2025年二手房年度购房合同（2篇）

2025年二手房年度购房合同甲方（出售方）：（姓名/公司名称）住所：（地址）联系电话：（手机号码）乙方（购买方）：（姓名/公司名称）住所：（地址）联系电话：（手机号码）鉴于甲方系该房屋的合法所有权人，享有该房屋的全部权利与使用权；鉴于乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议条款：第一条房屋基本情况甲方同意出售，乙方同意购买以下所述房屋：*房屋位置：（地址）*房屋面积：____平方米*房屋结构：____室____厅____卫*产权证编号：____*土地面积：____平方米*土地使用权证编号：____（如适用）第二条房屋价格及付款方式1.房屋总价为人民币____万元（大写：____万元整），乙方同意按以下方式支付：a)首付款：人民币____万元，须于本合同签订之日起五个工作日内支付至甲方指定账户。b)尾款：人民币____万元，待产权变更手续完成并签署相关文件后十个工作日内支付至甲方指定账户。2.乙方支付款项应通过银行转账或双方约定的其他方式进行，并向甲方提供有效支付凭证。第三条产权过户1.甲方应协助乙方办理产权过户手续，并提交必要的产权变更材料。2.甲方保证该房屋无任何法律、产权纠纷及负债情况。3.若因甲方原因导致无法办理过户，甲方应承担相应法律责任及损失，并在三个工作日内退还乙方已支付的全部款项。第四条房屋交付1.乙方应在房屋交付日经验收合格后，支付剩余款项给甲方。2.房屋交付后，除另有约定外，房屋内家具、装修、设备及其他附属物归甲方所有。3.房屋交付后，乙方承担房屋使用风险及相关费用。第五条产权保证1.甲方确认出售房屋的产权完全归其所有，无任何共有权或纠纷。2.甲方保证房屋使用权与所有权合法有效，并承诺按乙方要求配合移交相关产权证书及其他权益证明文件。3.如因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担法律责任并退还乙方全部已支付款项。第六条交易税费1.房屋契税、印花税及不动产权证书申请费用由乙方承担。2.若政府政策或法律法规变动导致税费政策变化，则按新政策执行。第七条违约责任1.任何一方违反本合同条款，均应承担违约责任。2.违约方需赔偿守约方因违约造成的实际损失，并支付合同总价款百分之____的违约金。第八条争议解决本合同的签订、效力、解释和履行均受中华人民共和国法律管辖。双方因合同履行发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任一方可将争议提交至合同签订地仲裁机构仲裁。第九条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可依法协商修改和补充，并签订补充协议。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为两年。甲方（出售方）签名/盖章：日期：乙方（购买方）签名/盖章：日期：2025年二手房年度购房合同（二）购房合同甲方（买方）：____乙方（卖方）：____一、房屋基本信息1.房屋地址：____2.房屋面积：____，具体以产权证记载为准。3.房屋用途：明确为住宅/商业/办公等用途。4.房屋产权性质：根据用途明确为住宅用途的商品房/经济适用房/限价房/其他；或商业用途的自有产权/非自有产权。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价：____，双方确认无误。2.定金金额：____，作为甲方购买意向的确认。3.尾款金额：____，待满足约定条件后支付。4.支付方式：明确为一次性付清/分期付款。若为分期付款，则需详细说明分期付款计划，包括每期支付金额、支付期限等，确保双方权益。三、产权交付1.房屋交接日期：____，双方应按时履行交接手续。2.房屋现状交付：乙方保证房屋在交付之日前不受到违法强拆、变卖、转租等行为的侵犯，确保房屋的完整性和所有权不受影响。若发生上述情况，乙方将承担违约责任，返还甲方支付的全部款项，并赔偿甲方因此所造成的损失。四、交付及验收标准1.房屋交付时，甲方有权对房屋进行全面检查。如发现房屋存在质量问题或损坏，乙方应承担维修或替换的责任，确保房屋符合约定标准。2.两方应签署房屋交接验收协议，明确房屋的实际交接日期、房屋的实际面积、装修情况等关键信息，作为双方权益的保障。五、权益转让1.买方在购买房屋后，有权将该房屋的买卖权益转让给他人。但在进行转让时，需提前通知并征得卖方同意，并签署转让合同，确保转让行为的合法性和有效性。2.转让产生的权益转让费用，由买方自行承担，双方应明确相关费用的承担方式和标准。六、违约及解除合同1.任何一方未按照合同约定支付金额或履行其他义务的，均视为违约。2.若一方严重违约影响到了另一方的权益，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。七、其他约定1.本合同中未约定的事项，双方可另行协商并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。2.合同争议的解决方式：双方应首先通过友好协商解决争议；协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决争议。具体方式由双方协商确定，并在合同中明确。八、合同生效及变更1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并作为双方之间权益的法律依据。2.对于合同的任何修改、补充、变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行。九、附件1.附件1：双方身份证明、户口本等有效证件的复印件，作为合同主体身份的证