住宅自营茶楼出租合同范例

住宅自营茶楼出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房屋，具备合法出租权，现愿意将该房屋出租给乙方经营茶楼，双方经友好协商，就房屋出租事宜达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于____________________________，房屋结构为____________________________，建筑面积为____________________________平方米。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付方式为：____________________________。

三、租赁物的使用与管理

3.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，爱护租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途。

3.2乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行合理装修，装修费用由乙方承担。

3.3乙方在经营茶楼过程中，应确保顾客安全，遵守消防安全规定，不得从事非法活动。

四、租赁物的维修与保养

4.1租赁物在租赁期间，如因乙方使用不当或自然灾害等原因造成的损坏，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

4.2乙方在租赁期间，应定期对租赁物进行保养，确保房屋及设施的正常使用。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

（2）房屋存在重大安全隐患，甲方未及时修复，应承担赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

（2）擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋产权证明

3.房屋装修合同

4.消防安全协议

5.乙方营业执照

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房屋，具备合法出租权，为保障甲方的权益，乙方拟租赁该房屋用于经营茶楼，丙方作为第三方担保方，同意对乙方的租赁行为提供担保。三方经友好协商，就房屋出租事宜达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于____________________________，房屋结构为____________________________，建筑面积为____________________________平方米。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付方式为：____________________________。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____元整。

3.2若乙方在租赁期间未按时支付租金或违反合同约定，丙方应承担相应的担保责任。

3.3丙方有权随时解除本担保协议，但需提前____天书面通知甲方和乙方。

四、租赁物的使用与管理

4.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，爱护租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.2乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行合理装修，装修费用由乙方承担。

4.3乙方在经营茶楼过程中，应确保顾客安全，遵守消防安全规定，不得从事非法活动。

五、租赁物的维修与保养

5.1租赁物在租赁期间，如因乙方使用不当或自然灾害等原因造成的损坏，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

5.2乙方在租赁期间，应定期对租赁物进行保养，确保房屋及设施的正常使用。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

（2）房屋存在重大安全隐患，甲方未及时修复，应承担赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

（2）擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。

（3）若乙方在经营过程中出现违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

6.3丙方违约责任：

（1）未履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的____%。

（2）未经甲方同意，擅自解除担保协议，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的____%。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方担保方的介入，有利于保障甲方的权益，降低租赁风险。

8.2丙方作为第三方担保方，有助于乙方在经营过程中更加谨慎，确保租赁物的正常使用。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，有利于保障自身权益，确保租赁物的安全与完整。

9.2甲方通过增加权利条款和利益条款，能够更好地维护自身利益，为后续合作奠定坚实基础。

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋产权证明

3.房屋装修合同

4.消防安全协议

5.乙方营业执照

6.第三方担保协议

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方投资方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房屋，具备合法出租权，乙方拟租赁该房屋用于开设餐饮业务，丙方作为第三方投资方，同意对乙方的餐饮项目进行投资。三方经友好协商，就房屋出租事宜达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于____________________________，房屋结构为____________________________，建筑面积为____________________________平方米。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付方式为：____________________________。

三、第三方投资条款

3.1丙方同意对乙方的餐饮项目进行投资，投资金额为人民币____元整。

3.2丙方的投资款项用于餐饮项目的装修、设备购置及运营资金。

3.3丙方有权参与餐饮项目的经营管理，但不得干涉乙方的日常运营决策。

四、租赁物的使用与管理

4.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，爱护租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.2乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行合理装修，装修费用由乙方承担。

4.3乙方在经营餐饮业务过程中，应确保食品安全，遵守相关法规，不得从事非法活动。

五、租赁物的维修与保养

5.1租赁物在租赁期间，如因乙方使用不当或自然灾害等原因造成的损坏，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

5.2乙方在租赁期间，应定期对租赁物进行保养，确保房屋及设施的正常使用。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

（2）房屋存在重大安全隐患，甲方未及时修复，应承担赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

（2）擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。

6.3丙方违约责任：

（1）未按约定支付投资款项，应向乙方支付违约金，违约金为投资款项的____%。

（2）未经乙方同意，擅自解除投资协议，应向乙方支付违约金，违约金为投资款项的____%。

七、乙方权益保障条款

7.1乙方享有对餐饮项目的独立经营权，甲方不得干涉。

7.2乙方在租赁期间，有权根据市场情况调整经营策略，包括菜品、价格等。

7.3乙方有权享受丙方的投资收益，具体收益分配方式由三方另行协商。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起