2025年共有土地分割及物业管理协议模板

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2025年共有土地分割及物业管理协议模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的土地使用权，乙方愿意与甲方签订本协议，就共有土地分割及物业管理事宜达成如下协议：一、土地分割1.甲方同意将位于________________的土地使用权分割为若干块，具体分割方案如下：（1）分割后的土地一：位于________________，面积为________________平方米，土地编号为________________。（2）分割后的土地二：位于________________，面积为________________平方米，土地编号为________________。（3）分割后的土地三：位于________________，面积为________________平方米，土地编号为________________。2.乙方同意接受上述分割方案，并承诺按照甲方要求配合办理土地分割手续。二、物业管理（1）负责土地的日常维护、绿化、清洁等工作；（2）负责土地的安全保卫、消防、排水等工作；（3）负责土地的租赁、出售、抵押等事宜。2.乙方应按照甲方要求，制定详细的物业管理方案，并报送甲方审核。3.乙方应定期向甲方汇报物业管理情况，接受甲方监督。三、费用及支付1.甲方同意支付乙方物业管理费用，费用标准如下：（1）土地一：每月________________元；（2）土地二：每月________________元；（3）土地三：每月________________元。2.乙方应在每月________________日前向甲方提交上一个月的物业管理费用发票。四、违约责任1.甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日________________元计算。2.乙方未按时完成物业管理任务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日________________元计算。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向________________人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，本合同的继续履行不受影响。六、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方介入本合同，应事先取得甲方和乙方的书面同意。二、第三方介入目的1.第三方介入本合同的目的包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、解决合同争议等。2.第三方介入的具体事项和方式由甲方、乙方与第三方另行协商确定。三、第三方责任限额（1）第三方因提供专业服务导致的损失，其责任限额为________________元；（2）第三方在协助合同履行过程中导致的损失，其责任限额为________________元；（3）第三方在解决合同争议过程中导致的损失，其责任限额为________________元。2.上述责任限额为最高赔偿限额，如第三方责任超过该限额，超出部分由甲方和乙方按照本合同约定的责任承担比例分担。四、第三方权利和义务1.第三方的权利：（1）按照合同约定收取合理的服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；（3）在合同履行过程中，有权对甲方和乙方的行为进行监督。2.第三方的义务：（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）保守甲方和乙方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规和行业规范；（4）在合同履行过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。五、第三方介入程序1.甲方、乙方与第三方协商一致后，应签订补充协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付、责任承担等。2.补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方介入本合同，不影响甲方和乙方作为合同主体的法律地位和权利义务。2.第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由补充协议约定，不涉及本合同其他条款的变更。3.第三方在合同履行过程中，如需与甲方或乙方以外的其他方发生关系，应另行协商，并取得甲方或乙方的书面同意。七、第三方变更和退出1.第三方如需变更或退出本合同，应提前________________天通知甲方和乙方，并取得双方书面同意。2.第三方变更或退出后，其在本合同项下的权利义务由接替其角色的第三方继承。3.第三方变更或退出后，不影响本合同的继续履行。八、争议解决1.第三方与本合同其他方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向________________人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，本合同的继续履行不受影响。九、其他1.本部分为第三方介入后的修正条款，与本合同其他条款不一致的，以本部分为准。2.本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地分割图纸：详细标注分割后的土地位置、面积、编号等信息。2.物业管理方案：包括物业管理内容、服务标准、收费标准、人员配置等。3.第三方介入协议：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付、责任承担等。4.费用支付凭证：包括物业管理费用、土地分割费用等支付凭证。5.争议解决协议：明确争议解决方式、程序、费用等。7.土地使用权证书：证明甲方拥有土地使用权的有效文件。8.相关法律法规和政策文件：与本合同履行相关的法律法规和政策文件。说明要求：1.所有附件均需加盖甲方和乙方公章，并由法定代表人签字。2.附件内容应真实、完整、准确，不得伪造、篡改。3.附件应与合同一致，如有不一致之处，以合同为准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付物业管理费用。未按时办理土地分割手续。违反土地使用规定，造成土地资源浪费。（2）乙方违约：未按时完成物业管理任务。未按照约定标准提供服务。违反合同约定，擅自变更物业管理方案。（3）第三方违约：未按约定提供专业服务。未保守商业秘密。未履行合同约定的义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：按照每日滞纳金________________元计算，逾期未支付的部分。按照土地分割费用总额的________________%赔偿损失。（2）乙方违约：按照实际损失赔偿，最高不超过________________元。（3）第三方违约：按照补充协议约定的责任限额赔偿损失。按照实际损失赔偿，最高不超过________________元。示例说明：1.甲方未按时支付物业管理费用，逾期30天，应支付滞纳金________________元。2.乙方未按时完成绿化工