简单个人购房合同范本3

第第页合同编号:________简单个人购房合同范本2024四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人（以下简称“双方”）于2024年四月签署：甲方（卖方）：[甲方全名]身份证号码：[甲方身份证号码]住址：[甲方住址]乙方（买方）：[乙方全名]身份证号码：[乙方身份证号码]住址：[乙方住址]鉴于甲方是房屋所有权人，拥有位于[房屋详细地址]的房产（以下简称“该房产”），且甲方愿意出售该房产；乙方有意向购买该房产以满足自住需求，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本合同。本合同目的在于明确双方关于乙方购买甲方所拥有房产的权利、义务及责任，确保交易顺利进行，实现房产所有权的转移。通过本合同的签署，双方希望建立稳定的买卖关系，保障各自合法权益。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方购买甲方所拥有房产的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格经双方充分协商确定，并作为本合同不可变更的条款。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付购房款：a)首付款：乙方应在签署本合同之日起【】日内向甲方支付首付款，金额为总房款的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。b)尾款：剩余房款（总房款减去首付款）人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应在办理房产过户手续完毕后【】日内一次性支付给甲方。3.支付账户：乙方应将购房款项支付至以下甲方指定的银行账户：开户行：【】账户名：【】账号：【】4.甲方在收到乙方支付的任何一期款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.若乙方未按约定时间、金额或方式支付购房款，甲方有权要求乙方立即支付逾期款项，并自逾期之日起按照逾期款项金额的【】%计算逾期利息，直至款项还清为止。6.双方确认，本合同所涉及的购房款支付过程中，甲乙双方均应遵守国家相关法律法规，确保资金来源合法，不得涉及洗钱、诈骗等违法犯罪行为。7.本合同价格与支付条款的约定，是双方真实、自愿的意思表示，任何一方均不得无故反悔或要求变更。如确需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同生效后，及时协助乙方办理房产过户手续，确保房产所有权顺利转移至乙方。b)乙方应按照本合同第二条约定的时间向甲方支付购房款项。c)双方应在房产过户完成后【】日内，共同办理物业、水电等相关手续的过户或更名。2.履行地点：a)购房款项的支付地点为甲方指定的银行账户。b)房产过户等相关手续的办理地点为房产所在地的房地产交易中心。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保房产所有权清晰，无任何权利瑕疵。-协助乙方办理房产过户手续，必要的文件资料。-在收到乙方款项后，及时出具收款凭证。b)乙方权利与义务：-按照约定时间、金额和方式支付购房款。-配合甲方办理房产过户及物业、水电等相关手续。-自房产过户完成之日起，承担房产的所有权和相应风险。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未能按时办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为总房款的【】%。b)如乙方未按照约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期款项及相应利息，并有权选择解除合同，同时要求乙方支付合同解除违约金，违约金金额为总房款的【】%。c)任何一方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。双方确认，本合同项下的权利义务及违约责任是双方真实、自愿的意思表示，具有法律约束力。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。b)本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效，双方均应继续承担保密义务。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并作为本合同的补充部分。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-不可抗力导致合同无法履行。-对方严重违反合同约定，导致合同无法实现目的。c)合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规承担相应责任。双方确认，本合同项下的保密条款、争议解决、合同变更与解除条款是双方真实、自愿的意思表示，具有法律约束力。双方在履行本合同时，应遵循诚实信用原则，确保合同的顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方。b)通知自发出之日起，经过三日视为送达，若送达日为法定节假日或公休日，则顺延至节假日或公休日后的第一个工作日。c)双方应确保的通讯地址、电话、传真和电子邮件地址等信息的准确性，并及时通知对方变更信息。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：a)以下无正文。b)本合同双方在确认合同内容无误后，于合同正文下方签字盖章，以兹确认。甲方（卖方）签字：______________________