2025年度物流地产物业费构成与物流服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物流地产物业费构成与物流服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）名称：____________________________甲方（出租方）地址：____________________________甲方（出租方）法定代表人：_______________________甲方（出租方）联系方式：__________________________乙方（承租方）名称：____________________________乙方（承租方）地址：____________________________乙方（承租方）法定代表人：_______________________乙方（承租方）联系方式：__________________________鉴于：1.甲方是位于_________________________的物流地产的所有者和管理者，拥有包括但不限于_________________________在内的物业。2.乙方是一家从事_________________________业务的物流公司，需要租赁甲方物业用于其业务运营。3.甲方同意将位于_________________________的物业出租给乙方使用，乙方同意租赁上述物业并支付物业费及相关服务费用。现甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业1.乙方租赁甲方位于_________________________的物业，具体面积如下：第一期租赁面积：_________________________平方米第二期租赁面积：_________________________平方米第三期租赁面积：_________________________平方米2.租赁物业的具体位置为_________________________。二、租赁期限1.本合同租赁期限为自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如双方无异议，可协商续签租赁合同。三、物业费构成（1）物业管理费：_________________________元/平方米·月（2）公共设施维护费：_________________________元/平方米·月（3）绿化养护费：_________________________元/平方米·月（4）安全监控费：_________________________元/平方米·月（5）垃圾清运费：_________________________元/平方米·月（6）其他相关费用：_________________________元/平方米·月2.上述费用按月计算，乙方应在每月的_________________________日前支付。四、物流服务（1）出入库管理：_________________________（2）货物装卸服务：_________________________（3）货物存储服务：_________________________（4）货物配送服务：_________________________（5）其他相关服务：_________________________2.乙方应按照甲方提供的服务标准，合理使用甲方提供的物流服务。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，未按时提供物流服务或提供的服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。2.乙方违反本合同约定，未按时支付物业费或损坏甲方物业的，应承担相应的违约责任。六、争议解决1.甲方与乙方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交_________________________仲裁委员会仲裁。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________日期：_________________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、供应商、承包商、保险机构等。二、第三方介入原因及方式1.甲方和乙方在履行本合同过程中，如需引入第三方参与，应提前书面通知对方，并经双方同意。（1）提供专业服务，如物业管理、设施维护、安全监控等。（2）协助解决合同履行中的争议。（3）提供融资、担保、保险等服务。（4）执行合同中约定的第三方监管或验收程序。（1）与甲方或乙方签订合作协议。（2）通过招投标等公开程序确定。（3）经甲乙双方协商一致后指定。三、第三方的责权利1.第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在履行职责过程中，如违反保密义务，泄露甲方或乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。2.第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。（2）第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。（3）第三方有权要求甲方或乙方支付其应得的报酬。3.第三方的义务：（1）第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。（2）第三方应保证其提供的服务不损害甲方或乙方的合法权益。（3）第三方应保守甲方或乙方的商业秘密。四、第三方责任限额1.本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同产生的责任，其最高赔偿限额。2.第三方责任限额的确定方式：（1）根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素，由甲乙双方协商确定。（2）参照国家相关法律法规及行业标准确定。（3）如合同未明确约定，则按照最高赔偿限额为人民币____元。3.第三方责任限额的适用范围：（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的。（2）第三方违反保密义务，泄露甲方或乙方商业秘密的。（3）其他因第三方原因造成甲方或乙方损失的。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方、乙方与第三方之间的关系：（1）甲方与乙方之间为租赁关系，第三方作为提供服务的主体，应独立承担其责任。（2）甲方与第三方之间为委托关系，甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。（3）乙方与第三方之间为合作关系，乙方有权要求第三方按照合同约定提供优质服务。2.甲方、乙方与第三方在履行合同过程中的权利和义务：（1）甲方有权监督第三方履行职责，确保其服务质量。（2）乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权对服务质量进行评价。（3）第三方应遵守合同约定，按照甲方和乙方的要求履行职责。3.甲方、乙方与第三方在争议解决过程中的权利和义务：（1）甲方、乙方与第三方之间发生争议，应协商解决。（2）协商不成，任何一方均有权将争议提交_________________________仲裁委员会仲裁。（3）第三方在仲裁过程中，应积极配合仲裁委员会的工作，并承担相应的仲裁费用。六、合同变更及终止1.如需变更本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。2.本合同中关于第三方介入的条款，在合同有效期内不得单方面变更或终止。3.如因不可抗力等原因导致第三方无法履行职责，甲乙双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同条款。七、其他1.本合同中关于第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。2.本合同修正条款的解释权归甲乙双方共有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业设施清单详细列出租赁物业内的设施设备，包括但不限于：仓库面积、货架数量、照明系统、消防设备、安全监控设备等。要求：清单应与实际设施相符，并由甲方和乙方共同签字确认。2.物业使用规则明确租赁物业的使用规则，包括但不限于：出入管理制度、货物储存规范、消防安全规定等。要求：规则应明确具体，易于理解，并由甲方和乙方共同遵守。3.物业费计算明细详细列出物业费的构成项目及计算方式，包括但不限于：物业管理费、公共设施维护费、绿化养护费等。要求：明细应清晰，便于双方核对，并由甲方和乙方共同签字确认。4.物流服务协议明确甲方提供的物流服务内容及标准，包括但不限于：出入库管理、货物装卸、存储、配送等。要求：协议应详细，易于执行，并由甲乙双方共同签字确认。5.第三方服务协议如有第三方介入，需签订第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。要求：协议应详细，符合法律法规，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。6.争议解决机制明确争议解决的方式和程序，包括但不限于：协商、调解、仲裁等。要求：机制应公正、合理，便于双方执行。7.合同附件合同附件应包括所有补充协议、变更协议、补充说明等，作为合同不可分割的一部分。要求：附件应与合同相符，并由甲乙双方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时提供租赁物业或提供的服务不符合约定的；未按合同约定收取物业费的；故意泄露乙方商业秘密的；其他违反合同约定或法律法规的行为。（2）乙方违约行为：未按时支付物业费的；损坏甲方物业或设施的；违反物业使用规则，造成损失的；其他违反合同约定或法律法规的行为。（3）第三方违约行为：未按合同约定提供服务的；因自身原因造成甲方或乙方损失的；违反保密义务，泄露甲方或乙方商业秘密的；其他违反合同约定或法律法规的行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方应承担因其违约行为给乙方造成的直接经济损失；甲方应承担因其违约行为给乙方造成的间接经济损失；甲方应承担因其违约行为给乙方造成的信誉损失。（2）乙方违约责任：乙方应承担因其违约行为给甲方造成的直接经济损失；乙方应承担因其违约行为给甲方造成的间接经济损失；乙方应承担因其违约行为给甲方造成的信誉损失。（3）第三方违约责任：第三方应承担因其违约行为给甲方或乙方造成的直接经济损失；第三方应承担因其违约行为给甲方或乙方造成的间接经济损失；第三方应承担因其违约行为给甲方或乙方造成的信誉损失。3.违约示例说明：（1）示例一：甲方未按时提供租赁物业，导致乙方无法正常运营，乙方因此遭受直接经济损失人民币____元