内江企业物业服务合同范本

内江企业物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（业主方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

鉴于：

一、甲方为合法成立的物业服务企业，具备物业服务资质，愿意为乙方提供物业服务。

二、乙方为合法成立的业主，拥有房屋产权，愿意接受甲方提供的物业服务。

三、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方委托甲方对其房屋进行物业服务事宜达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1甲方负责乙方房屋的日常物业管理，包括但不限于：

（1）环境卫生维护；

（2）公共设施设备维护；

（3）公共区域安全防范；

（4）绿化养护；

（5）房屋修缮；

（6）业主投诉处理；

（7）其他由甲乙双方约定的服务内容。

1.2甲方应按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，履行物业服务职责。

二、服务期限及费用

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年，自合同生效之日起计算。

2.2甲方物业服务费用为人民币________元/平方米·月，按实际使用面积计费。

2.3乙方应在每月的________日前支付当月物业服务费用。

三、服务标准及质量

3.1甲方应按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，提供优质、高效的物业服务。

3.2甲方应定期对物业服务进行自查，确保服务质量。

3.3乙方有权对甲方提供的物业服务进行监督和评价。

四、双方的权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）依法对乙方房屋进行物业服务；

（2）根据合同约定，合理使用乙方房屋及公共设施设备；

（3）保护乙方房屋及公共设施设备的安全、完好；

（4）遵守国家法律法规，执行行业标准；

（5）及时处理乙方投诉。

4.2乙方权利与义务：

（1）遵守国家法律法规、本合同约定及物业管理规章制度；

（2）合理使用房屋及公共设施设备；

（3）按时缴纳物业服务费用；

（4）爱护公共设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途；

（5）配合甲方进行物业服务。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未能履行物业服务职责的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

5.2乙方违反本合同约定，未能按时缴纳物业服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物业服务项目清单；

（2）物业服务收费标准；

（3）物业管理规章制度；

（4）其他相关文件。

甲方（物业服务方）：

（盖章）

法定代表人（签字）：

年月日

乙方（业主方）：

（盖章）

法定代表人（签字）：

年月日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（业主方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

鉴于：

一、甲方为合法成立的物业服务企业，具备物业服务资质，愿意为乙方提供物业服务。

二、乙方为合法成立的业主，拥有房屋产权，愿意接受甲方提供的物业服务。

三、丙方为具备相关资质的专业服务提供方，愿意为甲方提供专项服务。

四、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方委托甲方对其房屋进行物业服务事宜，并引入丙方提供专项服务达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1甲方负责乙方房屋的日常物业管理，包括但不限于：

（1）环境卫生维护；

（2）公共设施设备维护；

（3）公共区域安全防范；

（4）绿化养护；

（5）房屋修缮；

（6）业主投诉处理；

（7）其他由甲乙双方约定的服务内容。

1.2丙方负责提供以下专项服务：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________；

（4）__________；

（5）__________；

（6）__________；

（7）__________。

二、服务期限及费用

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年，自合同生效之日起计算。

2.2甲方物业服务费用为人民币________元/平方米·月，按实际使用面积计费。

2.3丙方专项服务费用为人民币________元/年，由甲方支付。

2.4乙方应在每月的________日前支付当月物业服务费用，并支付丙方专项服务费用。

三、服务标准及质量

3.1甲方应按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，提供优质、高效的物业服务。

3.2丙方应按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，提供专业、可靠的专项服务。

3.3甲方有权对丙方的专项服务进行监督和评价。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）对乙方房屋及公共设施设备拥有管理权；

（2）对丙方的专项服务拥有监督权；

（3）在乙方违约时，有权采取必要措施维护自身权益；

（4）在合同约定的范围内，有权调整物业服务内容和收费标准。

4.2甲方的义务：

（1）依法履行物业服务职责；

（2）按照合同约定支付丙方专项服务费用；

（3）对乙方和丙方提供必要的协助；

（4）保障乙方和丙方的合法权益。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

（1）接受甲方提供的物业服务；

（2）对甲方的物业服务进行监督和评价；

（3）对丙方的专项服务进行监督和评价。

5.2乙方的义务：

（1）遵守国家法律法规、本合同约定及物业管理规章制度；

（2）合理使用房屋及公共设施设备；

（3）按时缴纳物业服务费用和专项服务费用；

（4）爱护公共设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途。

六、丙方的责权利

6.1丙方的权利：

（1）按照合同约定提供专项服务；

（2）要求甲方支付专项服务费用；

（3）在甲方违约时，有权采取必要措施维护自身权益。

6.2丙方的义务：

（1）依法履行专项服务职责；

（2）按照合同约定提供专业、可靠的专项服务；

（3）保障乙方合法权益。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未能履行物业服务职责的，应承担违约责任，向乙方支付违约金；

