2025年度房地产开发项目履约保证合同

2025年度房地产开发项目履约保证合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于：1.甲方拟在____________________（具体地点）进行房地产开发项目，项目名称为：____________________。2.乙方同意为甲方提供履约保证，确保甲方按约定履行房地产开发项目的相关义务。3.甲方为保证乙方权益，特与乙方签订本合同。根据上述事实，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：一、履约保证范围1.甲方按照国家和地方有关法律法规、政策规定，以及双方签订的《____________________》（具体合同名称）约定，完成房地产开发项目的建设、销售、交付等义务。2.甲方在履行上述义务过程中，如因自身原因导致项目延期、质量不合格、违约等情形，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。二、履约保证期限1.本合同履约保证期限自甲方与乙方签订《____________________》（具体合同名称）之日起至甲方履行完毕上述义务之日止。2.如甲方在履约保证期限内未能履行完毕上述义务，乙方有权要求甲方继续履行，直至甲方履行完毕。三、履约保证金额1.本合同履约保证金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.履约保证金额在履约保证期限内，甲方不得以任何理由提取或挪用。四、履约保证方式1.乙方以银行保函、信用证、现金、支票等方式提供履约保证。（1）保证金额与合同约定相符；（2）保证期限与合同约定相符；（3）保证方式符合国家有关规定。五、履约保证责任1.乙方在履约保证期限内，如甲方未能履行完毕上述义务，乙方应按照本合同约定，承担相应的履约保证责任。2.乙方在履行履约保证责任过程中，如因自身原因导致损失，乙方有权向甲方追偿。六、违约责任（1）支付违约金：人民币____________________元整（大写：____________________元整）；（2）赔偿损失：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。（1）支付违约金：人民币____________________元整（大写：____________________元整）；（2）赔偿损失：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。七、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：__________________附件：1.《____________________》（具体合同名称）2.《____________________》（其他相关文件）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，参与本合同履约过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。二、第三方介入的必要性1.第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，提高项目质量和效率，降低风险。2.第三方介入的内容包括但不限于项目咨询、监理、评估、协调等。三、第三方介入的职责1.第三方应按照甲方、乙方的要求，独立、客观、公正地履行职责。2.第三方应协助甲方、乙方解决项目实施过程中遇到的问题，确保项目按期、按质完成。3.第三方应定期向甲方、乙方汇报项目进展情况，并及时提出改进意见和建议。四、第三方权利1.第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。2.第三方有权根据项目进展情况，调整工作计划和方案。3.第三方有权对甲方、乙方的工作进行监督和检查。五、第三方义务1.第三方应严格按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。2.第三方应保守甲方、乙方的商业秘密。3.第三方应确保其提供的服务质量，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。六、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.如第三方因自身原因导致甲方、乙方遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。3.第三方责任限额的适用范围包括但不限于：因第三方故意或重大过失导致的项目延误、质量不合格、安全事故等。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方以外的其他单位或个人进行合作，应事先取得甲方、乙方的书面同意。3.第三方与其他单位或个人的合作，不得影响甲方、乙方的正常履约，如因第三方原因导致甲方、乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。八、第三方变更1.如需更换第三方，甲方、乙方应提前书面通知对方，并经对方同意后方可更换。2.第三方更换后，原合同中关于第三方的条款仍适用于新第三方。九、争议解决1.第三方与其他各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同中关于第三方的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《____________________》（具体合同名称）要求：详细列明合同中约定的各项条款，包括但不限于项目范围、工期、质量标准、付款方式等。说明：此附件为双方签订的主要合同文件，是本合同的附件之一。2.《房地产开发项目可行性研究报告》要求：包含项目背景、市场分析、项目投资估算、财务分析等内容。说明：此附件用于证明项目的可行性和投资合理性。3.《土地使用证》要求：证明甲方拥有项目建设用地的合法使用权。说明：此附件为甲方履行项目用地合法性的证明文件。4.《建设工程规划许可证》要求：证明甲方已取得项目建设所需的规划许可。说明：此附件为甲方履行项目规划合法性的证明文件。5.《建筑工程施工许可证》要求：证明甲方已取得项目建设所需的施工许可。说明：此附件为甲方履行项目施工合法性的证明文件。6.《建筑工程质量监督报告》要求：包含项目质量监督过程、检测结果等内容。说明：此附件用于证明项目质量符合国家标准。7.《工程进度报告》要求：包含项目施工进度、已完成工作量等内容。说明：此附件用于跟踪项目进度，确保项目按期完成。8.《工程结算报告》要求：包含项目投资概算、实际支出、结算金额等内容。说明：此附件用于结算项目投资和费用。9.《履约保证函》要求：由乙方出具的，证明其愿意承担履约保证责任的书面文件。说明：此附件为乙方履行履约保证责任的证明文件。10.《第三方合作协议》要求：包含第三方介入的具体内容、职责、权利和义务等。说明：此附件用于明确第三方在项目中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成项目建设或交付。责任认定标准：甲方每延误一天，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。示例：若合同约定项目竣工时间为2025年12月31日，实际竣工时间为2026年1月15日，则甲方应向乙方支付15天的违约金。2.违约行为：甲方提供的工程质量不符合约定标准。责任认定标准：甲方应承担由此产生的修复费用和损失赔偿。示例：若项目主体结构存在质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.违约行为：乙方未按约定时间提供履约保证。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。示例：若乙方未能按合同约定提