2025住房出租合同

合同编号：出租方：1.姓名（或名称）：2.身份证号码（或营业执照号码）：3.地址：4.联系电话：承租方：1.姓名（或名称）：2.身份证号码（或营业执照号码）：3.地址：4.联系电话：第一条租赁房屋1.1出租方同意将位于市区（县）街道/镇号的平方米的租赁房屋出租给承租方使用。1.2承租方租赁该房屋作为（用途）使用。未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2租金支付方式为每月的日支付当月租金。承租方支付租金时，应出具相应的付款凭证。3.3租赁期满后，承租方按合同约定退还租赁房屋。出租方在扣除押金后，应退还承租方剩余租金。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满后，承租方按本合同约定退还租赁房屋。出租方在确认租赁房屋无损坏、无欠款的情况下，应在退还租赁房屋后个工作日内退还承租方押金。第五条双方的权利义务5.1出租方权利义务：（1）保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件；（2）在租赁期限内，不得干涉承租方的正常使用；（3）负责租赁房屋及附属设施的日常维护、维修，但承租方人为损坏或使用不当造成的损坏除外；（4）本合同签订后，出租方应向承租方提供合法的房屋租赁手续。5.2承租方权利义务：（1）按照本合同约定的用途使用租赁房屋；（2）按照约定的期限、方式支付租金；（3）妥善保管租赁房屋及附属设施，合理使用，爱护公共设施；（4）不得擅自改变租赁房屋的结构、设施；（5）租赁期满后，按合同约定退还租赁房屋。第六条违约责任6.1出租方违反本合同的约定，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。6.2承租方违反本合同的约定，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：年__月__日注意事项：1.确保合同双方的身份证件真实有效。解决办法：双方应主动提供有效的身份证件，如有疑问，可要求对方提供身份证件的复印件或通过官方渠道进行核实。2.明确租赁房屋的地址和面积，确保房屋符合出租条件。解决办法：在签订合同前，承租方应实地查看房屋，确认地址和面积无误，并核实房屋是否符合出租规定。3.租金及押金数额要明确，支付方式要双方认可。解决办法：双方应在本合同中明确规定租金和押金的数额以及支付方式，确保双方无异议。4.租赁用途要明确，不得擅自改变房屋结构和设施。解决办法：在合同中明确租赁房屋的用途，承租方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构和设施。5.合同终止和违约责任要明确。解决办法：在本合同中明确规定合同终止的条件和违约责任，以及违约赔偿的金额或方式。法律名词及名词解释：1.出租方：拥有租赁房屋合法所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。2.承租方：租赁租赁房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：承租方使用租赁房屋的期限。4.租金：承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，无欠款及损坏情况下，应退还给承租方。6.违约：合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。7.赔偿：因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的补偿责任。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.个人或企业出租其在城市中的住宅或其他类型住房。2.短期或长期租赁，包括但不限于年度租赁。3.当出租方与承租方为亲属或朋友关系时，本合同同样适用。4.适用于各种类型的住房出租情况，包括公寓、别墅、住宅楼等。补充条款：A.房屋维修与保养：1.出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养。2.承租方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构。3.房屋及设施的正常磨损除外，因承租方故意或过失造成的损坏，承租方应负责修复或赔偿。B.房屋保险：1.出租方应确保房屋及附属设施投有适当的保险。2.如有需要，承租方也可自行投保个人物品保险。C.宠物政策：1.承租方租赁时需告知是否携带宠物。2.出租方有权拒绝允许带宠物入住，或对宠物类型及行为做出限制。D.房屋清洁与维护：1.承租方应保持房屋内部整洁，按照约定进行定期清洁。2.出租方定期对房屋进行检查，确保房屋处于良好状态。E.提前终止合同：1.双方同意，在履行合同过程中，如遇特殊情况，可提前终止合同。2.提前终止合同的，应提前一个月通知对方，并按照约定办理退租手续。附件列表：1.租赁房屋的房产证或所有权证明文件。