2025年度商业综合体租赁合同书

2025年度商业综合体租赁合同书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物基本情况1.租赁物名称：_______2.租赁物地址：_______3.租赁物面积：_______平方米4.租赁物结构：_______5.租赁物用途：_______二、租赁期限及租金1.租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租金：每月租金为人民币_______元（大写：_______元整），共计人民币_______元（大写：_______元整）。3.乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。4.租金支付方式：_______三、租赁物的交付与使用1.甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物交付乙方使用。2.乙方在收到租赁物后，应立即进行验收，如有不符合合同约定之处，应在_______日内向甲方提出书面异议。3.乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。四、租赁物的维修与保养1.租赁物在租赁期间的维修和保养责任如下：（1）甲方负责租赁物主体结构、承重构件、公共设施的维修和保养；（2）乙方负责租赁物内部装修、设备、附属设施的维修和保养。2.乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、其他约定1.乙方在租赁期间，不得擅自转租、转借、抵押租赁物。2.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。3.乙方在租赁期间，如需变更租赁物的用途，应事先征得甲方书面同意。4.乙方在租赁期满或合同解除后，应将租赁物恢复原状，并交付甲方。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付_______元违约金；（2）甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______元违约金；（2）乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。七、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、顾问方等。二、第三方介入的目的1.中介方：在租赁过程中，甲方或乙方可委托中介方提供信息、协调谈判、促成交易等服务。2.担保方：为保证乙方履行合同义务，甲方或乙方可要求第三方提供担保。3.顾问方：在租赁过程中，甲方或乙方可聘请顾问方提供专业意见、法律咨询等服务。三、第三方责任限额1.中介方：中介方仅对其提供的服务质量承担相应的责任，不对租赁合同的履行结果承担责任。中介方的责任限额为中介服务费总额的_______倍。2.担保方：担保方在乙方违约时，应按照担保合同的约定承担相应的担保责任。担保方的责任限额为担保金额的_______倍。3.顾问方：顾问方仅对其提供的专业意见承担责任，不对租赁合同的履行结果承担责任。顾问方的责任限额为顾问服务费总额的_______倍。四、第三方权利1.中介方：有权根据委托协议收取中介服务费，并有权要求甲方或乙方提供必要的协助。2.担保方：有权根据担保合同的约定，要求乙方履行合同义务。3.顾问方：有权根据委托协议，要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。五、第三方义务1.中介方：应诚实守信，如实提供信息，不得误导甲方或乙方。2.担保方：应按照担保合同的约定，履行担保义务。3.顾问方：应提供专业、客观、公正的意见，不得故意隐瞒或误导。六、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不因第三方介入而改变。2.第三方介入仅为协助甲方或乙方完成交易，不参与租赁合同的履行。3.第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。七、第三方介入的程序1.中介方：甲方或乙方与中介方签订中介协议，明确双方的权利义务。2.担保方：甲方或乙方与担保方签订担保合同，明确担保范围、担保期限、担保责任等。3.顾问方：甲方或乙方与顾问方签订顾问协议，明确顾问服务内容、顾问期限、顾问费用等。八、第三方介入的变更与解除1.中介方：如中介方在履行职责过程中出现重大过失，甲方或乙方有权解除中介协议。2.担保方：如乙方履行合同义务，担保方有权解除担保合同。3.顾问方：如甲方或乙方认为顾问方提供的服务不符合要求，有权解除顾问协议。九、第三方介入的争议解决1.中介方：如中介方与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.担保方：如担保方与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.顾问方：如顾问方与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，中介方执_______份，担保方执_______份，顾问方执_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状确认书详细要求：租赁物交付时，甲方和乙方应共同签署租赁物现状确认书，详细记录租赁物的现状，包括但不限于结构、设备、装修、配套设施等。说明：此附件用于明确租赁物交付时的状态，作为后续维修和保养责任的依据。2.租赁物使用说明详细要求：租赁物交付后，甲方应提供租赁物使用说明，包括但不限于设备操作、安全注意事项、日常维护等。说明：此附件用于指导乙方正确使用租赁物，确保租赁物的正常使用和保养。3.租金支付凭证详细要求：乙方支付租金时，应保存支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明乙方已支付租金，作为租赁关系存续的依据。4.租赁物维修记录详细要求：租赁物在租赁期间发生的维修情况，应由甲方或乙方记录在维修记录中，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于记录租赁物的维修情况，作为后续维修责任的依据。5.租赁物变更协议详细要求：如乙方需变更租赁物的用途，应与甲方签订变更协议，明确变更后的租赁条款。说明：此附件用于记录租赁物用途的变更，确保变更后的租赁关系合法有效。6.租赁合同解除协议详细要求：如双方同意解除租赁合同，应签订解除协议，明确解除原因、解除日期、双方责任等。说明：此附件用于记录租赁合同的解除情况，确保解除过程的合法性和双方责任的明确。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付租赁物：甲方应向乙方支付_______元违约金。（2）未按约定提供租赁物：甲方应向乙方支付_______元违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付租金：乙方应向甲方支付_______元违约金。（2）擅自改变租赁物用途：乙方应向甲方支付_______元违约金，并恢复租赁物原状。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介方未如实提供信息：中介方应向甲方或乙方支付_______元违约金。（2）担保方未履行担保义务：担保方应向甲方或乙方支付_______元违约金。（3）顾问方提供误导性意见：顾问方应向甲方或乙方支付_______元违约金。示例说明：1.甲方未按约定时间交付租赁物，导致乙方无法按期开始营业，乙方因此遭受_______元损失。根据合同约定，甲方应向乙方支付_____