2025年度房地产项目预售资金监管合同补充条款

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2025年度房地产项目预售资金监管合同补充条款本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（预售资金监管机构）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（房地产开发企业）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于甲方为房地产项目的预售资金监管机构，乙方为房地产开发企业，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度房地产项目预售资金监管事宜达成如下补充条款：一、预售资金监管范围1.本补充条款适用于乙方在2025年度内开发的房地产项目预售资金的监管。2.乙方应将本项目预售资金按照监管要求存入监管账户，甲方负责监管。二、预售资金监管账户1.乙方应于本合同签订之日起__个工作日内，将本项目预售资金存入监管账户。2.监管账户名称：________________开户行：________________账号：________________三、预售资金监管方式1.乙方在销售过程中收取的预售资金，应全额存入监管账户。2.甲方对预售资金实行实时监控，确保资金安全。3.乙方在销售过程中，如需使用预售资金，应向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，方可使用。四、预售资金监管期限1.本补充条款自合同签订之日起生效，至2025年12月31日止。2.乙方应在本补充条款有效期内，按照监管要求完成本项目预售资金的监管工作。五、违约责任（1）暂停乙方使用预售资金；（2）对乙方处以相应罚款；（3）要求乙方承担相应的法律责任。2.若甲方违反本补充条款，乙方有权要求甲方承担相应责任。六、争议解决1.双方在履行本补充条款过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他1.本补充条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.本补充条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（预售资金监管机构）：签字盖章：________________日期：________________乙方（房地产开发企业）：签字盖章：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与预售资金监管活动并提供相关服务的机构或个人。（1）财务顾问；（2）律师事务所；（3）审计机构；（4）评估机构；（5）其他经甲乙双方认可的机构或个人。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定。（1）对预售资金的监管失职；（2）对预售资金的误操作；（3）对预售资金的泄露或滥用；（4）其他因第三方原因导致预售资金受损的情形。3.第三方责任限额不得超过甲乙双方约定金额的__%。三、第三方责任承担（1）过错责任原则：第三方因过错导致预售资金受损，应承担相应的责任。（2）连带责任原则：若第三方与其他方共同导致预售资金受损，应承担连带责任。2.第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致预售资金受损，可不承担责任，但应及时通知甲乙双方。四、第三方权利义务1.第三方在本合同项下的权利：（1）获取必要的预售资金监管信息；（2）根据甲乙双方的要求，提供专业意见或建议；（3）依法维护自身合法权益。2.第三方在本合同项下的义务：（1）严格按照监管要求履行监管职责；（2）保守预售资金监管秘密，不得泄露给任何第三方；（3）按照约定收取服务费用，并开具合法发票。五、第三方变更1.任何一方需变更第三方，应提前__个工作日通知对方，并取得对方书面同意。2.第三方变更后，原第三方的权利义务由新第三方继承。六、第三方与其他各方的关系1.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方受甲乙双方委托，参与预售资金监管活动，对预售资金的安全负有监管责任。（2）第三方应遵循甲乙双方的要求，履行监管职责。2.第三方与其他第三方的关系：（1）第三方之间应相互尊重，保持合作关系。（2）第三方之间应就监管事宜进行沟通和协调，共同确保预售资金安全。3.第三方与其他方的关系：（1）第三方在履行本合同过程中，应遵循法律法规，不得损害其他方的合法权益。（2）第三方与其他方之间的争议，应通过协商或诉讼等方式解决。七、本合同其他条款的适用1.第三方介入后，本合同其他条款仍适用于第三方。2.第三方在本合同项下的权利义务，应与本合同其他条款相一致。八、争议解决1.第三方与其他各方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.本补充条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.本补充条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（预售资金监管机构）：签字盖章：________________日期：________________乙方（房地产开发企业）：签字盖章：________________日期：________________第三方：签字盖章：________________日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：预售资金监管账户信息表要求：详细列出监管账户的名称、开户行、账号、开户日期等信息。说明：此附件用于确认监管账户的开设情况，确保预售资金的安全监管。2.附件二：预售资金监管协议要求：协议内容应包括甲乙双方的权利义务、监管流程、资金使用条件等。说明：此附件作为本合同的补充，明确了预售资金的具体监管细节。3.附件三：第三方资质证明文件要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：此附件用于确认第三方的合法资质，确保其能够有效履行监管职责。4.附件四：第三方服务合同要求：详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、费用标准等。说明：此附件用于明确第三方服务的具体内容，确保双方权益。5.附件五：预售资金监管报告要求：定期提交预售资金监管报告，包括资金流入、流出情况、监管措施等。说明：此附件用于记录预售资金的监管情况，便于甲乙双方监督。6.附件六：预售资金使用申请表要求：详细列出预售资金使用申请的用途、金额、使用时间等信息。说明：此附件用于申请使用预售资金，确保资金使用的合规性。7.附件七：预售资金使用凭证要求：提供预售资金使用后的相关凭证，如发票、收据等。说明：此附件用于证明预售资金的使用情况，确保资金使用的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按规定将预售资金存入监管账户；（2）甲方未按规定对预售资金进行监管；（3）第三方未按规定履行监管职责；（4）任何一方泄露预售资金监管秘密；（5）任何一方未按规定提交相关文件或报告。2.责任认定标准：（1）乙方未按规定将预售资金存入监管账户，甲方有权要求乙方补足资金，并处以相应罚款；（2）甲方未按规定对预售资金进行监管，乙方有权要求甲方承担相应责任；（3）第三方未按规定履行监管职责，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任；（4）任何一方泄露预售资金监管秘密，泄露方应承担相应法律责任；（5）任何一方未按规定提交相关文件或报告，应承担相应责任。3.违约示例说明：（1）示例一：乙方未按规定将预售资金存入监管账户，导致资金无法及时监管，甲方有权要求乙方补足资金，并处以__万元罚款；（2）示例二：甲方未按规定对预售资金进行监管，导致资金被非法挪用，乙方有权要求甲方承担相应责任；（3）示例三：第三方未按规定履行监管职责，导致预售资金受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任；（4）示例四：任何一方泄露预售资金监管秘密，泄露方应承担相应法律责任；（5）示