2025年回迁房项目物业管理及维护服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年回迁房项目物业管理及维护服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、合同双方甲方（物业管理方）：_______乙方（回迁房项目业主委员会）：_______二、合同标的1.物业管理范围：乙方回迁房项目范围内的住宅、商业、公共设施等。2.物业维护服务内容：绿化养护、环境卫生、公共设施维修、安全保障、消防管理、停车场管理、客户服务等。三、服务期限1.本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.乙方有权根据实际情况提前终止本合同，但需提前____个月书面通知甲方。四、物业管理费用1.甲方应按照国家相关规定和乙方回迁房项目实际情况，制定合理的物业管理收费标准。2.乙方应按时足额缴纳物业管理费用。物业管理费用缴纳方式如下：（1）按月缴纳：每月____日缴纳当月物业管理费用。（2）按季度缴纳：每季度____日缴纳当季度物业管理费用。（3）按年度缴纳：每年____日缴纳当年物业管理费用。五、服务质量与标准1.甲方应按照国家相关规定和乙方回迁房项目实际情况，提供优质、高效的物业管理服务。2.甲方应建立健全各项管理制度，确保物业服务质量和标准。3.甲方应定期对乙方回迁房项目进行巡查，发现问题及时整改。六、双方权利义务1.甲方权利：（1）对乙方回迁房项目进行管理、维护和服务；（2）对乙方违反本合同规定的行为进行处理；（3）要求乙方按时足额缴纳物业管理费用；（4）享有其他法律、法规规定的权利。2.甲方义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）保障乙方回迁房项目的安全、整洁、舒适；（3）接受乙方监督，对乙方提出的问题及时整改；（4）履行其他法律、法规规定的义务。3.乙方权利：（1）享有本合同约定的物业管理服务；（2）对甲方提供的服务进行监督；（3）享有其他法律、法规规定的权利。4.乙方义务：（1）按时足额缴纳物业管理费用；（2）遵守本合同约定，不得擅自改变房屋结构和使用性质；（3）配合甲方进行物业管理活动；（4）履行其他法律、法规规定的义务。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付____倍的违约金；（2）未按时足额缴纳物业管理费用的，应向乙方支付____倍的违约金；（3）未履行其他法律、法规规定的义务的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：（1）未按时足额缴纳物业管理费用的，应向甲方支付____倍的违约金；（2）违反本合同约定，擅自改变房屋结构和使用性质的，应承担相应的法律责任；（3）未配合甲方进行物业管理活动的，应承担相应的法律责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业管理方）：_______乙方（回迁房项目业主委员会）：_______签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、施工方、监理方等，其介入合同事项需经甲方和乙方同意。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是为了提高物业管理及维护服务的质量和效率，确保合同履行。2.第三方介入的具体内容包括但不限于：项目管理、技术支持、咨询服务、质量监督、施工监督等。三、第三方介入程序1.甲方或乙方如需引入第三方，应提前____个工作日向对方书面提出申请，并说明第三方介入的具体目的、范围、期限和费用。2.对方收到申请后，应在____个工作日内回复是否同意第三方介入。3.双方同意第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。四、第三方责任限额1.第三方在介入本合同事项时，其责任限额由甲方和乙方在合作协议中约定。2.第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方原因导致乙方回迁房项目损失的责任限额；（2）因第三方原因导致甲方损失的责任限额；（3）因第三方原因导致合同无法履行的责任限额。3.若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲方和乙方按照约定的比例承担。五、第三方权利义务1.第三方权利：（1）按照合作协议约定，独立开展相关工作；（2）获得甲方和乙方提供的必要资料和配合；（3）根据工作需要，提出合理的工作建议；（4）享有合作协议约定的其他权利。2.第三方义务：（1）按照合作协议约定，按时、保质、保量完成相关工作；（2）遵守国家法律法规和甲方、乙方的相关规定；（3）对工作中获取的甲方、乙方信息保密；（4）承担合作协议约定的其他义务。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定，第三方应独立承担合作协议约定的责任。（1）尊重甲方、乙方的合法权益；（2）不得损害甲方、乙方的利益；（3）不得利用介入本合同事项的机会谋取不正当利益。（1）不得干预甲方、乙方的正常经营管理；（2）不得泄露甲方、乙方的商业秘密；（3）不得违反甲方、乙方的规定，造成不良影响。七、第三方变更与退出1.第三方如需变更或退出本合同事项，应提前____个工作日向甲方和乙方书面提出申请，并说明变更或退出的原因。2.甲方和乙方应在____个工作日内回复是否同意第三方变更或退出。3.第三方变更或退出后，甲方和乙方应根据实际情况调整本合同相关条款。八、本合同与第三方协议的冲突1.若本合同与第三方协议之间存在冲突，以本合同为准。2.甲方和乙方应确保本合同与第三方协议的协调一致，避免因协议冲突导致合同无法履行。九、其他1.本合同关于第三方介入的修正条款，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业管理方）：_______乙方（回迁房项目业主委员会）：_______签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业管理及维护服务合同》副本一份，由甲方和乙方各执一份。2.《甲方物业管理资质证书》复印件一份，由甲方提供。3.《乙方回迁房项目业主委员会成员名单》一份，由乙方提供。4.《物业管理费用收费标准》一份，由甲方制定并提供。5.《第三方合作协议》一份，由甲方或乙方与第三方签订。6.《物业管理服务日志》一份，由甲方负责记录。7.《第三方工作进度报告》一份，由第三方定期提交。9.《物业管理及维护服务费用缴纳凭证》一份，由乙方提供。10.《物业管理及维护服务费用结算报告》一份，由甲方和乙方共同审核。详细要求和说明：所有附件必须为正本或经过双方认可的复印件，并由提供方盖章确认。附件内容必须真实、完整，不得有任何虚假陈述。附件应由双方签字或盖章确认，作为合同的有效补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定提供物业管理服务的；未按时足额缴纳物业管理费用的；未履行其他法律、法规规定的义务的。（2）乙方违约行为：未按时足额缴纳物业管理费用的；违反本合同约定，擅自改变房屋结构和使用性质的；未配合甲方进行物业管理活动的。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付____倍的违约金；未按时足额缴纳物业管理费用的，应向乙方支付____倍的违约金；未履行其他法律、法规规定的义务的，应承担相应的法律责任。（2）乙方违约责任：未按时足额缴纳物业管理费用的，应向甲方支付____倍的违约金；违反本合同约定，擅自改变房屋结构和使用性质的，应承担相应的法律责任；未配合甲方进行物业管理活动的，应承担相应的法律责任。简要示例说