2025年度房地产租赁合同变更与租赁关系维护协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产租赁合同变更与租赁关系维护协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：_______乙方（承租方）：地址：_______鉴于：3.原租赁合同约定的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第一条租赁房产及用途1.1租赁房产：_______1.2租赁用途：_______第二条租赁期限及租金2.1租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：_______元/月，每月_______日前支付。第三条租赁保证金3.1乙方应于签订本协议之日起_______日内，向甲方支付_______元作为租赁保证金。3.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方租赁保证金。第四条押金4.1乙方应于签订本协议之日起_______日内，向甲方支付_______元作为押金。4.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。第五条乙方义务5.1乙方应按照租赁房产的实际用途合理使用租赁房产，不得擅自改变租赁房产的结构、用途。5.2乙方应爱护租赁房产及附属设施，不得损坏或擅自拆除。5.3乙方应按照约定支付租金、保证金、押金等费用。5.4乙方应遵守国家和地方有关租赁房产的法律法规。第六条甲方义务6.1甲方应保证租赁房产的合法性，并按照约定提供租赁房产。6.2甲方应保证租赁房产的附属设施齐全、完好。6.3甲方应按照约定及时维修租赁房产及附属设施。6.4甲方应遵守国家和地方有关租赁房产的法律法规。第七条违约责任7.1如乙方未按约定支付租金、保证金、押金等费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。7.2如乙方擅自改变租赁房产的结构、用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。7.3如甲方未按约定提供租赁房产或附属设施，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议所称“第三方”是指在本协议履行过程中，为协助甲乙双方完成租赁事宜，经甲乙双方同意参与其中，并签订相关协议的独立第三方机构或个人。（1）房地产中介机构：为甲乙双方提供租赁信息、撮合租赁交易等服务的专业机构。（2）物业服务企业：负责租赁房产的物业管理、维护等工作。（3）法律服务机构：为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼等服务的专业机构。（4）其他相关机构或个人：经甲乙双方同意，参与本协议履行的其他第三方。二、第三方责任限额2.1第三方在本协议履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在签订相关协议时协商确定，并在协议中明确约定。2.3若第三方责任限额无法在协议中明确约定，则按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。三、第三方责权利（1）获取甲乙双方提供的相关信息。（2）根据协议约定，为甲乙双方提供相应的服务。（3）要求甲乙双方履行本协议约定的义务。（1）遵守国家法律法规，诚实守信，公平公正地履行职责。（2）按照协议约定，为甲乙双方提供优质、高效的服务。（3）对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在本协议履行过程中，与甲乙双方的关系为委托代理关系。4.2第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不承担因租赁房产本身存在瑕疵而导致的甲乙双方权益受损的责任。4.3第三方在履行本协议过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。4.4第三方在履行本协议过程中，若因不可抗力因素导致甲乙双方权益受损，应减轻或免除其赔偿责任。五、第三方介入的具体条款5.1第三方介入租赁事宜前，应与甲乙双方签订书面协议，明确约定第三方的权利、义务、责任限额等事项。5.2第三方介入租赁事宜后，应按照本协议约定，协助甲乙双方完成租赁事宜。5.3第三方介入租赁事宜期间，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。5.4第三方介入租赁事宜期间，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、第三方介入后的协议变更6.1本协议在第三方介入后，如需变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。（1）变更内容不得违反国家法律法规。（2）变更内容不得损害甲乙双方的合法权益。（3）变更内容不得降低第三方的责任限额。七、第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方及第三方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决过程中，第三方应积极配合，提供相关证据和证明材料。八、本部分作为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025年度房地产租赁合同变更与租赁关系维护协议》要求：本协议应采用正式合同文本，由甲乙双方签字（或盖章）。说明：本协议是双方就租赁事宜达成的正式协议，是租赁关系维护的依据。2.《租赁房产现状描述报告》要求：报告应详细描述租赁房产的现有状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。3.《租赁房产维修清单》要求：清单应详细记录租赁房产在租赁期间发生的维修项目、维修时间、维修费用等。说明：清单用于跟踪租赁房产的维修情况，确保维修工作的及时性和有效性。4.《租金支付凭证》要求：凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：凭证用于证明租金已支付，作为双方履行合同义务的依据。5.《租赁保证金、押金退还凭证》要求：凭证应包括退还金额、退还时间、退还方式等信息。说明：凭证用于证明保证金、押金已退还，作为双方履行合同义务的依据。6.《第三方介入协议》要求：协议应详细约定第三方的权利、义务、责任限额等事项。说明：协议用于明确第三方在本协议履行过程中的角色和责任。7.《争议解决协议》要求：协议应详细约定争议解决的方式、程序、期限等。说明：协议用于明确争议解决机制，保障双方权益。8.《其他相关文件》要求：包括但不限于租赁房产产权证明、租赁房产租赁许可证等。说明：其他相关文件用于证明租赁房产的合法性，保障租赁关系的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定支付租金。（2）乙方擅自改变租赁房产的结构、用途。（3）甲方未按约定提供租赁房产或附属设施。（4）第三方在履行本协议过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定支付租金，应支付滞纳金，并承担违约责任。（2）乙方擅自改变租赁房产的结构、用途，应恢复原状，并承担违约责任。（3）甲方未按约定提供租赁房产或附属设施，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（4）第三方在履行本协议过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：（1）乙方未按约定支付租金，应支付滞纳金_______元，并承担违约责任。（2）乙方擅自改变租赁房产