2025年度二手房买卖合同电子版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房买卖合同电子版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：__________________住址：__________________联系方式：____________姓名：__________________住址：__________________联系方式：____________一、房产基本情况1.房产坐落：________市________区________路________号2.建筑面积：________平方米3.土地使用权类型：________4.房产结构：________5.房产用途：________6.房产所有权及使用权已明确，无产权纠纷。二、交易价格及付款方式1.交易价格：人民币________元整（大写：_____________________________）2.付款方式：（1）买方应于本合同签订之日起________日内支付定金人民币________元整（大写：_____________________________）；（2）买方应于房产过户前支付房款人民币________元整（大写：_____________________________）；（3）买方应于房产交付前支付尾款人民币________元整（大写：_____________________________）。三、交付及过户1.房产交付：卖方应于________年________月________日前将房产交付给买方，交付时，双方应共同办理房产交付手续。2.房产过户：买方应于本合同签订之日起________日内，办理房产过户手续。过户费用由买方承担。四、税费及费用承担1.房产过户税费：按国家和地方相关政策规定执行，由买方承担。2.房产维修基金、物业服务费等费用：自房产交付之日起，由买方承担。五、违约责任1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付________%的违约金。2.卖方未按约定交付房产的，应向买方支付________%的违约金。3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。六、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式________份，甲乙双方各执________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________签订日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指为甲方（卖方）或乙方（买方）提供中介、咨询、担保、评估等服务的任何个人或法人实体，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、担保公司、评估机构等。二、第三方责任1.第三方应在其专业领域内提供真实、准确、完整的信息和咨询服务，确保买卖双方在交易过程中能够充分了解相关情况。2.第三方应遵守国家法律法规及行业规范，在提供中介、咨询、担保、评估等服务时，不得有欺诈、虚假宣传等违法行为。三、第三方权利1.第三方有权根据服务合同或委托协议，收取相应的服务费用。2.第三方有权在提供专业服务过程中，根据法律法规和行业规范，对房产交易提出合理建议。四、第三方介入程序1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的身份、服务内容和预期目标。2.双方应就第三方介入的事宜达成一致意见，并签订相应的合作协议。五、第三方责任限额1.第三方因提供服务过程中的过错导致交易失败的，其责任限额为本合同约定的交易价格的________%（大写：_____________________________）。2.第三方在提供担保、评估等服务过程中，因其过错导致交易失败的，其责任限额为本合同约定的交易价格的________%（大写：_____________________________）。3.第三方因自身原因导致交易失败的，其责任限额为本合同约定的交易价格的________%（大写：_____________________________）。4.若第三方存在故意或重大过失，其责任限额不受上述限制。六、第三方与其他各方的责任划分1.第三方与卖方、买方之间的关系，应依据各自签订的服务合同或委托协议确定。2.第三方对卖方、买方所承担的责任，不因本合同的存在而免除。3.第三方在本合同项下对卖方、买方的责任，不因卖方、买方之间的争议而免除。七、第三方介入后的额外条款1.买方同意，在第三方介入交易过程中，卖方、买方应积极配合第三方的调查、咨询、评估等工作。2.卖方同意，在第三方介入交易过程中，卖方不得与买方进行私下交易，否则应承担相应的法律责任。3.买方同意，在第三方介入交易过程中，买方不得拒绝第三方的合理要求，否则应承担相应的法律责任。4.第三方应在本合同签订之日起________日内，向卖方、买方提交交易报告，卖方、买方应在收到报告之日起________日内对报告内容进行确认。八、第三方介入后的争议解决1.卖方、买方与第三方之间因服务合同或委托协议产生的争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、本部分条款的适用本部分条款作为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。在合同履行过程中，若本部分条款与合同其他条款存在矛盾或冲突，应以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证复印件，以证明卖方对该房产拥有合法的所有权。3.房产评估报告：由第三方评估机构出具的房产评估报告，以确定房产的市场价值。4.房产交易税费缴纳凭证：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，以证明买方已履行相关税费支付义务。5.房产维修基金缴纳凭证：提供房产维修基金缴纳凭证，以证明买方已缴纳维修基金。6.房产物业服务协议：提供房产物业服务协议，以证明买方已与物业服务企业签订服务协议。7.房产租赁合同（如有）：提供房产租赁合同，以证明房产在交易前是否存在租赁关系。8.房产权属证明：提供房产权属证明，以证明卖方对该房产拥有合法的所有权。9.房产交易合同：提供房产交易合同，以证明买卖双方已就房产交易达成一致。10.其他相关文件：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如贷款合同、抵押合同等。附件详细要求和说明：1.所有附件均需提供原件复印件，并由卖方、买方签字确认。2.附件内容应真实、完整、清晰，不得有涂改、伪造等情况。3.附件的提供时间应与合同签订时间相一致，或在合同签订前提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付房产：卖方应向买方支付________%的违约金。（2）买方未按约定时间支付房款：买方应向卖方支付________%的违约金。（3）卖方未按约定办理房产过户手续：卖方应向买方支付________%的违约金。（4）买方未按约定办理房产过户手续：买方应向卖方支付________%的违约金。（5）第三方未按约定提供真实、准确、完整的信息和咨询服务：第三方应承担相应的法律责任。（6）第三方在提供担保、评估等服务过程中存在欺诈、虚假宣传等违法行为：第三方应承担相应的法律责任。2.责任认定标准：（1）违约行为发生时，违约方应立即通知守约方，并采取补救措施。（2）违约方未采取补救措施或补救措施不力的，守约方有权要求违约方承担违约责任。（3）违约方在违约行为发生后，如能证明其违约行为系不可抗力所致，且已尽合理努力避免或减轻损失，可不承担违约责任。简要示例说明：1.卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按计划入住。卖方应向买方支付________%的违约金。2.买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法按计划获得房款。买方应向卖方支付