2025年度智慧社区物业管理服务合同示范文本

2025年度智慧社区物业管理服务合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度智慧社区物业管理服务合同甲方：____________物业管理公司乙方：____________业主委员会/业主鉴于：2.乙方系本小区的业主委员会或业主，委托甲方对本小区提供物业管理服务。3.双方经友好协商，就甲方为乙方提供2025年度智慧社区物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1.保洁服务甲方负责对本小区公共区域进行日常保洁，包括但不限于：楼梯、走廊、公共卫生间等；公共区域绿化带、垃圾桶、垃圾箱等；电梯内外、停车场、大门等；甲方应确保保洁工作质量，定期对保洁人员进行培训，提高服务质量。1.2.绿化管理甲方负责本小区的绿化养护工作，包括但不限于：绿化带、草坪、花坛等绿化植物的修剪、施肥、浇水、病虫害防治等；绿化设施、小品等的维护与保养；甲方应保持绿化环境的整洁、美观，提升小区环境品质。1.3.维修保养甲方负责本小区公共设施设备的日常维护与保养，包括但不限于：电梯、水泵、供电设施、消防设施、监控设施等；对于业主报修的房屋设施，甲方应尽快响应，及时修复。1.4.安全管理甲方负责本小区的安全管理工作，包括但不限于：制定小区安全管理制度，组织实施；定期对小区进行安全检查，排除安全隐患；24小时巡逻，保障业主人身财产安全；建立完善的安全监控体系，加强安全管理。1.5.智慧社区服务智能门禁，方便业主出入；智能停车管理系统，提高停车效率；智能监控，实时监控小区安全状况；在线报修、投诉建议等，提升业主满意度。二、服务期限1.本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。三、服务费用1.甲方向乙方收取物业管理服务费用，费用标准如下：___________元/平方米·月；总计：_________元/年。四、双方权利义务1.4.1甲方权利甲方有权按照本合同约定，收取物业管理服务费用；甲方有权对乙方违反小区管理规定的行为进行处理。1.4.2甲方义务甲方应按照本合同约定，提供高质量的物业管理服务；甲方应遵守国家法律法规和行业标准，保障业主的合法权益。1.4.3乙方权利乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议；乙方有权按照规定向甲方缴纳物业管理服务费用。1.4.4乙方义务乙方应按时足额缴纳物业管理服务费用；乙方应遵守小区管理规定，维护小区秩序。五、违约责任1.5.1甲方违约责任甲方未按时完成本合同约定的服务内容，应向乙方支付违约金，违约金为_______元/天；甲方因自身原因造成小区安全事故，应承担相应的法律责任。1.5.2乙方违约责任乙方未按时缴纳物业管理服务费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为_______元/天；乙方违反小区管理规定，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_________法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________日期：______年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念1.中介机构：指在甲乙双方签订合同过程中提供中介服务的机构；2.专业服务商：指为甲方或乙方提供专业服务的机构或个人，如保洁公司、绿化公司、维修公司等；3.法定机构：指具有法定职责，对本合同履行进行监管、检查、验收等工作的机构；4.其他第三方：指除上述三种以外的其他介入本合同履行的第三方。二、第三方介入的适用范围1.保洁服务：在保洁服务过程中，甲方可能需要引入第三方保洁公司提供专业保洁服务。2.绿化管理：在绿化管理过程中，甲方可能需要引入第三方绿化公司进行专业养护。3.维修保养：在维修保养过程中，甲方可能需要引入第三方维修公司进行专业维修。4.智慧社区服务：在智慧社区服务过程中，甲方可能需要引入第三方技术公司提供系统维护和技术支持。三、第三方的责任限额1.第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务质量、服务期限等因素综合考虑确定。2.第三方的责任限额应由甲方与第三方在签订服务合同时明确约定。3.甲方应在第三方服务合同中约定，第三方在履行服务过程中发生的任何损失，甲方对乙方不承担责任。四、甲乙双方的权利义务1.甲方权利：甲方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务；甲方有权对第三方服务过程进行监督，并提出合理化建议；甲方有权要求第三方在服务过程中确保业主的合法权益。2.甲方义务：甲方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、服务期限、服务质量、责任限额等；甲方应监督第三方按照合同约定履行服务义务；甲方应协调第三方与业主之间的关系，确保服务顺利进行。3.乙方权利：乙方有权要求甲方提供第三方服务相关信息；乙方有权对第三方服务过程进行监督，并提出合理化建议；乙方有权要求甲方协调第三方与业主之间的关系。4.乙方义务：乙方应按照本合同约定，向甲方缴纳物业管理服务费用；乙方应遵守小区管理规定，维护小区秩序。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方：第三方应按照服务合同约定，向甲方提供专业服务，甲方对第三方服务过程进行监督。2.第三方与乙方：第三方应确保其服务不侵犯乙方合法权益，乙方有权对第三方服务过程进行监督。3.第三方与其他业主：第三方应尊重其他业主的合法权益，不得损害其他业主利益。4.第三方与小区公共设施：第三方在提供服务过程中，应确保不损坏小区公共设施。六、第三方介入的审批程序1.甲方在引入第三方前，应征求乙方意见，经乙方同意后方可引入第三方。2.甲方应将第三方服务合同的主要内容向乙方进行公示，接受乙方监督。七、争议解决1.第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向_________法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同：本合同，详细列明甲乙双方的权利义务、服务内容、费用标准、违约责任等。2.服务明细表：详细列明甲方提供的服务内容、服务标准、服务时间等。3.第三方服务合同：甲方与第三方签订的服务合同，包括服务内容、服务期限、服务质量、责任限额等。4.业主委员会授权书：业主委员会授权乙方代表业主签订本合同的证明文件。5.物业服务费收取明细：详细列明物业服务费的计算方式、收费周期、缴费方式等。6.小区管理制度：本小区的管理规定，包括业主行为规范、公共区域使用规则等。7.维修保养记录：记录本小区公共设施设备的维修保养情况。8.安全检查报告：定期对小区进行安全检查的报告。9.智慧社区服务协议：智慧社区服务的具体协议，包括服务内容、服务标准、收费标准等。10.其他附件：双方认为需要作为合同附件的其他文件。附件详细要求和说明：所有附件均为正本，一式两份，甲乙双方各执一份。附件内容应与合同相符，如有不一致之处，以合同为准。附件应由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时完成服务内容：甲方应向乙方支付违约金，违约金为_______元/天。服务质量不符合约定：甲方应承担相应赔偿责任。未按照规定进行安全检查：甲方应承担相应法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按时缴纳物业服务费：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为_______元/天。违反小区管理规定：乙方应承担相应法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：未按时完成服务内容：第三方应向甲方支付违约金，违约