2025年度现代农业综合开发田地租赁合同

2025年度现代农业综合开发田地租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度现代农业综合开发田地租赁合同甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________一、租赁田地基本情况1.租赁田地位置：_____________________________2.租赁田地面积：_____________________________（单位：亩）3.土地用途：_____________________________4.土地等级：_____________________________二、租赁期限1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租赁费用及支付方式1.租赁费用：____元/亩/年。2.支付方式：乙方应于每年____月____日前将租赁费用一次性支付给甲方。3.如乙方逾期支付租赁费用，应向甲方支付____%的滞纳金。四、租赁田地使用及维护1.乙方在租赁期限内，应合理利用租赁田地，不得擅自改变土地用途。2.乙方应保持租赁田地的生态环境，不得破坏土地资源。3.乙方应负责租赁田地的日常维护和管理，确保土地质量。4.乙方不得在租赁田地上建设永久性建筑物或设施。五、租赁田地移交及退还1.乙方在租赁期限届满或提前终止租赁时，应将租赁田地及地上附属设施无偿移交给甲方。2.租赁期满或终止租赁后，乙方应确保租赁田地恢复原状，不得留有废弃物。六、违约责任1.如甲方未按约定提供租赁田地，应向乙方支付____%的违约金。2.如乙方未按约定支付租赁费用，应向甲方支付____%的违约金。3.如乙方违反租赁合同约定，擅自改变土地用途或破坏土地资源，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向租赁田地所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方、监理方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租赁过程中，如双方同意，可引入中介方协助促成租赁合同的签订、履行及终止。2.担保方：为保证乙方履行合同义务，甲方同意引入担保方，为乙方提供担保。3.技术服务提供方：为确保租赁田地的农业综合开发质量，双方同意引入技术服务提供方，提供相关技术支持。4.监理方：为确保租赁田地的开发符合相关法律法规和行业标准，双方同意引入监理方，对开发过程进行监督。三、第三方责任限额1.中介方：中介方仅负责促成合同签订，不承担租赁合同履行过程中的任何责任。中介方在促成合同签订过程中，如因自身过错导致合同无效或无法履行，应承担相应的法律责任。2.担保方：担保方在乙方违约时，应按照担保合同约定，在约定的担保范围内承担担保责任。担保方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。3.技术服务提供方：技术服务提供方应按照合同约定，提供符合行业标准的技术服务。如技术服务提供方提供的技术服务存在缺陷，导致租赁田地遭受损失，技术服务提供方应承担相应的赔偿责任。4.监理方：监理方应按照合同约定，对租赁田地的开发过程进行监督。监理方在履行监督职责过程中，如因自身过错导致租赁田地遭受损失，监理方应承担相应的赔偿责任。四、第三方与其他各方的责权利划分1.甲方与第三方：甲方与第三方之间的合作，应签订书面协议，明确双方的权利义务。甲方应确保第三方具备履行合同的能力，并在第三方违约时，有权要求第三方承担相应的法律责任。2.乙方与第三方：乙方与第三方之间的合作，应签订书面协议，明确双方的权利义务。乙方应确保第三方具备履行合同的能力，并在第三方违约时，有权要求第三方承担相应的法律责任。3.第三方与第三方：第三方之间的合作，应签订书面协议，明确双方的权利义务。第三方应确保自身具备履行合同的能力，并在违约时，承担相应的法律责任。五、第三方介入后的合同履行1.甲方、乙方和第三方在签订租赁合同时，应明确各自的权利义务，并在合同中约定第三方介入的相关事宜。2.甲方、乙方和第三方应按照合同约定，履行各自的义务，确保租赁合同的顺利履行。3.甲方、乙方和第三方在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、第三方介入后的合同变更1.甲方、乙方和第三方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经对方同意后，方可进行变更。2.第三方介入后的合同变更，应明确约定第三方在变更后的权利义务。七、第三方介入后的合同解除a.任何一方严重违约，经对方催告后仍未改正；b.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；c.合同约定的其他解除情形。2.合同解除后，甲方、乙方和第三方应按照合同约定，妥善处理租赁田地的移交、退还及损失赔偿等事宜。八、本部分条款为租赁合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁田地地理位置图要求：清晰标注租赁田地的具体位置、面积、边界等基本信息。说明：本附件用于明确租赁田地的具体位置和范围，作为合同附件之一。2.附件二：租赁田地土地利用现状调查报告要求：详细记录租赁田地的土壤类型、肥力状况、灌溉条件等。说明：本附件用于评估租赁田地的现状，为租赁合同的履行提供依据。3.附件三：租赁田地农业综合开发规划方案要求：详细说明开发项目的目标、内容、实施步骤、预期效果等。说明：本附件用于明确租赁田地的开发目标和计划，作为合同附件之一。4.附件四：租赁田地开发项目投资预算要求：详细列出开发项目的各项费用，包括土地租赁费用、基础设施建设费用、设备购置费用等。说明：本附件用于明确开发项目的投资预算，作为合同附件之一。5.附件五：租赁田地农业技术支持方案要求：详细说明技术服务提供方提供的技术支持内容、方式、时间等。说明：本附件用于明确技术服务提供方的技术支持内容，作为合同附件之一。6.附件六：租赁田地开发项目监理方案要求：详细说明监理方的监理内容、方式、时间等。说明：本附件用于明确监理方的监理内容，作为合同附件之一。7.附件七：租赁田地开发项目环境影响评估报告要求：详细评估开发项目对环境的影响，包括水、土、气等。说明：本附件用于评估开发项目对环境的影响，作为合同附件之一。8.附件八：租赁田地开发项目安全生产管理方案要求：详细说明安全生产管理的组织机构、职责、措施等。说明：本附件用于明确安全生产管理的相关内容，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租赁费用。责任认定标准：乙方应按照合同约定，在每年____月____日前支付租赁费用。逾期支付，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。示例：若乙方在租赁期限内的第一个支付日未支付租赁费用，则乙方应向甲方支付____元滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变土地用途。责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁田地的用途，应承担相应的法律责任。示例：若乙方未经甲方同意，将租赁田地用于非农业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.违约行为：甲方未按约定提供租赁田地。责任认定标准：甲方未按约定提供租赁田地，应向乙方支付____%的违约金。示例：若甲方在合同约定的交付日期未提供租赁田地，则甲方应向乙方支付____元违约金。4.违约行为：技术服务提供方提供的技术服务存在缺陷。责任认定标准：技术服务提供方提供的技术服务存在缺陷，导致租赁田地遭受损失，技术服务提供方应承担相应的赔偿责任。示例：