2025年度互换城市住宅的房产交易协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度互换城市住宅的房产交易协议书范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：法定代表人：地址：法定代表人：一、互换房产1.1双方同意，甲方房屋与乙方房屋进行互换，互换期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2互换期间，双方应妥善保管对方房屋，确保房屋安全、整洁，不得擅自改变房屋结构、用途。二、房产现状2.1甲方房屋现状：2.1.1建筑面积：______平方米；2.1.2房屋结构：______；2.1.3附属设施：______；2.1.4建筑年代：______；2.1.5其他：______。2.2乙方房屋现状：2.2.1建筑面积：______平方米；2.2.2房屋结构：______；2.2.3附属设施：______；2.2.4建筑年代：______；2.2.5其他：______。三、房产费用3.1互换期间，双方应承担各自房屋的水、电、燃气、物业等费用。3.2互换期间，若甲方房屋或乙方房屋发生维修、保养等费用，由责任方承担。四、违约责任4.1若一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2若一方未按时支付互换期间的房产费用，另一方有权要求其支付滞纳金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。6.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入7.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等，以及任何经甲乙双方同意参与本合同履行过程中的其他第三方。7.2第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高交易的安全性，并保障甲乙双方的合法权益。7.3第三方介入的具体方式、费用及责任，由甲乙双方在合同中明确约定。7.4.1第三方应在本合同约定的范围内行使职责，不得超越其职责范围。7.4.2第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.4.3第三方应确保其提供的评估、法律意见等资料的真实性、准确性和完整性。7.4.4第三方应按照约定的时间、方式完成其职责，不得拖延。7.5第三方责任限额7.5.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.5.2第三方的责任限额为本合同交易金额的_____%，即人民币______元。7.5.3若第三方责任超出本合同约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。7.6第三方变更与解除7.6.1若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方确认后生效。7.6.2若第三方因故无法履行职责，甲乙双方应协商确定替代第三方，并书面通知对方。7.6.3第三方变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。7.7第三方与其他各方的划分说明7.7.1第三方仅对本合同约定的职责负责，不承担本合同中甲乙双方的权利义务。7.7.2第三方与甲乙双方之间的关系，由甲乙双方另行签订协议约定。7.7.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方权利义务的争议，由甲乙双方协商解决。8.附加条款8.1若本合同中未明确约定的事项，由甲乙双方协商解决。8.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：签订日期：______年______月______日补充说明：1.本部分为附加条款，是对本合同原有条款的补充和细化。2.本部分条款的适用，需经甲乙双方书面同意。3.本部分条款的修改，需经甲乙双方书面同意，并签署书面文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产互换协议书（本合同）2.甲方房屋产权证复印件3.乙方房屋产权证复印件5.房产互换双方户口本复印件6.房产互换双方婚姻状况证明（如有）7.房产互换双方财产状况证明（如有）8.房产互换双方信用报告（如有）9.房产互换双方贷款及债务情况证明（如有）10.房产互换双方已支付及未支付款项清单11.房产互换双方税费支付证明（如有）12.房产互换双方房屋装修、设施清单（如有）13.房产互换双方房屋租赁合同（如有）14.房产互换双方房屋维修保养协议（如有）15.房产互换双方其他与本合同相关的文件附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经双方签字确认的复印件。2.所有附件均需清晰可辨，便于核对。3.附件中涉及到的房屋信息、个人身份信息等敏感信息，需进行脱敏处理。4.附件中的日期、金额等关键信息，需确保准确无误。5.附件中的签字、盖章等法律效力信息，需确保真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付甲方房屋的，构成违约。1.2乙方未按约定时间交付乙方房屋的，构成违约。1.3任何一方未按约定履行房产费用支付义务的，构成违约。1.4任何一方未按约定履行房屋维修保养义务的，构成违约。1.5任何一方违反合同约定，擅自改变房屋结构、用途的，构成违约。2.违约责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同交易金额的_____%。2.2违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。2.3违约方应承担因违约行为引起的诉讼费用、律师费用等。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付甲方房屋，导致乙方无法按约定入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约行为造成的直接经济损失，如租房费用等。2.若乙方未按约定时间交付乙方房屋，导致甲方无法按约定入住，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因违约行为造成的直接经济损失，如租房费用等。3.若任何一方未按约定履行房产费用支付义务，另一方有权要求其支付违约金，并赔偿因违约行为造成的损失。4.若