2025年度房屋抵押贷款合同撤销与废止操作手册

2025年度房屋抵押贷款合同撤销与废止操作手册本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（贷款人）：乙方（抵押人）：鉴于甲方因个人或家庭需要，向乙方提供_金额_元的房屋抵押贷款，双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利义务。第一条贷款金额及期限1.1甲方同意向乙方提供_金额_元的房屋抵押贷款。1.2贷款期限为_年_月，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率为年利率_%，按月计息，每月利率为_%。2.2还款方式为等额本息还款法。第三条抵押物3.1乙方以其名下位于_地址_的房屋作为抵押物。3.2抵押物产权清晰，无任何权属纠纷。第四条抵押登记4.1乙方应于本合同签订之日起_日内，将抵押物办理抵押登记手续。4.2抵押登记费用由乙方承担。第五条抵押物保管5.1乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全、完整。5.2未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。第六条贷款发放及归还6.1甲方应在本合同签订之日起_日内，将贷款金额一次性发放至乙方指定账户。6.2乙方应按约定的还款计划按时足额归还贷款本金及利息。第七条违约责任7.1乙方未按约定时间归还贷款本金及利息的，应向甲方支付逾期利息，逾期利息为每日万分之_。7.2乙方未按约定时间办理抵押登记手续的，应承担相应的法律责任。第八条合同解除8.1乙方提前偿还全部贷款本金及利息的，甲方应予接受，并办理相关手续。8.2乙方在贷款期限内，如因特殊原因需要提前解除抵押关系的，应提前_日向甲方提出申请，经甲方同意后，办理相关手续。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：________________________乙方（抵押人）：________________________签订日期：________________________附件：1.抵押物清单2.还款计划表3.其他相关文件本合同共三部分组成，仅供学习使用，第二部分如下：本合同共三部分组成，仅供学习使用，第三部分如下：本合同共三部分组成，仅供学习使用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。1.2第三方介入合同履行，应当符合法律法规的规定，并事先取得甲乙双方书面同意。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为_元，超出部分由甲方自行承担。2.3第三方的责任限额在本合同签订时一次性支付，甲方应在合同签订后_日内向第三方支付。第三条第三方权利义务3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务，包括但不限于信息查询、评估、担保等。3.2第三方应严格按照甲乙双方的要求和法律法规的规定，履行相关职责。3.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入的，应书面通知对方。4.2第三方应在收到通知后_日内，向甲乙双方提交服务协议，明确服务内容、费用、责任等。4.3甲乙双方应在收到第三方服务协议后_日内，书面确认是否同意第三方介入。第五条第三方介入费用5.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。5.2第三方介入费用应在服务协议签订后_日内支付。第六条第三方介入争议解决6.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入合同解除7.1第三方介入期间，甲乙双方均可根据实际情况，提出解除第三方介入的书面申请。7.2第三方介入解除后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。第八条第三方介入与合同履行的关系8.1第三方介入不改变本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。8.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务关系。第九条第三方介入合同终止9.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。9.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应将第三方介入期间产生的费用结算清楚。第十条本合同附件（1）第三方服务协议（2）第三方责任限额协议（3）第三方介入费用协议第十一条本合同未尽事宜11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条本合同解释12.1本合同由甲乙双方共同解释，如有争议，以书面解释为准。12.2本合同解释权归甲乙双方共同所有。第十三条本合同生效13.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（贷款人）：________________________乙方（抵押人）：________________________签订日期：________________________附件：1.第三方服务协议2.第三方责任限额协议3.第三方介入费用协议4.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、规格、数量、价值、位置等信息。说明：抵押物清单是抵押物存在和价值的证明，应确保信息准确无误。2.贷款合同要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押物等信息。说明：贷款合同是甲乙双方签订的原始贷款协议，是本合同的基础。3.抵押登记证明要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明，证明抵押登记已办理。说明：抵押登记证明是抵押权成立的证明，是本合同生效的重要文件。4.第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方参与合同履行的重要依据。5.第三方责任限额协议要求：约定第三方的责任限额，明确超出部分的承担方式。说明：第三方责任限额协议是限制第三方责任范围的重要文件。6.第三方介入费用协议要求：明确第三方介入费用，包括服务费、手续费等。说明：第三方介入费用协议是甲乙双方与第三方达成费用共识的文件。7.还款计划表要求：详细列明每月还款金额、还款日期等信息。说明：还款计划表是甲乙双方约定的还款安排，有助于双方按时还款。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时，解决争议的依据。9.合同补充协议要求：记录甲乙双方就合同内容达成的补充协议。说明：合同补充协议是对合同原有条款的补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时发放贷款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的_%。示例：甲方未在合同约定的贷款发放日发放贷款，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时归还贷款本金及利息。责任认定：乙方应向甲方支付逾期利息，逾期利息为每日万分之_。示例：乙方未在合同约定的还款日归还贷款，应向甲方支付逾期利息。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供或完成服务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：第三方未按约定完成评估工作，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.争议解决违约行为及责任认定：违约行为：未按约定参