2025年度商业地产租赁合同范本

2025年度商业地产租赁合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁物1.1出租物位于_______（地址），包括_______（具体租赁物描述，如商铺、办公间等）。1.2出租物面积：_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前_______日书面通知对方，并重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金总额：_______元。3.2租金支付方式：_______（如按月、季、年支付等）。3.3租金支付时间：每_______支付一次租金，具体支付日为_______。3.4乙方应在支付租金的同时，向甲方支付_______（如物业管理费、水电费等）。第四条保证金4.1乙方在签订本合同前应向甲方支付保证金_______元。4.2保证金在租赁期满后无损坏、违约等情况，甲方应无息退还乙方。第五条使用及维护5.1乙方应按照甲方的要求合理使用出租物，不得擅自改变出租物的结构、用途。5.3乙方不得将出租物转租、转借给他人使用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______的滞纳金。6.3甲方未按时提供出租物或未按约定标准提供服务，应向乙方支付_______的违约金。第七条不可抗力7.1由于不可抗力原因，致使本合同不能履行或者需要变更，双方应及时通知对方，并根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但双方应及时采取措施减轻损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_______（法院名称）提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表人（签字）：____________________乙方代表人（签字）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入的定义10.1本合同中的“第三方”指除甲方和乙方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、担保方、顾问方、监理方等。10.2第三方介入指在履行本合同过程中，根据合同约定或双方协商一致，由第三方提供相关服务或参与合同履行。第十一条第三方介入的范围（1）协助双方签订、履行本合同；（2）提供法律、财务、技术等咨询服务；（3）负责出租物的日常维护、修缮；（4）提供租赁物的保险、担保等服务；（5）监理租赁物的使用情况，确保租赁物的安全、合法使用。第十二条第三方的责任限额12.1第三方在本合同中的责任限于其提供服务或参与合同履行过程中直接造成的损失。12.2第三方责任限额为本合同租金总额的_______%，即_______元。12.3第三方在提供本合同约定服务或参与合同履行过程中，因故意或重大过失造成的损失，由第三方承担全部责任。第十三条第三方的权利与义务13.1第三方权利：（1）按照合同约定和委托内容提供相关服务；（2）在提供服务过程中，享有合法权益，包括但不限于知识产权、保密义务等；（3）获得乙方支付的合理服务费用。13.2第三方义务：（1）按照合同约定和委托内容提供高质量、高效的服务；（2）遵守国家法律法规和行业标准；（3）保守商业秘密，不得泄露乙方商业信息；（4）在提供服务过程中，如因自身原因导致损失，应承担相应责任。第十四条第三方与其他各方的划分说明14.1第三方与甲方、乙方之间的法律关系，按照合同约定或相关法律法规处理。14.2第三方在履行本合同过程中，对甲方、乙方产生的责任，由第三方承担。14.3第三方与甲方、乙方之间因合同履行发生的争议，按照合同约定或相关法律法规解决。第十五条第三方介入的程序15.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订书面协议。15.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任限额等内容。15.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十六条第三方介入的变更与解除16.1任何一方在合同履行过程中，如需变更或解除第三方介入，应提前_______日书面通知对方。16.2第三方介入的变更或解除不影响本合同的继续履行。第十七条本合同第十五条、第十六条内容适用于所有第三方介入事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租物产权证明文件要求：提供出租物的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：证明甲方对出租物拥有合法的出租权。2.出租物现状描述及照片要求：详细描述出租物的现状，包括装修、设施、设备等，并附上相关照片。说明：为租赁双方提供出租物的详细情况，作为后续维护和赔偿的依据。3.租赁物使用规则要求：制定租赁物的使用规则，包括但不限于使用范围、注意事项、禁止事项等。说明：明确租赁物的使用规范，保障租赁双方的权益。4.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明乙方已按时支付租金。5.保证金收据要求：提供保证金收据，证明乙方已支付保证金。说明：作为保证金支付的有效凭证。6.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的具体内容、权利、义务等。说明：作为第三方介入的法律依据。7.合同履行过程中的变更协议要求：提供合同履行过程中的变更协议，包括但不限于租赁期限、租金、使用范围等变更。说明：作为合同变更的法律依据。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式、程序等。说明：作为解决合同履行过程中争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供出租物或未按约定标准提供服务。责任认定：甲方应向乙方支付_______的违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失。示例：甲方未按时提供出租物，导致乙方无法正常经营，甲方应支付违约金_______元，并赔偿乙方因停业造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变出租物结构、用途、转租、转借出租物等。责任认定：乙方应向甲方支付_______的违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付_______的滞纳金，并赔偿甲方因租金损失造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供服务、泄露商业秘密、造成甲方或乙方损失等。责任认定：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方在提供咨询服务过程中泄露乙方商业秘密，应赔偿乙方损失_______元，并支付_