海鲜酒楼租赁合同

第第页合同编号:________海鲜酒楼租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同名为“海鲜酒楼租赁合同”，合同主体如下：出租方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。承租方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。本合同目的：甲方将位于【海鲜酒楼地址】的海鲜酒楼租赁给乙方，乙方用以经营海鲜餐饮业务。租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】年。在此期间，乙方享有使用该海鲜酒楼进行合法经营活动的权利，并承担相应的租赁义务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成此合同，共同遵守。二、价格、支付方式1.租金价格：乙方租赁甲方海鲜酒楼，租金为每年人民币【租金金额】元，共计【租赁期限】年。租金每【租金支付周期】支付一次，每次支付【租金支付金额】元。2.租金支付方式：乙方应在每个支付周期开始之日起【支付期限】内，通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：-户名：【甲方开户名】-账号：【甲方银行账号】-开户行：【甲方开户行】3.逾期支付：若乙方未按约定支付周期及支付金额支付租金，视为逾期。逾期支付租金的，乙方应按逾期金额的【逾期违约金比例】%向甲方支付违约金。逾期超过【宽限期】日，甲方有权解除本合同。4.租金调整：在租赁期内，如遇市场行情、物价水平等因素影响，甲乙双方可协商一致，对租金进行合理调整。调整后的租金支付方式及支付周期不变。5.保证金：为保证乙方按照合同约定履行义务，乙方应在合同签订之日起【保证金支付期限】内向甲方支付人民币【保证金金额】元作为履约保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还乙方。双方确认，以上租金、支付方式及保证金等条款系双方真实意愿，并严格遵守。如一方违约，应承担相应的法律责任。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方应确保租赁的海鲜酒楼及其附属设施符合国家相关安全、卫生标准，保证乙方正常开展餐饮业务。如因甲方的设施存在质量问题导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任，并尽快修复或更换。2.服务内容：a)甲方负责海鲜酒楼的基本设施、设备，并确保其在租赁期内正常使用。b)甲方应在租赁期内负责海鲜酒楼的外部维修、保养及公共区域卫生。c)乙方负责海鲜酒楼内部装修、经营及日常维护，并承担相关费用。3.履行：a)乙方应按约定用途使用海鲜酒楼，不得擅自改变其用途或转租他人。b)乙方应按时足额支付租金、保证金及其他合同约定的费用。c)甲乙双方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。4.变更：a)在租赁期内，如乙方因特殊原因需变更合同内容，应提前【变更通知期限】通知甲方，双方协商一致后可进行变更。b)如甲方因特殊原因需提前终止合同，应提前【终止通知期限】通知乙方，并按乙方实际租赁时间及合同约定退还相应租金及保证金。c)在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商，可根据实际情况变更或终止合同。甲乙双方确认，以上质量保证、服务、履行与变更等条款系双方真实意愿，并严格遵守。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)甲乙双方在合同履行过程中，获悉对方的商业秘密、客户信息等非公开信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于经营策略、财务数据、技术秘密、市场计划等，双方不得向任何第三方披露或泄露。c)保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年止。d)如一方违反保密义务，导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：a)在本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，双方同意将争议提交至【合同签订地】的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。c)仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。d)仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的合理费用，按照仲裁裁决结果分担。甲乙双方确认，以上保密条款、争议解决等条款系双方真实意愿，并严格遵守。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。在争议解决过程中，双方应保持克制，积极解决问题，确保双方合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或依法解除、终止之日起失效。d)本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定全面履行各自的权利和义务，任何一方不得无故解除合同。e)如本合同部分条款无效，不影响其他条款的效力，双方应继续履行有效条款。2.合同签署：a)甲方在此确认已充分阅读、理解并接受本合同所有条款。b)乙方在此确认已充分阅读、理解并接受本合同所有条款。c)双方授权代表在合同正文末尾签字（或盖章），以示对本合同内容的确认和同意。d)本合同签署后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自