2025年商铺租赁合同范本甲乙丙三方专业定制版

2025年商铺租赁合同范本甲乙丙三方专业定制版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（担保方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就_______（商铺名称）的租赁事宜，达成如下协议：一、租赁物1.2租赁物面积：_______平方米。1.3租赁物用途：_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签本合同。三、租金及支付方式3.1租金：_______元/月。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金及退还4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地退还甲方，甲方应在_______日内无息退还乙方押金。五、租赁物的维修与保养5.1乙方在租赁期间应对租赁物进行合理使用，并负责租赁物的日常维修和保养。5.2如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的滞纳金。6.3甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（担保方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙丙三方以外的，为租赁事宜提供中介、担保、咨询或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。（1）中介方：为甲乙丙三方提供租赁信息、促成租赁交易的中介机构或个人。（2）担保方：为保证乙方履行合同义务，提供担保服务的担保公司、保险公司或其他金融机构。（3）咨询方：为甲乙丙三方提供租赁事宜咨询、评估等服务的专业机构或个人。二、第三方责任2.1第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围内，不承担本合同中甲乙丙三方的直接责任。2.2第三方提供的服务应遵循诚实信用原则，确保提供的信息真实、准确、完整。2.3第三方在提供中介、担保、咨询等服务过程中，因自身原因导致甲乙丙三方损失的，应承担相应的赔偿责任。三、第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。3.2第三方有权根据本合同约定，在甲乙丙三方之间进行协调、沟通，促进合同的履行。四、第三方介入方式（1）中介方：由中介方促成甲乙丙三方签订本合同，并协助办理租赁事宜。（2）担保方：由担保方为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务。（3）咨询方：由咨询方为甲乙丙三方提供租赁事宜的咨询、评估等服务。五、第三方责任限额5.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介方：中介方在本合同中的责任限额为中介服务费用的_______倍。（2）担保方：担保方在本合同中的责任限额为担保金额的_______倍。（3）咨询方：咨询方在本合同中的责任限额为咨询服务费用的_______倍。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙丙三方在履行本合同过程中，应明确各自的权利、义务和责任，避免产生纠纷。6.2第三方在提供中介、担保、咨询等服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙丙三方的合法权益。6.3第三方在提供中介、担保、咨询等服务过程中，如因自身原因导致甲乙丙三方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.4第三方在提供中介、担保、咨询等服务过程中，如违反本合同约定，甲乙丙三方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。七、第三方变更及退出7.1第三方在履行本合同过程中，如需变更或退出，应提前_______日通知甲乙丙三方，并经甲乙丙三方同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙丙三方应重新协商确定相关事宜，并签订补充协议。八、本合同与第三方协议的效力8.1本合同与第三方协议之间，如有冲突，以本合同为准。8.2本合同与第三方协议均为甲乙丙三方之间的权利义务约定，第三方不承担本合同约定的责任。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（担保方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1《商铺租赁合同》正本及副本1.2商铺权属证明文件要求：甲方应提供商铺的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：权属证明文件是租赁关系的合法基础，甲方需保证其真实性。1.3商铺现状描述报告要求：由第三方专业机构出具，对商铺的装修、设施、设备等进行详细描述。1.4商铺租赁保证金收据要求：乙方支付租赁保证金后，甲方应出具收据。说明：收据作为租赁保证金支付凭证，双方应妥善保管。1.5商铺租赁押金收据要求：乙方支付租赁押金后，甲方应出具收据。说明：收据作为租赁押金支付凭证，双方应妥善保管。1.6商铺租赁合同补充协议要求：如需对合同内容进行修改或补充，双方应签订补充协议。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力。1.7其他相关文件要求：根据租赁双方的实际需要，可提供其他相关文件。说明：相关文件应与租赁事宜相关，如维修保养记录、水电费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：2.1违约行为：（1）甲方违约行为：a.甲方未按合同约定交付租赁物。b.甲方未按合同约定提供相关证明文件。c.甲方擅自改变商铺用途。d.甲方未按合同约定维修商铺。（2）乙方违约行为：a.乙方未按合同约定支付租金。b.乙方擅自改变商铺用途。c.乙方损坏租赁物。d.乙方未按合同约定交付商铺。（3）丙方违约行为：a.丙方未按合同约定履行担保义务。b.丙方提供的担保不符合合同约定。2.2责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.甲方未按合同约定交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。b.甲方擅自改变商铺用途，应承担相应的赔偿责任。c.甲方未按合同约定维修商铺，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。（2）乙方违约责任：a.乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的滞纳金。b.乙方擅自改变商铺用途，应承担相应的赔偿责任。c.乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿。d.乙方未按合同约定交付商铺，应承担相应的赔偿责任。（3）丙方违约责任：a.丙方未按合同约定履行担保义务，应承担相应的赔偿责任。b.丙方提供的担保不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。示例说明：（1）甲方违约示例：甲方未按合同约定于_______年_______月_______日前交付租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付_______元的违约金。（2）乙方违约示例：乙方未按合同约定于_______年_______月___