2025年度建筑工程合同法在工程竣工验收中的法律保障

2025年度建筑工程合同法在工程竣工验收中的法律保障本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________乙方（施工单位）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________第一条工程概况1.1工程名称：____________________________1.2工程地点：____________________________1.3工程规模：____________________________1.4工程类别：____________________________1.5工程造价：人民币______元整（大写：____________________________）第二条工程承包范围2.1乙方负责本工程的施工，包括但不限于土建、安装、装饰、装修等。2.2乙方应按照国家有关法律、法规、技术标准和合同约定，保证工程质量、安全、进度。2.3乙方应遵守施工现场的安全生产、文明施工、环境保护等相关规定。第三条工程工期3.1工程开工日期：____年____月____日3.2工程竣工日期：____年____月____日3.3工期延误责任：因乙方原因导致工期延误，每延误一日，应向甲方支付____元违约金。第四条工程质量4.1工程质量应符合国家现行有关工程施工质量验收统一标准和设计文件的要求。4.2乙方应按照国家有关质量检验的规定，对施工过程中使用的材料、设备、工艺进行检验，确保工程质量。4.3工程竣工验收合格后，甲方有权对工程质量进行抽查，如发现质量问题，乙方应负责修复，直至符合要求。第五条工程进度款支付5.1甲方按工程进度支付工程款，具体支付方式如下：（1）开工前支付合同总价的_____%；（2）工程形象进度达到_____%时，支付合同总价的_____%；（3）工程形象进度达到_____%时，支付合同总价的_____%；（4）工程竣工验收合格后，支付合同总价的_____%；（5）保修期满后，支付合同总价的_____%。5.2甲方支付工程款时，应向乙方提供支付凭证。第六条工程验收6.1工程竣工后，乙方应按照国家有关工程竣工验收的规定，向甲方提交竣工验收报告。6.2甲方应在收到竣工验收报告后____日内组织验收。6.3工程验收合格后，双方应在验收合格证书上签字确认。第七条保修责任7.1乙方应按照国家有关工程保修的规定，对工程进行保修。7.2保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限如下：（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为____年；（3）供热与供冷系统，为____年；（4）电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程，为____年。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方擅自变更设计，导致工期延误的，应承担相应的责任；（3）甲方未按约定提供施工条件的，应承担相应的责任。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定完成工程的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担相应的责任；（3）乙方未按约定进行保修的，应承担相应的责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同在履行过程中，如需变更或解除，双方应书面协商一致，并签订补充协议。10.3本合同解除后，双方应按照国家有关法律、法规和合同约定，妥善处理善后事宜。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：签字：_______________________日期：____年____月____日乙方（施工单位）：签字：_______________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正11.1第三方介入的定义11.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、检测机构、咨询机构、保险公司、仲裁机构等。11.1.2第三方介入的目的在于提高工程质量、保障工程进度、确保工程安全、提供专业咨询、进行风险评估、处理争议等。11.2第三方介入的类型11.2.1监理单位：负责对工程施工过程进行监督管理，确保工程质量、进度和安全。11.2.2设计单位：负责提供工程设计文件，对工程进行设计变更和技术指导。11.2.3检测机构：负责对工程材料、设备、施工过程进行检测，确保其符合相关标准。11.2.4咨询机构：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。11.2.5保险公司：为工程提供保险服务，降低风险。11.2.6仲裁机构：在合同争议无法协商解决时，提供仲裁服务。11.3第三方介入的职责11.3.1第三方应遵守国家有关法律、法规和行业标准，履行其职责。11.3.2第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的报告、意见或建议。11.3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。11.4第三方责任限额11.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）监理单位：对因监理失职造成的损失，赔偿限额为合同总价的_____%；（2）设计单位：对因设计错误造成的损失，赔偿限额为合同总价的_____%；（3）检测机构：对因检测失实造成的损失，赔偿限额为合同总价的_____%；（4）咨询机构：对因咨询意见错误造成的损失，赔偿限额为合同总价的_____%；（5）保险公司：按照保险合同约定承担赔偿责任。11.5第三方介入的程序11.5.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的职责和权限。11.5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同推进工程进度。11.5.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。11.6第三方变更11.6.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。11.6.2第三方更换后，原有第三方的权利义务由新第三方继承。11.7第三方介入的费用11.7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。11.7.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、检测费、监理费、保险费等。11.7.3第三方介入的费用支付方式由甲乙双方在合同中约定。11.8第三方介入的争议解决11.8.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。11.8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.9第三方介入的终止11.9.1第三方介入结束后，甲乙双方应确认第三方已完成其职责。11.9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。11.10本部分条款的生效11.10.1本部分条款自合同签订之日起生效，与合同其他条款具有同等法律效力。11.10.2本部分条款的修改、补充或解除，需经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件：包括施工图纸、设计说明书、材料清单等，由乙方提供，甲方审核。2.工程施工合同：本合同文本，双方签字盖章后生效。3.工程竣工验收报告：由乙方提交，甲方组织验收。4.工程进度款支付凭证：甲方支付工程款时提供的凭证。5.工程变更记录：因设计变更、现场条件变化等原因导致的工程变更记录。6.工程质量检测报告：由检测机构出具的工程质量检测报告。7.工程安全文明施工记录：施工现场安全文明施工的记录。8.工程保修记录：工程保修期间的记录。9.第三方介入协议：涉及第三方介入的协议文件。10.争议解决协议：双方就争议事项达成的协议。11.保修期满验收报告：保修期满后的验收报告。12.争议解决裁决书：仲裁机构作出的裁决书。13.其他相关文件：与工程有关的其他文件。说明要求：1.附件应由提供方在约定的时间内提交，并确保其真实、完整。2.附件内容应符合国家有关法律、法规和行业标准。3.附件应由双方签字确认，作为本合同的组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定支付工程款，每延误一日，支付_____%的违约金。擅自变更设计，导致工期延误，承担相应的责任。未按约定提供施工条件，承担相应的责任。（2）乙方违约：未按约定完成工程，每延误一日，支付_____%的违约金。施工过程中出现质量问题，承担相应的责任。未按约定进行保修，承担相应的责任。2.责任认定标准：（1）违约行为的认定：根据本合同约定，以及国家有关法律、法规和行业标准。（2）违约责任的认定：根据违约行为对合同履行的影响程度，以及违约行为造成的损失。（3）赔偿金额的认定：根据违约行为造成的实际损失，以及合同约定的赔偿标准。示例说明：1.甲方未按约定支付工程款，导致乙方无法按时完成工程，每延误一日，甲方应支付乙方_____%的违约金。2.乙方在施工过程中发现质量问题，经检测机构检测，确认为乙方施工质量问题，乙方应承担修复责任，并赔偿由此造成的损失。3.工程保修期满后，甲方发现质量问题，经检测机构检测，确认为乙方在保修期内未进行保修，乙方应承担修复责任，并赔偿由此造成的