土地转让协议样本

第第页合同编号:________土地转让协议样本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本土地转让协议样本三（以下简称“本协议”）由以下当事人共同制定：转让方：[转让方全称，以下简称为“甲方”]受让方：[受让方全称，以下简称为“乙方”]甲方系中华人民共和国境内合法拥有土地使用权的法人或其他组织，现拟将位于[土地所在地]的[土地面积]平方米土地使用权（以下简称“目标土地”）依照法律规定及本协议约定转让给乙方。本协议的合同目的与背景如下：1.甲方愿意将其合法拥有的目标土地按照本协议约定之条件转让给乙方；2.乙方愿意按照本协议约定之条件购买甲方所持有的目标土地；3.双方通过本协议明确土地转让过程中各自的权利、义务及责任，确保土地转让行为的合法、合规进行。本协议旨在确立双方关于目标土地转让事宜的合意，规范土地转让流程，保障双方合法权益。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方同意，目标土地的转让价格为人民币[金额]元整（大写：[金额大写]），此价格为不含税价，不含任何附加费用。2.支付方式：乙方应按照以下分期付款方式向甲方支付土地转让款：a)首付款：本协议签订之日起[天数]日内，乙方向甲方支付转让价的[百分比]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元整。b)尾款：剩余转让价款，即人民币[尾款金额]元整，乙应在完成土地使用权变更登记手续之日起[天数]日内支付给甲方。3.支付账户：乙方应将上述款项支付至甲方指定的以下银行账户：-开户行：[银行名称]-账户名称：[甲方全称]-账号：[银行账号]4.逾期支付：若乙方未按本协议约定的期限支付转让价款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款部分金额的[逾期利率]%作为违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金及赔偿损失。5.甲方在收到乙方全额支付的土地转让款后，应协助乙方办理土地使用权变更登记等相关手续。双方确认，上述价格与支付条款是双方真实、自愿的意思表示，且已充分了解和理解本协议项下的权利义务。乙方承诺按照本协议约定的支付方式及时足额支付转让价款，甲方承诺在乙方履行支付义务后，必要的协助以完成土地使用权变更手续。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-甲方应在收到乙方全额土地转让款之日起[具体天数]日内，配合乙方完成土地使用权变更登记手续。-乙方应在协议约定的付款期限内，按期足额支付土地转让款。2.履行地点：-土地使用权变更登记等相关手续的办理地点为[具体地点]。-乙方应将土地转让款支付至甲方指定的银行账户。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：a)保证其对目标土地拥有合法、完整的所有权和处置权。b)在乙方支付首付款后，无权再将目标土地转让给第三方。c)协助乙方办理土地使用权变更登记手续。-乙方权利与义务：a)按照本协议约定支付土地转让款。b)在甲方履行协助办理土地使用权变更登记义务后，享有目标土地的使用权。c)遵守国家法律法规，合法使用目标土地。4.违约责任：-如甲方违反本协议约定，未能按期办理土地使用权变更登记，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方继续履行义务。-如乙方未按约定支付土地转让款，甲方有权依据本协议约定要求乙方支付违约金，并有权解除本协议，要求乙方赔偿损失。-双方同意，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。双方确认，本协议项下的履行期限、履行地点、权利义务及违约责任是双方真实、自愿的意思表示，并将严格按照本协议约定执行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对在合同谈判、签订及履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息承担保密义务，未经对方书面同意不得向任何第三方披露。-保密义务不适用于以下信息：(a)公开可得的信息；(b)在披露方获得该信息之前已由接收方合法持有的信息；(c)由第三方合法且无保密义务的信息。2.争议解决：-双方因履行本协议而产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。-若协商不成，任何一方均可将争议提交至[争议解决机构，如：XX仲裁委员会]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。-争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。3.合同变更与解除：-本协议的任何修改或补充，必须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。-在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本协议：(a)对方严重违反本协议，经催告后仍未改正；(b)不可抗力事件导致本协议无法继续履行；(c)双方协商一致决定解除本协议。-协议解除后，双方应按照解除前的状态恢复原状，已支付的款项无息退还，并互不追究解除前的违约责任。双方确认，本协议的保密条款、争议解决和合同变更与解除条款是双方真实、自愿的意思表示，并将严格按照本协议的约定执行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本协议项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至对方指定的地址。-双方指定的通讯地址和联系方式如下：甲方：[甲方通讯地址及联系方式]乙方：[乙方通讯地址及联系方式]-通知自发送之日起第三个工作日视为送达。2.其他条款：-本协议的任何条款无效不影响其他条款的效力。-本协议的附件、补充协议和其他书面文件构成本协议不可分割的一部分。-双方同意，本协议的签订不构成双方之间其他任何协议的变更或解除。3.签字盖章：-本协议自双方代表签字并加盖公章之日起生效。-本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。-