2025年度城市更新改造项目管理合同

2025年度城市更新改造项目管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：__________甲方（更新改造项目业主单位）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（项目管理单位）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方需要进行__________（项目名称）的城市更新改造项目，乙方愿意接受甲方的委托，对上述项目进行全过程管理，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：__________（项目名称）2.项目地点：____________________3.项目总投资：人民币______元整（大写：______元整）4.项目规模：____________________5.项目工期：自本合同签订之日起______个月。二、项目目标1.项目目标：按照国家有关政策法规和甲方要求，确保项目按时、按质、按预算完成。2.质量目标：达到国家或行业规定的质量标准。3.进度目标：确保项目按预定工期完成。4.投资目标：控制在项目总投资范围内。三、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）提供项目所需的各项资料、证件和文件；（2）按时足额支付乙方项目管理费用；（3）配合乙方进行项目管理工作；（4）负责项目所需各项手续的办理；（5）监督乙方履行合同义务。2.乙方权利义务：（1）按照甲方要求，制定项目全过程管理方案；（2）组织项目管理团队，确保项目顺利实施；（3）对项目进行全过程监督，确保项目质量、进度和投资目标的实现；（4）定期向甲方汇报项目进展情况；四、项目管理费用1.项目管理费用总额为人民币______元整（大写：______元整）。2.项目管理费用支付方式：______（如分期支付、按项目进度支付等）。3.项目管理费用支付时间：______（如每月支付、每季度支付等）。五、项目验收1.项目完工后，乙方应向甲方提交项目验收报告，甲方应在收到报告后______日内组织验收。2.项目验收合格后，甲方应在______日内向乙方支付项目管理费用尾款。3.项目验收不合格，乙方应在______日内完成整改，并重新提交验收报告。六、违约责任1.甲方未按约定支付项目管理费用，应向乙方支付______的违约金。2.乙方未按约定完成项目管理任务，应向甲方支付______的违约金。3.双方因不可抗力原因未能履行合同义务，经协商一致，可免除违约责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙双方各执______份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义（1）咨询机构：为项目提供专业咨询意见的机构；（2）设计单位：负责项目设计工作的单位；（3）施工单位：负责项目施工任务的单位；（4）监理单位：对项目施工过程进行监督的第三方；（5）监理咨询机构：为监理单位提供技术支持的第三方；（6）其他经甲乙双方认可的第三方。二、第三方介入方式（1）直接委托：甲方直接委托第三方进行某项工作；（2）联合委托：甲方与乙方共同委托第三方进行某项工作；（3）推荐委托：甲方或乙方推荐第三方介入项目。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额如下：（1）咨询机构：人民币______元整；（2）设计单位：人民币______元整；（3）施工单位：人民币______元整；（4）监理单位：人民币______元整；（5）监理咨询机构：人民币______元整；（6）其他第三方：人民币______元整。2.第三方责任限额的计算方法：（1）按实际损失计算；（2）按合同约定比例计算；（3）按国家或行业规定计算。四、第三方责任划分1.第三方责任划分如下：（1）咨询机构：对提供的咨询意见承担责任；（2）设计单位：对设计图纸和设计文件承担责任；（3）施工单位：对施工质量、进度和安全生产承担责任；（4）监理单位：对施工过程进行监督，对施工质量、进度和安全生产承担责任；（5）监理咨询机构：对监理单位的监理工作提供技术支持，对技术支持意见承担责任；（6）其他第三方：按照合同约定承担责任。2.第三方责任划分的具体事项：（1）咨询机构：对项目可行性研究报告、投资估算、设计方案的合理性、经济性等提供咨询意见；（2）设计单位：按照国家或行业规定进行设计，确保设计质量；（3）施工单位：按照设计图纸、施工规范和合同约定进行施工，确保施工质量、进度和安全生产；（4）监理单位：对施工过程进行监督，确保施工质量、进度和安全生产；（5）监理咨询机构：对监理单位的监理工作提供技术支持，确保监理工作的有效性；（6）其他第三方：按照合同约定履行相应的责任。五、第三方介入的合同签订1.第三方介入前，甲方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。2.乙方应协助甲方与第三方签订合同，并在合同中明确第三方的责任限额。六、第三方介入的合同履行1.第三方介入后，甲方应向乙方提供第三方合同的副本，以便乙方了解第三方的权利义务。2.乙方应监督第三方按照合同约定履行职责，确保项目顺利实施。七、第三方介入的变更1.在项目实施过程中，如需变更第三方，甲方应提前通知乙方，并经乙方同意后方可变更。2.第三方变更后，甲乙双方应重新签订本合同的相关条款。八、第三方介入的争议解决1.第三方在履行合同过程中发生争议，应按照合同约定解决。2.如有争议，甲乙双方应协助第三方解决争议。九、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，为补充条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。十、合同附件1.本合同附件包括：（1）第三方合同副本；（2）第三方责任限额表；（3）第三方责任划分表；（4）其他与本合同相关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方委托书：详细说明甲方授权乙方进行项目管理的权利和范围。2.项目可行性研究报告：第三方提供，包括项目背景、市场需求、技术可行性、经济可行性等内容。3.投资估算报告：第三方提供，包括项目总投资、资金筹措方案、资金使用计划等内容。4.设计图纸和设计文件：设计单位提供，包括建筑图纸、结构图纸、设备图纸等。5.施工合同：甲方与施工单位签订，明确施工单位的权利义务和工程量清单。6.监理合同：甲方与监理单位签订，明确监理单位的权利义务和监理范围。7.项目管理方案：乙方制定，包括项目管理组织架构、项目管理流程、质量控制措施等。8.项目进度计划：乙方制定，包括项目关键节点、进度控制措施等。9.项目质量保证计划：乙方制定，包括质量管理体系、质量控制措施、质量验收标准等。10.项目安全生产保证计划：乙方制定，包括安全生产管理体系、安全措施、应急预案等。11.项目环境保护保证计划：乙方制定，包括环境保护措施、污染控制方案等。12.第三方合同副本：甲方与第三方签订的合同，明确第三方在项目中的职责和责任。13.第三方责任限额表：详细列出第三方责任限额的具体金额。14.第三方责任划分表：明确第三方在项目中的责任范围和责任划分。15.项目验收报告：乙方提交，包括项目完工情况、质量检验结果、验收结论等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定：（1）甲方违约行为及责任认定：未按时足额支付项目管理费用，应向乙方支付______的违约金。未按时提供项目所需的各项资料、证件和文件，应承担相应的延误责任。未按照合同约定办理项目所需各项手续，应承担相应的法律责任。（2）乙方违约行为及责任认定：未按时完成项目管理任务，应向甲方支付______的违约金。未按约定完成项目管理目标，应承担相应的违约责任。因乙方原因导致项目质量、进度或投资超支，应承担相应的责任。（3）第三方违约行为及责任认定：第三方未按时完成工作，应向甲方支付______的违约金。第三方因自身原因导致项目质量、进度或投资超支，应承担相应的责任。2.违约责任认定示例：若设计单位在设计过程中出现重大设计错误，导致项目质量不符合国家标准，设计单位应承担相应