住房建造合同范例

住房建造合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方因自用目的，拟在卖方提供的土地上建造住房；

2.双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.买方在卖方提供的土地上建造住房，包括但不限于房屋主体结构、内部装修、水电设施等；

2.建筑面积：____________________平方米；

3.建筑高度：____________________米。

二、合同价款及支付方式

1.合同总价款：人民币____________________元整（￥____________________元整）；

2.付款方式：

（1）合同签订之日起，买方支付合同总价款的____________________%作为预付款；

（2）房屋主体结构封顶时，买方支付合同总价款的____________________%作为进度款；

（3）房屋内部装修完成时，买方支付合同总价款的____________________%作为进度款；

（4）房屋验收合格并交付使用时，买方支付合同总价款的____________________%作为尾款。

三、工期

1.本合同工期为____________________个月，自合同签订之日起计算；

2.买方应在本合同工期范围内完成房屋的建造。

四、工程质量与验收

1.乙方应严格按照国家有关建筑工程质量标准进行施工，确保工程质量符合设计要求；

2.工程验收标准：

（1）房屋主体结构质量应符合国家相关标准；

（2）房屋内部装修应符合设计要求；

（3）水电设施等配套设施应正常运行。

3.工程验收程序：

（1）乙方完成房屋建造后，应通知买方进行验收；

（2）买方应在接到验收通知之日起____________________日内完成验收工作；

（3）验收不合格的，乙方应按买方要求进行整改，直至合格。

五、违约责任

1.买方未按约定时间支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

2.乙方未按约定时间完成房屋建造的，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的____________________%。

3.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向买方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.土地使用权证复印件；

2.建设工程规划许可证复印件；

3.建设工程施工许可证复印件；

4.建筑工程施工图纸及设计说明。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方因自用目的，拟在卖方提供的土地上建造住房；

2.监理方同意担任本项目的监理工作，对施工过程进行监督管理；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.买方在卖方提供的土地上建造住房，包括但不限于房屋主体结构、内部装修、水电设施等；

2.建筑面积：____________________平方米；

3.建筑高度：____________________米。

二、合同价款及支付方式

1.合同总价款：人民币____________________元整（￥____________________元整）；

2.付款方式：

（1）合同签订之日起，买方支付合同总价款的____________________%作为预付款；

（2）房屋主体结构封顶时，买方支付合同总价款的____________________%作为进度款；

（3）房屋内部装修完成时，买方支付合同总价款的____________________%作为进度款；

（4）房屋验收合格并交付使用时，买方支付合同总价款的____________________%作为尾款。

三、工期

1.本合同工期为____________________个月，自合同签订之日起计算；

2.买方应在本合同工期范围内完成房屋的建造。

四、工程质量与验收

1.乙方应严格按照国家有关建筑工程质量标准进行施工，确保工程质量符合设计要求；

2.监理方负责对施工过程进行监督管理，确保工程质量；

3.工程验收标准：

（1）房屋主体结构质量应符合国家相关标准；

（2）房屋内部装修应符合设计要求；

（3）水电设施等配套设施应正常运行。

4.工程验收程序：

（1）乙方完成房屋建造后，应通知买方和监理方进行验收；

（2）买方和监理方应在接到验收通知之日起____________________日内完成验收工作；

（3）验收不合格的，乙方应按买方和监理方要求进行整改，直至合格。

五、监理方的责任与权利

1.监理方有权对施工过程进行监督检查，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面；

2.监理方有权要求乙方对不符合质量要求的工程进行整改；

3.监理方有权要求乙方提交工程进度报告，并对其真实性负责；

4.监理方有权对乙方进行警告、罚款等处罚措施。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成房屋建造；