（2）未按时支付丙方专项服务费用的，应承担违约责任，向丙方支付滞纳金。

7.2乙方违约责任：

（1）未能按时缴纳物业服务费用和专项服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金；

（2）违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

7.3丙方违约责任：

（1）未能履行专项服务职责的，应承担违约责任，向甲方支付违约金；

（2）未按时提供专项服务的，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）物业服务项目清单；

（2）物业服务收费标准；

（3）丙方专项服务内容清单；

（4）丙方专项服务收费标准；

（5）物业管理规章制度；

（6）其他相关文件。

甲方（物业服务方）：

（盖章）

法定代表人（签字）：

年月日

乙方（业主方）：

（盖章）

法定代表人（签字）：

年月日

丙方（第三方服务提供方）：

（盖章）

法定代表人（签字）：

年月日

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业服务提供方，提高物业服务质量和效率，降低甲方运营成本，同时为业主提供更全面、专业的服务。甲方为主导的目的和意义在于，确保物业服务质量和效率，维护自身合法权益，实现经济效益最大化。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利义务，为物业服务提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（物业服务企业）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（业主委员会）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

丙方（专业设施维护公司）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

鉴于：

一、甲方为合法成立的物业服务企业，具备物业服务资质，愿意为乙方管理的住宅小区提供物业服务。

二、乙方为该住宅小区的业主委员会，代表全体业主的合法权益，愿意委托甲方提供物业服务。

三、丙方为具备相关资质的专业设施维护公司，愿意为甲方提供设施设备的维护服务。

四、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方委托甲方对其管理的住宅小区进行物业服务事宜，并引入丙方提供设施设备维护服务达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1甲方负责乙方管理的住宅小区的日常物业管理，包括但不限于：

（1）环境卫生维护；

（2）公共设施设备维护；

（3）公共区域安全防范；

（4）绿化养护；

（5）房屋修缮；

（6）业主投诉处理；

（7）其他由甲乙双方约定的服务内容。

1.2丙方负责提供以下设施设备维护服务：

（1）电梯的定期检查与维修；

（2）供水供电系统的日常维护；

（3）消防设施的检查与保养；

（4）小区道路及照明设施的维护；

（5）其他由甲乙双方约定的设施设备维护服务。

二、服务期限及费用

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年，自合同生效之日起计算。

2.2甲方物业服务费用为人民币________元/平方米·月，按实际使用面积计费。

2.3丙方设施设备维护费用为人民币________元/年，由乙方支付。

2.4乙方应在每月的________日前支付当月物业服务费用和丙方设施设备维护费用。

三、服务标准及质量

3.1甲方应按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，提供优质、高效的物业服务。

3.2丙方应按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，提供专业、可靠的设施设备维护服务。

3.3乙方有权对甲方的物业服务进行监督和评价，对丙方的设施设备维护服务进行监督和评价。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）对甲方提供的物业服务进行监督和评价；

（2）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任；

（3）在合同约定的范围内，有权调整物业服务内容和收费标准；

（4）有权要求丙方提供设施设备维护服务的相关资料和报告。

4.2乙方的义务：

（1）遵守国家法律法规、本合同约定及物业管理规章制度；

（2）按时支付物业服务费用和设施设备维护费用；

（3）配合甲方和丙方进行物业服务和工作。

五、丙方的责权利

5.1丙方的权利：

（1）按照合同约定提供设施设备维护服务；

（2）要求乙方支付设施设备维护费用；

（3）在乙方违约时，有权采取必要措施维护自身权益。

5.2丙方的义务：

（1）依法履行设施设备维护职责；

（2）按照合同约定提供专业、可靠的设施设备维护服务；

（3）保障业主的合法权益。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

（1）要求乙方支付物业服务费用；

（2）在乙方违约时，有权采取必要措施维护自身权益；

（3）在合同约定的范围内，有权调整物业服务内容和收费标准。

6.2甲方的义务：

（1）依法履行物业服务职责；

（2）按照合同约定提供物业服务；

（3）对丙方的设施设备维护服务进行监督和评价。

七、违约责任

7.1甲方的违约责任：

（1）未能履行物业服务职责的，应承担违约责任，向乙方支付违约金；

（2）未按时支付丙方设施设备维护费用的，应承担违约责任，向丙方支付滞纳金。

7.2乙方的违约责任：

（1）未能按时缴纳物业服务费用和设施设备维护费用的，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金；

（2）违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

7.3丙方的违约责任：

（1）未能履行设施设备维护职责的，应承担违约