5）为甲方提供法律服务的律师事务所等。三、第三方责任限额（1）第三方责任限额应根据其在本合同中的作用和责任进行合理确定；（2）第三方责任限额不得超过其在本合同中的实际利益；（3）第三方责任限额不得影响甲乙双方的权利和义务。2.第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中约定，并在合同中明确。四、第三方权利和义务1.第三方在本合同中的权利和义务如下：（1）担保人：担保人应在本合同约定的借款期限内，履行保证义务，对借款本金及利息承担连带责任。（2）中介机构：中介机构应在本合同约定的借款期限内，提供中介服务，协助甲乙双方履行合同义务。（3）评估机构：评估机构应按照合同约定，对抵押物进行评估，并出具评估报告。（4）审计机构：审计机构应按照合同约定，对甲方财务状况进行审计，并出具审计报告。（5）律师事务所：律师事务所应按照合同约定，为甲方提供法律服务，协助甲方履行合同义务。2.第三方在履行其权利和义务过程中，应遵守法律法规和本合同的相关规定。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在本合同中的责任和义务，仅限于其在本合同中的作用和范围，不涉及甲乙双方的权利和义务。2.第三方在本合同中的责任和义务，不因甲乙双方之间的权利义务关系而改变。3.第三方在本合同中的责任和义务，不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。六、第三方变更1.如第三方在本合同履行过程中发生变更，甲乙双方应在本合同中予以明确，并通知对方。2.第三方变更不影响本合同的效力，但应确保变更后的第三方仍能履行其在本合同中的权利和义务。七、第三方违约责任1.如第三方在本合同履行过程中发生违约行为，应承担相应的违约责任。2.第三方违约责任的具体内容，由甲乙双方在合同中约定，并在合同中明确。（1）担保人未履行保证义务的，应向借款人支付违约金；（2）中介机构未履行中介服务义务的，应向甲乙双方支付违约金；（3）评估机构未按约定出具评估报告的，应向甲乙双方支付违约金；（4）审计机构未按约定出具审计报告的，应向甲乙双方支付违约金；（5）律师事务所未按约定提供法律服务的，应向甲方支付违约金。八、争议解决1.甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.第三方在本合同履行过程中发生的争议，应参照本合同约定的争议解决方式进行处理。九、其他约定1.本合同中对第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。2.本合同中对第三方介入的修正条款，甲乙双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。3.本合同中对第三方介入的修正条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原合同：《_______房地产项目开发贷款合同》详细要求：提供原合同的正本或经双方确认的副本，确保合同内容完整、清晰。说明：原合同是本合同的基础，附件中应包含原合同的所有条款，以便双方核对。2.抵押物清单详细要求：详细列出抵押物的名称、数量、位置、所有权人、价值等信息。说明：抵押物清单是抵押权实现的依据，应确保信息的准确性和完整性。3.抵押物评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应包括评估目的、评估方法、评估结果等。4.担保人保证书详细要求：担保人出具的书面保证，承诺在借款人违约时承担连带责任。说明：保证书是担保人履行保证义务的证明，应确保保证书的合法性和有效性。5.中介服务协议详细要求：中介机构与甲乙双方签订的协议，明确中介服务的范围、费用、期限等。说明：中介服务协议是中介机构提供服务的依据，应确保协议内容的合法性和完整性。6.审计报告详细要求：由具有相应资质的审计机构出具，审计报告应包括审计目的、审计方法、审计结果等。说明：审计报告用于核实甲乙双方的财务状况，确保财务信息的真实性和准确性。7.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性进行审核。说明：法律意见书是合同合法性的保障，应确保意见书的权威性和专业性。8.还款计划表详细要求：详细列出还款的期限、金额、方式等信息。说明：还款计划表是还款的依据，应确保计划表的准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按合同约定的时间偿还借款本金及利息；（2）借款人未按合同约定的时间支付利息；（3）担保人未按合同约定履行保证义务；（4）中介机构未按合同约定提供中介服务；（5）评估机构未按合同约定出具评估报告；（6）审计机构未按合同约定出具审计报告；（7）律师事务所未按合同约定提供法律服务。2.责任认定标准：（1）借款人未按合同约定的时间偿还借款本金及利息的，应向贷款人支付_______%的违约金；（2）借款人未按合同约定的时间支付利息的，应向贷款人支付_______%的违约金；（3）担保人未按合同约定履行保证义务的，应向借款人支付违约金，并承担相应的赔偿责任；（4）中介机构未按合同约定提供中介服务的，应向甲乙双方支付违约金；（5）评估机构未按合同约定出具评估报告的，应向甲乙双方支付违约金；（6）审计机构未按合同约定出具审计报告的，应向甲乙双方支付违约金；