总包合同范本

工程地点：天津市津南区建设单位：天津市红磡房地产开发现确定由乙方承建。为深入明确甲乙双方责任、权利、义4.1.本工程质量标准:合格工程,质量标准评定以现行国家或行业质量检验评定标准为依8.甲方向乙方承诺根据本协议约定期限和方法支付协议价款及其它应该支付款项,并推行本协议所约定全部义务.9.本协议书中相关词语含义和本协议第二部分《协议条款》中定义相同.为准.法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:账号:账号:地址:地址:下列定义除本协议中另有约定外,应含有以下所给予含义:1.1.工程:指甲乙双方在协议书中约定承包范围间);要求按天数计算时间,均指日历天,开始当日不计入,2.1.组成协议文件应能相互解释,互为说明.除协议条款另有约定外,组成本协议质量、进度、安全、负责设计图纸问题处理、设计控制、设计变更和现场签证审核、工程进度款审核、工房型元/平米(除甲供材料、分包工程外全部图纸及协议第七条《工程造价》约等投标报价并经甲方确定包干总价。结算时料、周围地下管网、现场条件、招标文件、承包范键线路）造成工期延误，经甲方确定，工期对应顺延；本工程质量标准为：合格，质量标准评定以实粉尘、废水等污染防治方法及生态保护、水土保持方法同意，并向甲方提供分包单位资质证书、分包协议预留孔洞、预埋件等，并在隐蔽工程之前，请圾乱放，作业面清理不到位，则乙方作业对将作业面清议，应进行复检复试，如复检复试合格，复检复情节轻重罚款5000～10000元。包含结构安全或使用功效质量问题,每出现一次罚款申报手续，负担申报、试验费用，乙方负责按要新工艺、新技术、新材料等特殊工艺，应取得现20.1.2乙方负责办理乙方在施工现场人料保险，并支付对应费用，费用已包含在协议价款20.2.3如中标者未能按招标人要求提交履21.1在施工过程中发觉古墓、古建筑遗21.2如发觉后隐瞒不报，致使文物遭受23.1.2乙方不推行协议义务或不按协议约23.1.3一方违约后，另一方要求违约方24.3当乙方将承包全部或部分单体工程转24.4假如乙方在协议实施中严重违反国24.7因乙方原因引发协议解除时，乙方除24.8协议解除后，乙方应妥善做好已完25.1本协议自双方签署之日起生效。协相关设计变更、现场签证协议甲方：天津红磡房地产开发清责任，提升结算效率，保护甲乙双方利益，特签署以下协议：第一条：乙方对于甲方正式发出变更、签证，应立即、完整地实施，并确保工程质量和进度要求；甲方应根据变更、签证内容及其完成情况立即、足量地支付乙方变更签证价款。第二条：相关变更、签证办理约定（一）甲方发出变更、签证通知单，应有甲方指定工地代表签字，不然乙方能够不接收；乙方出具要求甲方结算价款变更、签证单，假如没有乙方指定工地代表签字，（二）甲方驻工地代表，乙方驻工地代表。（三）协议履约中，甲乙双方填制变更、签证能够不予审核费用，乙方能够不予接收。行现场核实。图纸以外基础处理类现场签证，乙方还应提供“地基验槽统计”及“基础处理统计”附草图及具体尺寸。（五）甲、乙方均应对变更、签证通知单分专业连续编号、妥善保留；甲、乙双方全部应设置变更、签证事项单据交付统计，交付对方单据时应要求对方签收并注明日期，接收方不得拒第三条：相关变更、签证计价及结算约定（一）变更、签证计价严格协议相关要求。变更进行签证计入结算调整。提交于甲方；甲方不接收乙方以汇总方法汇总方法编制多项变更、签证事项结算书。③综合调差系数和主材调差依据；④定额以外项目标工料机分析；⑤变更签证单原件及全部相关往来函件、其它需要说明和造价相关问题。（五）标准上甲乙双方应在每项变更签证实施前，商谈确定总费用；特急变更签证也应在乙方接收甲方发出变更通知单后7日内申报变更费用，不然甲方将不予受理。（六）相关临时用工签证事项，双方应在签证通知单上协商确定以下问题：工作内容及工作量、工作时间、工作人数、取定人工单价（是综合单价，已含管理费和利润）。（七）当变更、签证工作内容完成以后，乙方要立即督促监理和甲方工作代字确定，不然甲方能够不予审核费用。