2025年度商业地产项目投资借款合同及还款协议范本

2025年度商业地产项目投资借款合同及还款协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：________乙方（出借人）：________鉴于：2.乙方同意向甲方提供上述借款；3.双方经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额及用途1.本金为人民币________元整，甲方应在本合同签订之日起________个工作日内将上述款项汇入乙方指定的账户。2.甲方借款用途为：________。第二条借款期限及还款方式1.本借款期限为________个月，自甲方收到借款之日起计算。2.还款方式为：________。第三条利息及费用1.本合同借款利息按月息________%计算，每月利息为人民币________元整，甲方应于每月________日支付当月利息。2.若甲方逾期还款，乙方有权按逾期金额的________%收取逾期利息。3.双方同意，在本合同履行过程中产生的其他费用（如律师费、公证费等）由甲方承担。第四条借款担保1.甲方应在本合同签订之日起________个工作日内向乙方提供相应的担保，担保方式为：________。2.乙方有权对甲方提供的担保物进行抵押、质押或其他合法处置。第五条违约责任（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方提前偿还全部借款；（3）采取其他法律手段追究甲方违约责任。2.乙方如未按本合同约定提供借款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币________元整。第六条争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。第七条其他约定1.本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方法定代表人（签字）：________乙方法定代表人（签字）：________签订日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入目的1.中介机构：协助甲乙双方完成借款合同的签订、履行及监督等事宜。2.担保公司：为甲方提供担保，确保甲方按时还款。3.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。4.会计师事务所：对甲乙双方的财务状况进行审计，确保资金使用的合法合规。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构对本合同履行的协助责任，其责任限额不超过本合同借款金额的________%。2.担保公司：担保公司对甲方的担保责任，其责任限额不超过本合同借款金额的________%。3.律师事务所：律师事务所对本合同的法律服务责任，其责任限额不超过本合同借款金额的________%。4.会计师事务所：会计师事务所对本合同财务审计责任，其责任限额不超过本合同借款金额的________%。四、第三方责权利划分1.中介机构：（1）权利：根据甲乙双方的要求，提供中介服务，协助双方完成合同签订、履行及监督等事宜。（2）义务：保证中介服务的真实性、合法性，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.担保公司：（1）权利：在甲方违约时，根据本合同约定，向乙方代为偿还借款。（2）义务：在合同约定的担保期限内，对甲方进行监督，确保甲方按时还款。3.律师事务所：（1）权利：根据甲乙双方的要求，提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。（2）义务：保证法律服务的专业性、合法性，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.会计师事务所：（1）权利：根据甲乙双方的要求，对甲乙双方的财务状况进行审计。（2）义务：保证审计工作的真实性、合法性，不得泄露甲乙双方的商业秘密。五、第三方介入程序1.中介机构：（1）甲乙双方协商一致，选择中介机构。（2）中介机构与甲乙双方签订中介服务协议，明确双方的权利和义务。2.担保公司：（1）甲乙双方协商一致，选择担保公司。（2）担保公司与甲乙双方签订担保合同，明确双方的权利和义务。3.律师事务所：（1）甲乙双方协商一致，选择律师事务所。（2）律师事务所与甲乙双方签订法律服务协议，明确双方的权利和义务。4.会计师事务所：（1）甲乙双方协商一致，选择会计师事务所。（2）会计师事务所与甲乙双方签订审计服务协议，明确双方的权利和义务。六、第三方介入后的合同变更1.甲乙双方同意，在第三方介入后，本合同如有变更，需经甲乙双方及第三方共同协商一致，签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的合同解除1.甲乙双方同意，在第三方介入后，如发生合同解除情形，需经甲乙双方及第三方共同协商一致，签订解除协议。2.解除协议与本合同具有同等法律效力。八、第三方介入后的争议解决1.甲乙双方及第三方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。九、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行协商补充。2.本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方法定代表人（签字）：________乙方法定代表人（签字）：________签订日期：________年________月________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款申请书要求：借款申请书应详细说明借款用途、借款金额、还款计划等，并由借款人签字确认。说明：借款申请书是甲乙双方签订借款合同的前提条件，用于明确借款的基本信息。2.附件二：借款合同要求：借款合同应包含借款金额、借款期限、还款方式、利息计算、违约责任等内容，并由甲乙双方签字盖章。说明：借款合同是甲乙双方之间的法律文件，明确了借款的基本条款和双方的权利义务。3.附件三：担保合同要求：担保合同应明确担保方式、担保范围、担保期限、担保责任等内容，并由担保人签字盖章。说明：担保合同是担保人与甲乙双方之间的法律文件，明确了担保人对借款的担保责任。4.附件四：中介服务协议要求：中介服务协议应明确中介机构的服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等内容，并由中介机构签字盖章。说明：中介服务协议是中介机构与甲乙双方之间的法律文件，明确了中介机构的服务内容和责任。5.附件五：法律服务协议要求：法律服务协议应明确律师事务所提供的服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等内容，并由律师事务所签字盖章。说明：法律服务协议是律师事务所与甲乙双方之间的法律文件，明确了律师事务所提供的服务内容和责任。6.附件六：审计服务协议要求：审计服务协议应明确会计师事务所提供的服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等内容，并由会计师事务所签字盖章。说明：审计服务协议是会计师事务所与甲乙双方之间的法律文件，明确了会计师事务所提供的服务内容和责任。7.附件七：还款计划表要求：还款计划表应详细列出还款时间、还款金额、还款方式等信息，并由借款人签字确认。说明：还款计划表是借款人还款的指导文件，明确了还款的具体安排。8.附件八：财务报表要求：财务报表应真实、准确地反映甲乙双方的财务状况，并由会计师事务所出具审计意见。说明：财务报表是甲乙双方财务状况的重要依据，用于评估借款人的还款能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定的时间还款；乙方未按合同约定的时间提供借款；甲方未按合同约定使用借款；任何一方未按合同约定履行保密义务；任何一方未按合同约定履行合同变更或解除的程序。2.责任认定标准：甲方未按合同约定的时间还款，应支付逾期利息，逾期利息按合同约定的利率计算；乙方未按合同约定的时间提供借款，应支付违约金，违约金按合同约定的金额计算；甲方未按合同约定使用借款，应承担相应的法律责任；任何一方未按合同约定履行保密义务，应承担相应的法律责任；任何一方未按合同约定履行合同变更或解除的程序，应承担相应的法律责任。3.示例说明：甲方未按合同约定的时间还款，逾期一天，应支付逾期利息人民币______