2025年度租赁住宅租赁合同备案范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租赁住宅租赁合同备案范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于_______，房屋产权证号为_______，房屋所有权人为甲方。1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋装修状况为_______。1.3租赁房屋的配套设施包括：_______。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租金为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。2.3租金支付方式：_______。三、押金3.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元。3.2押金在租赁期满后无损坏、欠费等情况，甲方应无息退还乙方。四、房屋使用及维护4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2乙方应保持租赁房屋的整洁，不得在房屋内堆放杂物，不得在房屋内进行违法活动。4.3乙方应爱护租赁房屋的配套设施，如损坏，应照价赔偿。4.4租赁期间，租赁房屋的维修责任如下：（1）因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修；（2）因乙方使用不当或故意损坏导致的损坏，由乙方负责维修。五、物业管理费及其他费用5.1乙方应按物业管理规定，按时缴纳物业管理费。5.2租赁期间，产生的其他费用（如水电费、燃气费等）由乙方自行承担。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付_______倍的违约金；（2）甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______倍的违约金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修保养服务提供者、保险机构等。9.2第三方介入的必要性9.2.1中介机构介入在租赁过程中，如需引入中介机构提供服务，甲乙双方应与中介机构签订中介服务协议，明确中介机构的职责、权利、义务及费用等。9.2.2物业管理公司介入租赁房屋的物业管理服务由物业管理公司提供，甲乙双方应遵守物业管理规定，并配合物业管理公司的工作。9.2.3维修保养服务提供者介入租赁房屋的维修保养服务由维修保养服务提供者提供，甲乙双方应与维修保养服务提供者签订维修保养服务协议，明确维修保养服务的范围、费用及责任等。9.2.4保险机构介入甲乙双方可自愿选择购买房屋租赁保险，以保障租赁双方的权益。如购买保险，甲乙双方应与保险机构签订保险合同，明确保险责任、赔偿范围及限额等。9.3第三方责任限额9.3.1中介机构责任限额中介机构在履行中介服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务协议约定的责任限额。9.3.2物业管理公司责任限额物业管理公司在履行物业管理职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过物业管理合同约定的责任限额。9.3.3维修保养服务提供者责任限额维修保养服务提供者在履行维修保养服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修保养服务协议约定的责任限额。9.3.4保险机构责任限额保险机构在履行保险合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过保险合同约定的赔偿限额。9.4第三方与其他各方的划分说明9.4.1责任划分甲乙双方应明确各自的责任范围，第三方介入后，甲乙双方应与第三方就责任划分达成一致。9.4.2权利义务划分甲乙双方应明确各自的权利义务，第三方介入后，甲乙双方应与第三方就权利义务划分达成一致。9.4.3费用承担甲乙双方应明确各自承担的费用，第三方介入后，甲乙双方应与第三方就费用承担达成一致。9.5第三方介入的具体条款9.5.1中介机构介入条款（1）协助甲乙双方签订本合同；（2）提供租赁房屋的相关信息；（3）协助甲乙双方办理租赁手续；（4）提供租赁纠纷调解服务。9.5.2物业管理公司介入条款甲乙双方同意，租赁房屋的物业管理服务由物业管理公司提供，具体服务内容包括：（1）房屋及公共区域的清洁、绿化、维护；（2）安全保卫；（3）设施设备维修保养；（4）其他物业管理服务。9.5.3维修保养服务提供者介入条款甲乙双方同意，租赁房屋的维修保养服务由维修保养服务提供者提供，具体服务内容包括：（1）房屋及配套设施的维修保养；（2）设施设备的维修保养；（3）其他维修保养服务。9.5.4保险机构介入条款（1）房屋租赁保险；（2）财产保险；（3）责任保险；（4）其他相关保险。9.6第三方介入的变更与解除9.6.1变更如甲乙双方或第三方认为有必要变更第三方介入的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。9.6.2解除如甲乙双方或第三方认为有必要解除第三方介入，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订解除协议。9.7本合同未尽事宜，甲乙双方应与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋所有权人身份及房屋产权状况。说明：此附件用于核实租赁房屋的产权情况，确保甲方有权出租房屋。2.房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案证明，证明租赁合同的合法性。说明：此附件用于证明租赁合同的合法性，便于双方办理相关手续。3.租赁房屋现状描述要求：详细描述租赁房屋的装修状况、设施设备状况等。说明：此附件用于明确租赁房屋的现状，便于双方在租赁期满时进行验收。说明：此附件用于核实甲方身份，确保甲方有权签订租赁合同。说明：此附件用于核实乙方身份，确保乙方有权签订租赁合同。6.中介服务协议要求：如有中介机构介入，提供中介服务协议。说明：此附件用于明确中介机构的职责、权利、义务及费用等。7.物业管理合同要求：如有物业管理公司介入，提供物业管理合同。说明：此附件用于明确物业管理公司的服务内容、费用及责任等。8.维修保养服务协议要求：如有维修保养服务提供者介入，提供维修保养服务协议。说明：此附件用于明确维修保养服务提供者的服务内容、费用及责任等。9.保险合同要求：如有保险机构介入，提供保险合同。说明：此附件用于明确保险责任、赔偿范围及限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供租赁房屋。责任认定：甲方应向乙方支付_______倍的违约金；如乙方因此遭受损失，甲方还应赔偿乙方实际损失。示例：甲方未按约定时间提供租赁房屋，导致乙方无法入住，甲方应支付违约金及赔偿乙方因无法入住而产生的实际损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付_______倍的违约金；如甲方因此遭受损失，乙方还应赔偿甲方实际损失。示例：乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金及赔偿因租金拖欠而产生的实际损失。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或用途。责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，包括恢复原状、赔偿损失等。示例：甲方擅自改变房屋结构，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应恢复原状并赔偿乙方因此遭受的损失。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或用途。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括恢复原状、赔偿损失等。示例：乙方擅自改变房屋结构，导致甲方遭受损失，乙方应恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第