对于隐蔽工程和事后无法计算工程量变更和签证，必需在覆盖或拆除前，会同现场工程师、监理共同完成工程量确实定，不然甲方能够不计（八）因设计变更或现场签证包含到可反复利用材料时，应在拆除前和甲方谈定材料可反复利用率，不然视为乙方100%回收利用。（九）双方核定变更、签证事项价格后，应在结算书上注明最终审定价格，并由双方签字、盖章（十）每个月5日前，甲、乙方应就截止上月末已确定最终费用变更、签证费用结算书，进行综合性查对，并形成查对和商谈统计清单。甲方应按主协议约定付款百分比同期支付。第四条：其它本协议和双方签署主协议，含有相同法律效力；主协议条款和本协议有矛盾时，以本协议为。事项名称适用范围事项名称适用范围变更原因提出方1）设计院（2）建设单位（3）购房用户（4）其它（如附有变更图纸请注明）注：1、变更单审批经过后，由工程部内业分施工单位、分协议连续编号（总包需分专业）2、无甲方指定工地代表签字无效；注：本单由设计（建筑）或工程（结构安装）填写，提出部分、施工方、监理、工程部、成本计划施工单位：所属协议：协议编号水001（连续编号）事项名称提出方1）施工单位（2）建设单位（3）其它（请注明）签证原因（如附有图纸请注明）注：1、签证单审批经过后，由项目部内业分施工单位、分协议连续编号（总包需分专业2、无甲方指定工地代表签字无效；情况注：1、本单由施工单位填写，一式四份：工程部、监理、施工单位、成本计划部各一份；廉洁合作协议书举报，一经查实，除追回由此给甲方造成损失外，乙方承诺在总价基础上在让利10%,工程质量保修协议书楼全部工程签署工程质量保修书。1.工程质量保修范围和内容1.1.乙方在质量保修期内，根据相关法律、法规、规章管理要求和双方约定，负担施工协议约定全部施工承包范围内工程质量保修责任。均属于乙方保修责任范围;不属于乙方责任，不过经由双方协商由乙方施工，乙方应配合维修，费用由责任方负担。2.质量保修期双方依据《建设工程质量管理条例》及相关要求，约定本工程质量保修期以工程经过验收，完善整改意见并正式移交甲方，双方在移交书上签字之日起计算，保修期限为：2.1基础设施工程、房屋建筑工程地基基础和主体结构工程，为设计文件要求50年合理2.2屋面防水工程、卫生间、厨房、阳台和外墙面防渗漏（包含台风、暴雨等自然条件下2.3电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；2.4住宅小区内给排水设施、道路等配套工程，为2年；2.5供热及供冷系统为2个采暖期、供冷期；2.6其它项目标保修期为2年。3.质量保修责任3.1保修期头六个月内，乙方应派出足够维修管理人员常驻现场负责维修工作，认真推行推行保修义务，确保维修质量及效果。3.2发生紧急抢修事故,乙方在接到事故通知后,应该立即抵达事故现场抢修.3.3乙方未能立即进场维修或不能维修或未能在甲方指定合理期限内维修完好或经过两次维修全部未能修好,甲方有权自行另请她人代为维修并确定价格,全部修复费用及赔偿费用及甲方加收管理费(修复及赔偿费15%)能够从甲方支付乙方任何款项中扣除,但不等于解除乙方任何应负责任.3.4乙方施工质量原因,造成业主退房\赔偿等全部责任\费用及甲方损失均由乙方负担.乙方授权甲方全权代表乙方和相关业主进行谈判,乙方应在甲方通知相关费用3天内向甲方支付,不然甲方加15%违约金从保修金扣除,并要求乙方赔偿保修金.3.5乙方每次维修完成,应负责将施工现场清理洁净并在完成后取得业主和甲方验收签字,所维修项目如在六个月内再次出现一样缺点,仍然由乙方保修.3.6对于包含结构安全质量问题,应该根据《房屋建筑工程质量保修措施》要求，立即向当地建设行政主管部门汇报，采取安全防范方法；由原设计单位或含有对应资质等级设计单位提出保修方案，乙方实施保修。3.7质量保修完成后，由甲方组织验收。4.质量保修金支付保修期连续2年或上款要求保修期顺延到期日且监理工程师、物业管理单位及甲方对工程质量无异议后14天内即和乙方办理保险款结算，将剩下保修款一次支付乙方。保修金结算后，乙方仍应继续完成2款要求保修期限内保修工作。保修费用由造成质量缺点责任方5．其它双方约定其它工程质量保修事项：本工程质量保修书一式四份，双方各两份，由施工协议甲方、乙方双方共同签署，作为施工协议附件，其使用期限至保修期满。