住宅单间出售合同范例

住宅单间出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的住宅单间，权属清晰，无任何权属争议。

2.买受方有意购买上述住宅单间，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于：____________________，房产证号：____________________。

1.2房屋结构：____________________，建筑面积：____________________平方米。

1.3房屋现状：____________________，是否带装修：____________________。

第二条房屋价格及付款方式

2.1房屋总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥_________。

2.2买受方分____________期付款，具体付款时间及金额如下：

（一）首付款：____________元整，买受方应在签订本合同之日起_________日内一次性支付给出卖方；

（二）剩余款项：____________元整，买受方应在本合同签订后_________个月内分期支付给出卖方。

第三条交房时间及条件

3.1出卖方应在买受方支付首付款后_________日内，将房屋交付给买受方。

3.2交付的房屋应满足以下条件：

（一）房屋权属清晰，无任何权属争议；

（二）房屋符合建筑安全、消防等国家标准；

（三）房屋已办理完毕权属转移登记手续，取得不动产权证；

（四）房屋附属设施、设备齐全，可正常使用。

第四条履约保证

4.1出卖方保证房屋买卖行为真实、合法，并保证在签订本合同前，该房屋未被设定抵押、查封等权利限制。

4.2买受方保证按合同约定履行付款义务，并保证在房屋交付后，按约定的使用目的合理使用房屋。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所受的损失。

5.2违约金的计算方式为：违约金额×_________%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________仲裁委员会仲裁。

6.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式____________份，甲乙双方各执____________份。

7.3本合同附件如下：

（一）房产证复印件；

（二）房屋平面图；

（三）其他与本合同有关的文件。

附件：

（一）房产证复印件；

（二）房屋平面图；

（三）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________________

第一篇范文结束。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的住宅单间，权属清晰，无任何权属争议。

2.买受方有意购买上述住宅单间，但由于资金原因，无法一次性支付全部房款。

3.担保方愿意为买受方的购房行为提供担保，以确保出卖方的权益得到保障。

双方经友好协商，并同意引入丙方作为担保方，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于：____________________，房产证号：____________________。

1.2房屋结构：____________________，建筑面积：____________________平方米。

1.3房屋现状：____________________，是否带装修：____________________。

第二条房屋价格及付款方式

2.1房屋总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥_________。

2.2买受方分____________期付款，具体付款时间及金额如下：

（一）首付款：____________元整，买受方应在签订本合同之日起_________日内一次性支付给出卖方；

（二）剩余款项：____________元整，买受方应在本合同签订后_________个月内分期支付给出卖方。

第三条担保方责任

3.1担保方对本合同项下买受方的付款义务承担连带责任担保。

3.2担保方应在买受方未按约定支付房款的情况下，立即代为支付，并有权向买受方追偿。

第四条甲方权益保障

4.1出卖方有权要求买受方在签订本合同后_________日内，提供丙方出具的担保书。

4.2出卖方有权在买受方未按约定支付房款的情况下，要求担保方履行担保责任。

4.3出卖方有权在担保方履行担保责任后，解除与买受方的合同关系，并要求买受方返还已支付的房款。

第五条乙方的违约责任及限制条款

5.1买受方如未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的_________%。

5.2买受方如未按约定使用房屋，或对房屋造成损害，应承担相应的赔偿责任。

5.3买受方如违反本合同约定，导致出卖方权益受损，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________仲裁委员会仲裁。

第七条合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式____________份，甲乙丙三方各执____________份。

附件：

（一）房产证复印件；

（二）房屋平面图；

（三）丙方出具的担保书；

（四）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保在买受方无法履行付款义务时，担保方能够及时履行担保责任，从而保障甲方的权益不受损失。甲方为主导的目的和意义在于通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，甲方能够获得最大程度的权益保障，同时通过限制买受方的违约行为，降低甲方的风险。通过引入第三方担保，甲方不仅能够确保交易的安全性，还能够提高交易效率，为双方的长期合作奠定基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号：____________________

鉴于：

1.买受方有意购买位于____________________的住宅单间，但由于资金周转问题，需要一定期限的分期付款。

2.出卖方同意接受分期付款，但为保障自身权益，要求引入丙方作为担保方。

3.丙方愿意为买受方的付款义务提供担保。

双方经友好协商，并同意引入丙方作为担保方，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于：____________________，房产证号：____________________。

1.2房屋结构：____________________，建筑面积：____________________平方米。

1.3房屋现状：____________________，是否带装修：____________________。

第二条房屋价格及付款方式

2.1房屋总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥_________。

2.2买受方分____________期付款，具体付款时间及金额如下：

（一）首付款：____________元整，买受方应在签订本合同之日起_________日内一次性支付给出卖方；

（二）剩余款项：____________元整，买受方应在本合同签订后_________个月内分期支付给出卖方。

第三条担保方责任

3.1担保方对本合同项下买受方的付款义务承担连带责任担保。

3.2担保方应在买受方未按约定支付房款的情况下，立即代为支付，并有权向买受方追偿。

第四条乙方权益保障

4.1买受方有权要求出卖方在签订本合同后_________日内，提供房屋所有权证明及相关文件。

4.2买受方有权要求出卖方在房屋交付前，确保房屋权属清晰，无任何权属争议。

4.3买受方有权在出卖方违约的情况下，要求解除合同并要求返还已支付的房款。

第五条甲方违约责任及限制条款

5.1出卖方如未按约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。

5.2出卖方如未按约定提供房屋所有权证明及相关文件，应承担相应的法律责任。

5.3出卖方如违反本合同约定，导致买受方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________仲裁委员会仲裁。

第七条合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式____________份，甲乙丙三方各执____________份。

附件：

（一）房产证复印件；

（二）房屋平面图；

（三）丙方出具的担保书；

（四）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：___