2025年度房地产开发项目借款合同范本正规范本

2025年度房地产开发项目借款合同范本正规范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______鉴于：1.甲方为房地产开发企业，需筹集资金用于开发房地产项目；2.乙方愿意向甲方提供借款，用于甲方房地产开发项目；3.双方经友好协商，达成如下借款合同：第一条借款金额及期限1.1本合同借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2本合同借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条借款用途2.1甲方借款仅用于_______房地产项目的开发，不得挪作他用。第三条借款利率及支付方式3.1本合同借款利率为_______%，按年利率计算，于每年_______月_______日支付一次利息。3.2甲方应于每年_______月_______日向乙方支付上一自然年度的借款利息。第四条借款还款方式4.1本合同借款采用分期还款方式，具体还款计划如下：（1）第一年：_______元；（2）第二年：_______元；（3）第三年：_______元；（4）第四年：_______元；（5）第五年：_______元。第五条借款担保5.1甲方同意以其名下位于_______的房地产项目作为本合同的抵押物，抵押物价值不低于借款金额。5.2乙方有权在甲方未按约定偿还借款本息时，依法处置抵押物。第六条违约责任6.1甲方如未按约定偿还借款本息，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金。6.2乙方如未按约定提供借款，甲方有权要求乙方支付_______%的违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______甲方（借款人）签字（盖章）：_______乙方（出借人）签字（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、担保或其他辅助作用而介入合同履行的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入的类型及职责2.1第三方介入的类型包括但不限于：（1）财务顾问：提供财务咨询、融资方案设计等服务；（2）法律顾问：提供法律咨询、合同审核等服务；（3）担保机构：提供借款担保服务；（4）监理机构：对项目施工进行监督管理；（5）评估机构：对抵押物进行价值评估；（6）其他经甲乙双方同意的第三方。2.2第三方的职责：（1）财务顾问：协助甲方进行融资，提供财务规划建议；（2）法律顾问：确保合同条款合法合规，提供法律意见；（3）担保机构：按照合同约定，在甲方违约时承担担保责任；（4）监理机构：对项目施工进行监督，确保工程质量；（5）评估机构：对抵押物进行价值评估，为抵押权设定提供依据；（6）其他第三方：按照甲乙双方约定的职责履行。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）财务顾问：对提供的服务质量承担相应的责任，但责任限额不超过_______元；（2）法律顾问：对提供的服务质量承担相应的责任，但责任限额不超过_______元；（3）担保机构：按照担保合同约定，对借款本息承担相应的担保责任，但责任限额不超过_______元；（4）监理机构：对施工过程中的质量问题承担相应的责任，但责任限额不超过_______元；（5）评估机构：对评估结果承担相应的责任，但责任限额不超过_______元；（6）其他第三方：按照甲乙双方约定的职责和责任限额承担相应责任。第四条第三方与其他各方的权利义务关系4.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用、责任限额等事项达成一致。5.2第三方介入后，应按照甲乙双方约定的职责和程序履行职责。第六条第三方变更及退出6.1如有需要，甲乙双方可协商一致更换第三方。6.2第三方退出合同履行前，应完成其职责范围内的各项工作，并按照约定办理退出手续。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方在介入本合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。第八条本合同修正的效力8.1本合同修正条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______甲方（借款人）签字（盖章）：_______乙方（出借人）签字（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目的市场分析、经济效益、投资估算、风险分析等，需加盖公章。2.项目投资协议要求：明确甲乙双方的投资比例、资金到位时间、分红比例等，需加盖公章。3.建设用地批准文件要求：证明项目用地合法，需加盖相关部门公章。4.设计合同及施工图纸要求：证明项目设计合法，施工图纸完整，需加盖设计院及施工单位公章。5.财务报表及审计报告要求：近一年内的财务报表及审计报告，需加盖会计师事务所公章。6.金融机构融资批文要求：证明甲方已获得金融机构的融资支持，需加盖金融机构公章。要求：证明乙方具备法人资格，需加盖乙方公章及法定代表人签字。8.第三方服务机构资质证明要求：证明第三方服务机构的合法资质，需加盖相关部门公章。9.担保合同要求：明确担保机构对借款本息的担保责任，需加盖担保机构公章。10.抵押合同要求：明确抵押物及其价值，需加盖抵押人公章及法定代表人签字。11.第三方评估报告要求：第三方评估机构出具的抵押物价值评估报告，需加盖评估机构公章。12.监理合同要求：明确监理机构的职责、权利义务，需加盖监理单位公章。13.争议解决协议要求：明确争议解决方式，需加盖甲乙双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定偿还借款本息。责任认定标准：甲方每逾期一天，应支付借款本息总额的_______%作为违约金。示例说明：若借款本金为100万元，逾期一天，则应支付违约金100万元×_______%。2.违约行为：乙方未按约定提供借款。责任认定标准：乙方每逾期一天，应支付借款本金总额的_______%作为违约金。示例说明：若借款本金为100万元，逾期一天，则应支付违约金100万元×_______%。3.违约行为：甲方未按约定使用借款。责任认定标准：甲方每违规一次，应支付_______元作为违约金。示例说明：若违规使用借款一次，则应支付违约金_______元。4.违约行为：乙方未按约定收回借款。责任认定标准：乙方每逾期一天，应支付借款本金总额的_______%作为违约金。示例说明：若借款本金为100万元，逾期一天，则应支付违约金100万元×_______%。5.违约行为：第三方服务机构未按约定履行职责。责任认定标准：第三方服务机构每逾期一天，应支付_______元作为违约金。示例说明：若第三方服务机构违规一次，则应支付违约金_______元。6.违约行为：甲乙双方或其他