2.甲方有权要求监理方对施工过程进行监督管理；

3.甲方有权要求乙方提供施工图纸、工程进度报告等相关资料；

4.甲方应按照合同约定的时间、金额支付款项；

5.甲方应配合监理方的工作，提供必要的协助。

七、乙方的责任与义务

1.乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成房屋建造；

2.乙方应保证施工过程中的安全，防止事故发生；

3.乙方应按照监理方的要求进行整改，确保工程质量；

4.乙方应按照合同约定的时间、金额支付监理费。

八、违约责任

1.乙方未按约定时间完成房屋建造的，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的____________________%；

2.乙方未按照国家有关建筑工程质量标准进行施工的，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的____________________%；

3.监理方未履行监督管理职责的，应向买方支付违约金，违约金为监理费总额的____________________%。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向买方住所地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附件

1.土地使用权证复印件；

2.建设工程规划许可证复印件；

3.建设工程施工许可证复印件；

4.建筑工程施工图纸及设计说明。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入监理方，确保房屋建造过程中的质量、进度和安全；

2.监理方的专业性和独立性，有助于提高工程质量，降低风险；

3.保障买方的合法权益，减少潜在损失。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋建造的主体，对房屋的质量、进度和交付使用负有最终责任；

2.甲方通过主导合同条款，确保自身的权益得到充分保障；

3.甲方对监理方的选择和监督，有助于提高工程质量，降低施工风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“施工方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.业主拟委托乙方在其土地上建造住宅小区；

2.丙方同意担任本项目的监理工作，对施工过程进行监督管理；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.业主委托乙方在指定土地上建造住宅小区，包括但不限于房屋主体结构、内部装修、水电设施等；

2.小区总建筑面积：____________________平方米；

3.楼栋数量：____________________栋。

二、合同价款及支付方式

1.合同总价款：人民币____________________元整（￥____________________元整）；

2.付款方式：

（1）合同签订之日起，业主支付合同总价款的____________________%作为预付款；

（2）每栋楼主体结构封顶时，业主支付该栋楼合同总价款的____________________%作为进度款；

（3）小区内部装修完成时，业主支付合同总价款的____________________%作为进度款；

（4）小区验收合格并交付使用时，业主支付合同总价款的____________________%作为尾款。

三、工期

1.本合同工期为____________________个月，自合同签订之日起计算；

2.乙方应在本合同工期范围内完成住宅小区的建造。

四、工程质量与验收

1.乙方应严格按照国家有关建筑工程质量标准进行施工，确保工程质量符合设计要求；

2.丙方负责对施工过程进行监督管理，确保工程质量；

3.工程验收标准：

（1）住宅小区主体结构质量应符合国家相关标准；

（2）住宅小区内部装修应符合设计要求；

（3）水电设施等配套设施应正常运行。

4.工程验收程序：

（1）乙方完成住宅小区建造后，应通知业主和丙方进行验收；

（2）业主和丙方应在接到验收通知之日起____________________日内完成验收工作；

（3）验收不合格的，乙方应按业主和丙方要求进行整改，直至合格。

五、监理方的责任与权利

1.丙方有权对施工过程进行监督检查，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面；

2.丙方有权要求乙方对不符合质量要求的工程进行整改；

3.丙方有权要求乙方提交工程进度报告，并对其真实性负责；

4.丙方有权对乙方进行警告、罚款等处罚措施。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求业主按照合同约定的时间、金额支付款项；

2.乙方有权要求丙方对施工过程中的问题进行及时处理；

3.乙方有权要求业主提供必要的施工条件和支持；

4.乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成住宅小区的建造；

5.乙方应保证施工过程中的安全，防止事故发生。

七、甲方的义务与违约责任

1.业主应按照合同约定的时间、金额支付款项；

2.业主应配合丙方的工作，提供必要的协助；

3.业主未按时支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%；

4.业主未配合丙方工作的，应向丙方支付违约金，违约金为监理费总额的____________________%。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.土地使用权证复印件；

2.建设工程规划许可证复印件；

3.建设工程施工许可证复印件；

4.建筑工程施工图纸及设计说明。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为施工方，对住宅