2025年度房地产项目物业管理服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目物业管理服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（业主方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方具备物业管理资质，乙方拟委托甲方对其房地产项目进行物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围（1）物业共用部位的维修、养护、清洁、绿化、安全保卫等；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护、更新、改造等；（3）物业管理区域内环境卫生、绿化、公共秩序、消防、交通等管理；（4）物业管理区域内公共设施的维护、保养、更新、改造等；（5）物业管理区域内业主大会、业主委员会的召集、组织、协调等工作；（6）物业管理区域内业主投诉、建议的受理、处理、答复等工作；（7）物业管理区域内其他物业管理相关工作。二、物业管理服务内容（1）物业管理区域内公共设施设备的运行、维修、养护、更新、改造等；（2）物业管理区域内环境卫生、绿化、公共秩序、消防、交通等管理；（3）物业管理区域内公共设施的维护、保养、更新、改造等；（4）物业管理区域内业主大会、业主委员会的召集、组织、协调等工作；（5）物业管理区域内业主投诉、建议的受理、处理、答复等工作；（6）物业管理区域内其他物业管理相关工作。三、物业管理服务费用（1）物业管理费：________________元/平方米·月；（2）其他费用：________________元/平方米·月。3.2乙方应于每月的____日前向甲方支付当月物业管理服务费用。四、物业管理服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.2合同期满前____个月，双方应就续签事宜进行协商。如双方协商一致，本合同自动续签____年。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（物业管理方）：________________乙方（业主方）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义（1）中介方：指在物业管理活动中提供中介服务，如招标代理、咨询评估、监理等；（2）顾问方：指为甲方或乙方提供专业咨询意见的个人或组织；（3）技术服务方：指为物业管理提供专业技术服务的个人或组织；（4）其他第三方：指在物业管理活动中，为满足特定需求而参与的个人或组织。二、第三方介入的条件（1）第三方具备相应的资质和条件，能够满足物业管理需求；（2）第三方同意接受本合同的约束；（3）甲方或乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。三、第三方的权利与义务3.1第三方在物业管理活动中的权利：（1）根据本合同和与甲方或乙方签订的协议，享有相应的服务费用；（2）有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息；（3）有权要求甲方或乙方配合其工作。3.2第三方在物业管理活动中的义务：（1）遵守国家法律法规和物业管理规范；（2）按照甲方或乙方的要求，履行相关职责；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）对在物业管理活动中知悉的信息，负有保密义务。四、第三方责任限额（1）双方在签订本合同时，约定第三方责任限额；（2）若双方未约定第三方责任限额，则第三方责任限额按照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定执行。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在物业管理活动中的责任，与甲方、乙方的责任相区分。具体如下：（1）第三方在物业管理活动中的责任，仅限于其自身职责范围内，不承担甲方、乙方的责任；（2）甲方、乙方在物业管理活动中的责任，不因第三方的介入而免除；（3）若第三方在物业管理活动中的行为导致甲方、乙方遭受损失，甲方、乙方有权向第三方追究责任。六、第三方介入的流程（1）确定第三方介入需求；（2）选择合适的第三方；（3）与第三方签订书面协议；（4）通知另一方；（5）第三方开始履行职责。六、其他6.1本合同关于第三方介入的修正条款，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（物业管理方）：________________乙方（业主方）：________________签订日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方资质证明文件：包括但不限于营业执照、物业管理资质证书等，用以证明甲方具备物业管理资质。2.乙方业主大会决议：若乙方为业主委员会，需提供业主大会决议，证明业主委员会的合法成立和授权。3.物业管理服务合同：本合同文本，包括和附件。4.物业管理服务费用清单：详细列出物业管理服务费用的构成，包括但不限于物业管理费、其他费用等。5.第三方介入协议：若涉及第三方介入，需提供第三方介入协议，明确第三方介入的条件、权利义务等。6.物业管理区域内公共设施设备清单：详细列出物业管理区域内公共设施设备的种类、数量、使用年限等。7.物业管理区域内绿化、环境卫生标准：明确物业管理区域内绿化、环境卫生的标准和要求。8.物业管理区域内公共秩序、消防、交通等管理规定：明确物业管理区域内公共秩序、消防、交通等管理的规定。9.业主投诉、建议处理流程：明确业主投诉、建议的受理、处理、答复等工作流程。10.物业管理区域内其他相关文件：如业主公约、物业管理规约等。说明要求：2.附件一至九应由甲方、乙方分别提供，并加盖公章。3.附件十由甲方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：①未按约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合约定的质量标准；②未按约定收取物业管理服务费用；③未按约定履行合同约定的其他义务。（2）乙方违约行为：①未按约定支付物业管理服务费用；②未按约定配合甲方进行物业管理活动；③未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：①甲方未按约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合约定的质量标准，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；②甲方未按约定收取物业管理服务费用，乙方有权要求甲方退还已收取的费用；③甲方未按约定履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方履行或承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任：①乙方未按约定支付物业管理服务费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金；②乙方未按约定配合甲方进行物业管理活动，甲方有权要求乙方履行或承担相应的赔偿责任；③乙方未按约定履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方履行或承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定在物业管理区域内进行绿化养护，导致绿化面积减少，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.乙方未按约定支付物业管理服务费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，如100元/日。合同主体方签署部分：甲方（物业管理方）：名称：________________地址：___