2025年度借名购房纠纷解决合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借名购房纠纷解决合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度借名购房纠纷解决合同甲方（借名人）：_______乙方（出名人）：_______鉴于甲方因自身原因无法直接购房，经甲乙双方友好协商，甲方同意借用乙方名义购房，双方就借名购房事宜达成如下协议：一、购房事宜1.1甲方同意借用乙方名义购买位于_______的房产，房产证登记人为乙方。1.2房产总价为_______元，甲方分期支付，具体支付方式如下：（1）首付_______元，甲方于_______年_______月_______日前支付乙方；（2）贷款_______元，甲方于_______年_______月_______日前支付乙方。1.3甲方应按照贷款合同约定的还款期限，按时向贷款银行偿还贷款。二、权利义务2.1甲方对房产享有居住权，但不得擅自处置房产。2.2甲方应承担因房产产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、维修基金等。2.3甲方不得将房产出租、抵押、赠与或进行其他处分。2.4甲方应遵守国家法律法规及物业管理规定，维护小区秩序。2.5乙方应协助甲方办理房产过户手续，但甲方需支付乙方相应费用。三、纠纷解决3.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。3.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。四、其他4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（借名人）：_______乙方（出名人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方定义（1）房产中介机构：在甲乙双方签订本合同时提供中介服务的机构。（2）法律服务机构：在甲乙双方签订本合同时提供法律咨询、代理等服务的机构。（3）财务服务机构：在甲乙双方签订本合同时提供财务咨询、资金筹措等服务的机构。（4）其他相关服务机构：在甲乙双方签订本合同时提供其他相关服务的机构。5.2第三方责任限额5.2.1第三方在提供本合同项下服务时，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2.2第三方责任限额为本合同约定的房产总价的一定比例，具体比例为_______%，且最高不超过_______元。5.3第三方权利5.3.1第三方有权按照本合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用。5.3.2第三方有权根据本合同约定，协助甲乙双方办理相关手续。5.4第三方义务5.4.1第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业规范。5.4.2第三方应按照本合同约定，保守甲乙双方的商业秘密。5.4.3第三方在提供本合同项下服务时，应尽到合理注意义务，确保服务的质量。5.5第三方与其他各方的划分说明5.5.1第三方仅对本合同项下提供的服务承担责任，对甲乙双方因购房事宜产生的其他纠纷不承担责任。5.5.2第三方在提供本合同项下服务时，不得泄露甲乙双方的个人信息。5.5.3第三方不得利用甲乙双方的个人信息从事与合同无关的活动。5.6第三方变更与替换5.6.1如第三方因故无法继续履行本合同项下服务，甲乙双方可协商替换第三方。5.6.2第三方替换后，原第三方的权利义务由新第三方继承。5.7第三方违约责任5.7.1如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方权益受损的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。5.7.2第三方违约责任包括但不限于：（1）赔偿甲乙双方因违约行为遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他法律责任。5.8第三方责任免除5.8.1因不可抗力导致第三方无法履行本合同项下服务的，第三方不承担违约责任。5.8.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.8.3第三方应在本合同签订后_______日内，以书面形式通知甲乙双方。5.9第三方服务费用5.9.1第三方服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在本合同中约定。5.9.2第三方服务费用应在本合同签订后_______日内支付。5.10第三方服务期限5.10.1第三方服务期限自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。5.10.2如甲乙双方需要延长第三方服务期限，应提前_______日向第三方提出书面申请。5.11第三方保密条款5.11.1第三方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。5.11.2保密期限自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。5.12第三方变更与终止5.12.1如甲乙双方同意，第三方可以对本合同进行变更。5.12.2本合同终止后，第三方应立即停止提供本合同项下服务。5.12.3本合同终止后，甲乙双方应支付第三方已提供服务的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细列明房产的基本信息、价格、付款方式等。2.贷款合同：如涉及贷款购房，需提供贷款合同，包括贷款金额、利率、还款期限等。3.首付支付凭证：证明甲方已支付首付款的凭证。4.贷款支付凭证：证明甲方已支付贷款的凭证。5.房产过户申请表：甲乙双方共同提交的房产过户申请表。6.房产过户审批文件：房产过户审批通过的文件。7.房产评估报告：如涉及房产评估，需提供评估报告。8.房产测绘图：房产的测绘图纸。9.房产维修基金缴纳凭证：证明甲方已缴纳维修基金的凭证。10.房产税费缴纳凭证：证明甲方已缴纳相关税费的凭证。11.第三方服务协议：如涉及第三方服务，需提供第三方服务协议。14.其他相关文件：如甲乙双方认为需要提供的其他文件。说明要求：2.所有附件均需原件或经甲乙双方认可的复印件。3.所有附件均需在合同签订前准备好，并在合同签订时提交给对方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付首付或贷款。（2）甲方未按时缴纳房产税费。（3）甲方擅自处置房产。（4）乙方未按时协助办理房产过户手续。（5）第三方未按约定提供或完成服务。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付首付或贷款，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。（2）甲方未按时缴纳房产税费，每逾期一日，应向税务机关支付_______元的滞纳金。（3）甲方擅自处置房产，乙方有权要求甲方赔偿房产价值的一定比例，具体比例为_______%。（4）乙方未按时协助办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。（5）第三方未按约定提供或完成服务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，具体赔偿金额由甲乙双方协商确定。示例说明：1.甲方未按时支付首付，逾期10天，应向乙方支付_______元的违约金。2