2025年度城市综合体地下停车场租赁合同范本

2025年度城市综合体地下停车场租赁合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物及租赁期限1.租赁物：位于_______的地下停车场，具体面积为_______平方米，车位数量为_______个。2.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式1.租金：乙方应按月支付租金，每月租金为_______元。2.支付方式：乙方应在每月_______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：_______账号：_______开户行：_______三、租赁物的使用及维护1.乙方在租赁期间，有权使用停车场，但应遵守国家有关法律法规和甲方制定的停车场管理规定。2.乙方在使用过程中，应爱护停车场设施，不得损坏或擅自改动。3.乙方应对停车场内的车辆负责，确保车辆安全，如发生交通事故，乙方应承担相应责任。4.甲方负责停车场的日常维护和管理，确保停车场设施的正常运行。四、租赁物的转让及转租1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或以其他任何形式让渡给第三方。2.如甲方同意乙方转让、转租，乙方应承担由此产生的全部责任。五、违约责任1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金。2.乙方违反本合同约定，损坏停车场设施或造成他人损失的，应承担相应的法律责任。3.甲方违反本合同约定，未按约定提供停车场或未履行其他义务的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行、监督或提供服务的任何个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、顾问方、维修保养方等。二、第三方介入的必要性1.中介方：在租赁过程中，如甲乙双方需要第三方作为中介进行沟通、协调或促成租赁关系的成立，中介方应具备相应的资质和信誉。2.监理方：为确保停车场设施的正常运行和维护，甲乙双方可聘请第三方作为监理方，对停车场的建设、改造或维护过程进行监督。3.顾问方：在合同履行过程中，如甲乙双方需要专业意见或建议，可聘请第三方作为顾问方。4.维修保养方：为确保停车场设施的良好状态，甲乙双方可聘请第三方进行定期维修保养。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在本合同中的责任限于促成租赁关系的成立，其责任限额为中介服务费。2.监理方：监理方在本合同中的责任限于对停车场建设、改造或维护过程的监督，其责任限额为监理服务费。3.顾问方：顾问方在本合同中的责任限于提供专业意见或建议，其责任限额为顾问服务费。4.维修保养方：维修保养方在本合同中的责任限于停车场设施的维修保养，其责任限额为维修保养服务费。四、第三方责权利划分1.责任划分：（1）中介方：中介方应保证其提供的租赁信息真实、准确，对因提供虚假信息造成的损失，中介方应承担相应责任。（2）监理方：监理方应按照合同约定，对停车场建设、改造或维护过程进行监督，确保工程质量和进度。（3）顾问方：顾问方应按照合同约定，提供专业意见或建议，对因提供错误意见造成的损失，顾问方应承担相应责任。（4）维修保养方：维修保养方应按照合同约定，对停车场设施进行定期维修保养，确保设施正常运行。2.权利划分：（1）中介方：中介方有权收取中介服务费，并享有合同中约定的其他权利。（2）监理方：监理方有权获得监理服务费，并享有合同中约定的其他权利。（3）顾问方：顾问方有权获得顾问服务费，并享有合同中约定的其他权利。（4）维修保养方：维修保养方有权获得维修保养服务费，并享有合同中约定的其他权利。五、第三方介入的程序1.甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事宜。2.甲乙双方与第三方签订相应的服务协议，明确各方的责任、权利和义务。3.第三方按照协议约定履行职责，甲乙双方对第三方的履约情况进行监督。4.第三方在履行职责过程中，如出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。六、第三方介入的终止1.第三方完成合同约定的服务后，甲乙双方应按照协议约定支付相应费用。2.如第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应责任。3.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。七、本合同与第三方协议的关系本合同与第三方协议是相互独立的法律文件，第三方协议的签订和履行不影响本合同的效力。如第三方协议与本合同发生冲突，以本合同为准。八、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场平面图及设施清单要求：详细展示停车场的平面布局、车位分布、出入口位置、消防设施、监控系统等信息。说明：此附件为合同的重要组成部分，乙方在租赁期间应遵守平面图内的规定，并确保车辆停放安全。2.附件二：停车场管理规定要求：明确停车场内的各项管理制度，包括车辆停放、充电、清洁、安全等方面。说明：乙方应遵守本管理规定，共同维护停车场的正常秩序。3.附件三：租赁保证金缴纳凭证要求：提供租赁保证金缴纳的银行回单或转账凭证。说明：租赁保证金作为乙方在租赁期间的信用保证，应在合同签订前一次性缴纳。4.附件四：租金支付凭证要求：提供每月租金支付的银行回单或转账凭证。说明：乙方应按约定时间支付租金，并保存支付凭证。5.附件五：第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，包括中介方、监理方、顾问方、维修保养方的协议。说明：第三方服务协议为合同附件，其内容应与本合同相一致。6.附件六：停车场维修保养记录要求：记录停车场设施的维修保养情况，包括时间、内容、费用等。说明：此附件用于证明停车场设施的维护保养情况，甲方应定期提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定时间支付租金。（2）乙方违反停车场管理规定，造成他人损失。（3）甲方未按约定提供停车场或未履行其他义务。（4）第三方未按协议约定履行职责。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。（2）乙方违反停车场管理规定，造成他人损失，应承担相应的法律责任。（3）甲方未按约定提供停车场或未履行其他义务，应承担相应的法律责任。（4）第三方未按协议约定履行职责，应承担相应的法律责任。示例说明：1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付_______元违约金。2.乙方在停车场内发生交通事故，造成他人损失，乙方应承担相应的法律责任。3.甲方未按约定提