住房买卖合同范例

住房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房产所有权，乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其房产出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________（平方米）

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产产权性质：____________________

6.房产权证编号：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元整（￥__________）

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（￥__________），作为购房意向金。

3.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，支付首付款人民币____________________元整（￥__________），剩余房款人民币____________________元整（￥__________）于办理房产过户手续前支付完毕。

三、房产交付及过户手续

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方使用。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续，将房产所有权过户至乙方名下。

四、税费承担

1.房产交易过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。

2.乙方应依法缴纳房产过户所需的税费。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（￥__________）。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（￥__________）。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房产所有权，乙方有意购买该房产，为确保交易安全，丙方同意为乙方的购房行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其房产出售给乙方事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________（平方米）

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产产权性质：____________________

6.房产权证编号：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元整（￥__________）

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（￥__________），作为购房意向金。

3.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，支付首付款人民币____________________元整（￥__________），剩余房款人民币____________________元整（￥__________）于办理房产过户手续前支付完毕。

4.丙方在本合同履行过程中，对乙方支付房款负有连带担保责任。

三、房产交付及过户手续

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方使用。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续，将房产所有权过户至乙方名下。

3.丙方在本合同履行过程中，对乙方办理房产过户手续负有连带担保责任。

四、税费承担

1.房产交易过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。

2.乙方应依法缴纳房产过户所需的税费。

五、甲方的权益与责任

1.甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款。

2.甲方有权要求乙方按照约定时间办理房产过户手续。

3.甲方有权要求丙方履行担保责任，确保乙方按时支付房款。

4.甲方有权要求乙方在房屋交付前，办理房屋验收手续。

六、乙方的责任与限制

1.乙方应按照约定时间支付房款，不得拖欠。

2.乙方应按照约定时间办理房产过户手续，不得拖延。

3.乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自出租、抵押或转让房屋。

4.乙方在购房过程中，如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

七、丙方的责任与权利

1.丙方对本合同履行过程中乙方支付房款负有连带担保责任。

2.丙方有权要求乙方按照约定时间支付房款。

3.丙方有权要求乙方按照约定时间办理房产过户手续。

4.丙方有权要求甲方履行交付房屋和办理过户手续的责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.如乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方未按时办理房产过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方法定代表人身份证复印件

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付房款，降低交易风险。同时，丙方的参与有利于提高交易透明度，增强交易双方的信任。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房产所有者，在交易中处于主导地位，有利于保障自身的合法权益。甲方通过明确乙方的责任与限制，确保交易安全，降低自身风险。甲方的主导地位有助于维护房产市场秩序，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，为确保交易安全，丙方同意为乙方的购房行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其房产出售给乙方事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________（平方米）

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产产权性质：____________________

6.房产权证编号：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元整（￥__________）

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（￥__________），作为购房意向金。

3.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，支付首付款人民币____________________元整（￥__________），剩余房款人民币____________________元整（￥__________）于办理房产过户手续前支付完毕。

4.丙方在本合同履行过程中，对乙方支付房款负有连带担保责任。

三、房产交付及过户手续

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方使用。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续，将房产所有权过户至乙方名下。

3.丙方在本合同履行过程中，对乙方办理房产过户手续负有连带担保责任。

四、乙方的权益与责任

1.乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产。

2.乙方有权要求甲方提供房产相关的权属证明文件。

3.乙方有权在交付房产前进行房屋验收，如有不符合约定之处，有权要求甲方修复或退还房款。

4.乙方有权在合同履行过程中，因甲方违约行为而要求解除合同或索赔。

五、甲方的责任与限制

1.甲方应按照约定时间交付房产，不得拖延。

2.甲方应保证房产权属清晰，不得有第三方权利限制。

3.甲方应配合乙方办理房产过户手续，不得无故拒绝。

4.甲方在合同履行过程中，如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

六、丙方的责任与权利

1.丙方对本合同履行过程中乙方支付房款负有连带担保责任。

2.丙方有权要求甲方按照约定时间交付房产。

3.丙方有权要求甲方提供房产相关的权属证明文件。

4.丙方有权在合同履行过程中，因甲方违约行为而要求解除合同或索赔。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.如甲方未按时交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.如甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

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