住房过户合同范例

住房过户合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用年限自__________至__________。甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：__________

2.房屋所有权证号：__________

3.建筑面积：__________平方米

4.土地使用年限：自__________至__________

5.房屋结构：__________

6.房屋用途：__________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价为人民币__________元。

2.付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。

（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款。

（3）乙方应于房屋交付之日起__________年内，分__________期向甲方支付剩余房款，具体支付时间及金额如下：

__________年__________月__________日支付人民币__________元；

__________年__________月__________日支付人民币__________元；

__________年__________月__________日支付人民币__________元；

__________年__________月__________日支付人民币__________元；

__________年__________月__________日支付人民币__________元。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付之日起__________日内对房屋进行验收。

3.验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，均由乙方承担。

2.甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方提供房屋买卖所需的相关证明材料。

五、违约责任

1.若甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金。

2.若乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。

3.若任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同备案证明；

（3）房屋买卖税费缴纳凭证；

（4）甲乙双方身份证复印件。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用年限自__________至__________。甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。为保障甲方的权益，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，共同参与本次房产交易。为确保交易安全，甲乙双方特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：__________

2.房屋所有权证号：__________

3.建筑面积：__________平方米

4.土地使用年限：自__________至__________

5.房屋结构：__________

6.房屋用途：__________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价为人民币__________元。

2.付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。

（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款。

（3）乙方应于房屋交付之日起__________年内，分__________期向甲方支付剩余房款，具体支付时间及金额如下：

__________年__________月__________日支付人民币__________元；

__________年__________月__________日支付人民币__________元；

__________年__________月__________日支付人民币__________元；

__________年__________月__________日支付人民币__________元；

__________年__________月__________日支付人民币__________元。

三、丙方责任及权利

1.丙方在本合同中作为担保方，负责对乙方的付款能力进行审查，确保乙方按照本合同约定支付房款。

2.丙方有权要求乙方提供相关财务证明，以证明其具备按时支付房款的能力。

3.丙方有权在乙方未按时支付房款的情况下，代为支付乙方欠付的房款，并有权向乙方追偿。

4.丙方有权在房屋过户手续办理完毕后，要求甲方退还其支付的房款及利息。

四、甲方权益保障

1.甲方在本合同中享有房屋出售的权利，并有权要求乙方按照约定支付房款。

2.甲方有权要求丙方在乙方违约时，履行担保责任，代为支付乙方欠付的房款。

3.甲方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。

2.乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自处置或抵押房屋。

3.乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋价值降低，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。

4.乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋被查封、扣押或强制执行，甲方有权要求乙方承担相应责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

1.引入丙方作为担保方，有利于保障甲方的权益，降低交易风险。

2.丙方对乙方的付款能力进行审查，有助于确保交易顺利进行。

九、甲方为主导的目的和意义

1.本合同以甲方权益为主导，有利于甲方在交易过程中保持主动地位。

2.甲方在合同中享有多种权利，有助于保障其在交易中的利益。

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同备案证明；

（3）房屋买卖税费缴纳凭证；

（4）甲乙双方身份证复印件；

（5）丙方营业执照复印件；

（6）丙方授权委托书。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________的房产，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用年限自__________至__________。为解决乙方购房资金问题，甲乙双方同意引入丙方作为融资方，为乙方提供购房资金支持。为确保交易公平，甲乙双方特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：__________

2.房屋所有权证号：__________

3.建筑面积：__________平方米

4.土地使用年限：自__________至__________

5.房屋结构：__________

6.房屋用途：__________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价为人民币__________元。

2.付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。

（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款。

（3）乙方应于房屋交付之日起__________年内，分__________期向甲方支付剩余房款，具体支付时间及金额如下：

__________年__________月__________日支付人民币__________元；

__________年__________月__________日支付人民币__________元；

__________年__________月__________日支付人民币__________元；

__________年__________月__________日支付人民币__________元；

__________年__________月__________日支付人民币__________元。

三、丙方责任及权利

1.丙方在本合同中作为融资方，负责为乙方提供购房资金支持，并有权在乙方未按时支付房款时，代为支付。

2.丙方有权要求乙方提供相关财务证明，以证明其具备按时支付房款的能力。

3.丙方有权在乙方违约时，要求甲方退还其支付的房款及利息。

四、乙方权益保障

1.乙方在本合同中享有购买房屋的权利，并有权要求甲方按照约定交付房屋。

2.乙方有权要求丙方在甲方违约时，履行融资责任，确保交易顺利进行。

3.乙方有权在房屋交付后，要求甲方提供必要的物业管理服务，确保居住环境舒适。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金。

2.甲方在房屋交付前，未经乙方同意，不得擅自处置或抵押房屋。

3.甲方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋价值降低，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。

4.甲方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋被查封、扣押或强制执行，乙方有权要求甲方承担相应责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三