2025年度个人住房贷款合同书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度个人住房贷款合同书模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（贷款银行）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》、《个人住房贷款管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请个人住房贷款事宜，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.贷款金额：_______元人民币（大写：_______元整）。2.贷款期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、贷款利率及还款方式1.贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，具体利率如下：（1）贷款期限为_______年的，年利率为_______%。（2）贷款期限为_______年的，年利率为_______%。（3）贷款期限为_______年的，年利率为_______%。2.还款方式：采用等额本息还款法或等额本金还款法，具体方式由甲乙双方协商确定。三、贷款发放及支付1.乙方在收到甲方提供的全部贷款申请资料，并经审核同意后，自本合同生效之日起_______个工作日内，将贷款发放至甲方指定的银行账户。2.甲方在收到贷款后，应按照本合同的约定，按时足额归还贷款本息。四、贷款还款及担保1.甲方应按照本合同的约定，按时足额归还贷款本息，包括本金、利息及滞纳金。2.甲方在贷款期间，如因特殊原因不能按时归还贷款本息，应提前向乙方申请延期还款。（1）抵押：甲方以其名下位于_______的房产（房产证号为_______）作为抵押物。（2）保证：甲方同意由_______（保证人）为本合同提供连带责任保证。五、违约责任1.甲方如未按本合同的约定按时归还贷款本息，乙方有权按照中国人民银行的规定，加收滞纳金。2.甲方如未按本合同的约定提供抵押物或保证人，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。3.乙方如未按本合同的约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________________乙方（贷款银行）：__________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为贷款合同的履行提供中介服务、担保服务、评估服务、保险服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的必要性1.中介服务：为甲乙双方提供贷款申请、合同签订、贷款发放等过程中的中介服务。2.担保服务：为甲方提供贷款担保，确保甲方按时足额归还贷款本息。4.保险服务：为甲方提供贷款相关的保险服务，降低贷款风险。三、第三方责任限额1.中介服务方：中介服务方应保证其提供的服务符合法律法规和本合同约定，如因中介服务方原因导致贷款合同无法履行，中介服务方应承担相应的法律责任。2.担保服务方：担保服务方应按照担保合同约定，在担保范围内承担担保责任。3.评估服务方：评估服务方应保证其提供的评估报告真实、准确、完整，如因评估服务方原因导致贷款金额计算错误，评估服务方应承担相应的法律责任。4.保险服务方：保险服务方应按照保险合同约定，在保险责任范围内承担赔偿责任。四、第三方责任划分1.中介服务方：中介服务方仅负责提供中介服务，不承担贷款合同履行风险。2.担保服务方：担保服务方在担保范围内承担担保责任，超出担保范围的贷款风险由甲方承担。3.评估服务方：评估服务方仅负责提供评估报告，不承担贷款合同履行风险。4.保险服务方：保险服务方在保险责任范围内承担赔偿责任，超出保险责任范围的贷款风险由甲方承担。五、第三方权利义务1.中介服务方：（1）按照法律法规和本合同约定，为甲乙双方提供中介服务。（2）保守甲乙双方商业秘密，不得泄露。（3）协助甲乙双方解决贷款合同履行过程中的问题。2.担保服务方：（1）按照担保合同约定，在担保范围内承担担保责任。（2）有权要求甲方提供贷款合同履行情况的相关证明。3.评估服务方：（1）按照法律法规和行业标准，对抵押物进行评估。（2）保证评估报告真实、准确、完整。4.保险服务方：（1）按照保险合同约定，在保险责任范围内承担赔偿责任。（2）有权要求甲方提供保险事故的相关证明。六、第三方变更及终止1.中介服务方：（1）如需更换中介服务方，应提前通知甲乙双方。（2）更换后的中介服务方应继续履行本合同约定的义务。2.担保服务方：（1）如需更换担保服务方，应提前通知甲乙双方。（2）更换后的担保服务方应继续履行本合同约定的担保责任。3.评估服务方：（1）如需更换评估服务方，应提前通知甲乙双方。（2）更换后的评估服务方应继续履行本合同约定的评估义务。4.保险服务方：（1）如需更换保险服务方，应提前通知甲乙双方。（2）更换后的保险服务方应继续履行本合同约定的保险责任。七、其他约定1.本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：说明：用于证明甲方的身份信息，确保贷款申请的真实性。2.房产证：用于证明甲方所购房产的产权归属。说明：作为抵押物，确保乙方在甲方违约时有权处置。3.收入证明：包括工资单、银行流水等。说明：用于证明甲方具备按时还款的经济能力。4.财产证明：包括房产、车辆、存款等。说明：用于评估甲方的资产状况，降低贷款风险。5.婚姻状况证明：包括结婚证、离婚证等。说明：用于了解甲方的家庭状况，评估还款能力。6.贷款申请表：包括甲方的贷款申请信息。说明：用于记录甲乙双方在贷款过程中的沟通信息。7.贷款合同：包括甲乙双方约定的贷款条款。说明：是甲乙双方在贷款过程中的权利义务依据。8.抵押合同：包括甲方与乙方约定的抵押条款。说明：是甲方提供抵押物的法律依据。9.担保合同：包括甲方与担保人约定的担保条款。说明：是担保人承担担保责任的依据。10.评估报告：包括抵押物评估结果。11.保险合同：包括甲方与保险公司约定的保险条款。说明：是保险公司承担赔偿责任的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时归还贷款本息。（2）甲方未按约定提供抵押物或保证人。（3）甲方提供虚假信息，导致贷款合同无法履行。（4）乙方未按时发放贷款。（5）乙方未按约定履行贷款合同中的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按时归还贷款本息，乙方有权按照中国人民银行的规定，加收滞纳金。（2）甲方未按约定提供抵押物或保证人，乙方有权解除贷款合同，并要求甲方承担违约责任。（3）甲方提供虚假信息，导致贷款合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。（4）乙方未按时发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。（5）乙方未按约定履行贷款合同中的其他义务，乙方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：（2）甲方未按约定提供抵押物，导致贷款合同无法履行，乙方有权解除贷